北京六道口商圈上新！14年老商场大改造，引进德云社等→

中国商报（记者 涂瀚文 冉隆楠）北京六道口商圈即将“上新”。曾陪伴不少学子度过青春岁月的圣熙8号易主，由新辰商业集团以轻资产形式接手，并将更名为“新辰里购物中心”，以更年轻化的面貌重装亮相。

近日，中国商报记者实地探访看到，商场内外部改造工程均在有序推进，霸王茶姬、好利来等多家新店外已布置围挡。

圣熙8号购物中心。（中国商报记者 涂瀚文/摄）

圣熙8号黯然离场

“我们家总说‘上物美买菜’，好像很少管这里叫圣熙8号。”北京消费者胡女士表示，尽管生活在附近，但在家人的印象中，圣熙8号的存在感并不强，几乎每次都是“直奔超市，结完账，在旁边给孩子买个冰激凌吃。”

消费者在超市内购物。（中国商报记者 涂瀚文/摄）

公开资料显示，圣熙8号是物美集团旗下的大型中高档时尚百货购物中心，于2010年开业，是物美继引进新华百货品牌后拓展百货业态的又一尝试。

圣熙8号地处北京中关村、五道口、学清路“消费金三角”，地理位置优越，且周边交通网络发达。商场体量约7万平方米，集零售、餐饮、休闲娱乐、教育培训等业态于一体，主力店包括物美超市、嘉华国际影城等，致力于满足各年龄段及家庭消费需求。

嘉华国际影城。（中国商报记者 涂瀚文/摄）

半径3公里范围内高校林立，为这座商场“送”来了源源不断的年轻客群。每年9月，圣熙8号常常出现在写给大学新生的《校园生活指南》里。在社交媒体平台上，也有许多网友分享了当年读书时在圣熙8号逛超市、看电影的美好回忆。

不过，需要注意的是，圣熙8号内餐饮、零售等业态的品牌店铺“泯然众店”，尚未走出“老化”的困境，就连近两年尤为火爆的二次元商业风潮也没有“吹”进这家14岁的百货商场。

餐饮区域。（中国商报记者 涂瀚文/摄）

据了解，圣熙8号此前推进商办混合转型，引入联合办公空间运营商“优客工场”，将部分楼层的闲置铺位或坪效较低的空间改造为办公区域出租。业内人士对此表示，吸引办公人群，为经营承压的商场带来了新增量，但从长期来看，不足以为其构建竞争优势，也无法解决品牌老化等问题。

被年轻消费者“包围”的圣熙8号真的老了吗？商场易主，是否与经营不善有关？记者就此事询问物美集团，截至发稿，未获回复。

转型升级进行时

“新辰里温馨提示，商场正门施工改造，去往其他楼层请您绕行北门乘坐直梯，给您带来的不便敬请谅解！”记者实地探访看到，商场正门、外立面及内部装修改造工作正在紧锣密鼓地进行，大部分楼层已被施工围挡“占领”，超市、电影院、餐饮等少数业态门店正常经营。现场仍可见圣熙8号的招牌、促销海报等，而近几个月张贴的提示语已经更名为新辰里购物中心。

商场内外正在装修改造。（中国商报记者 涂瀚文/摄）

部分门店正常营业。（中国商报记者 涂瀚文/摄）

据了解，新辰商业集团以轻资产形式接手运营圣熙8号，未来将围绕“年轻人的生活方式”定位，打造年轻化的购物环境与“一站式吃喝玩乐购”业态组合，为消费者提供多元化、个性化体验，进一步挖掘周边年轻客群的消费潜力。

从入驻商家来看，霸王茶姬、喜茶、星巴克、好利来、沃歌斯（Wagas）、火财盒烤肉等多家新店已官宣，其中不乏深受年轻人青睐的品牌，在极大丰富商场餐饮业态的同时，也为新辰里购物中心注入消费新活力。

新店围挡。（中国商报记者 涂瀚文/摄）

德云社学院路剧场已于今年8月正式开业，最近几场演出票价在160元至280元之间，由德云社相声演出四队担纲。这是“自带粉丝”的德云社在北京北部城区开出的首家门店，精彩的表演与古色古香的环境吸引不少相声爱好者打卡。在社交媒体平台上，许多网友对“德云社开到家门口了”充满兴奋，但也有人表示入场费、茶水、小吃的价格过高，超出了学生的消费水平。

“曾经火爆的圣熙8号已经太旧了，现在德云社又带回来了人气儿，要是工作日晚场，价格还能优惠就更好了。”一名网友表示。

德云社学院路剧场。（中国商报记者 涂瀚文/摄）

此外，新辰商业集团也没有放弃圣熙8号的“老朋友”家庭购物者，圣熙8号原址保留了2层的物美超市及3层的部分教育培训类商家。物美超市在改造期间照常营业，并留有专用的出入口。据工作人员介绍，超市与商场之间的通道因装修封闭只是暂时的，将在新辰里购物中心正式开业后恢复正常。