大家房产：践行“家+不止于家”，多维发力赋能美好生活

2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开。

在本次会议中，杭州市城建开发集团（大家房产）再度荣膺“2024中国房地产公司品牌价值TOP30” 之殊荣，并斩获“2024中国房地产顾客满意度领先品牌”分项大奖。这两份颇具份量的荣誉，源自大家房产多年来对产品创新的执着坚守、对品质交付的悉心倾注以及对多元化运营的积极探索，充分彰显了大家房产品牌的高度与价值，足以证明业内对其品牌的认可。

▲ 大家房产获奖证书

深入洞察人居趋势，

让[家+不止于家]

大家房产不断深入洞察人们生活方式的演变趋势，对‘家’内涵的理解不断深化，并依此持续焕新品牌主张。

2024年，大家房产焕新提出“家+ 不止于家”的品牌主张，围绕人们的生活场景，不断赋新产品力、交付力、服务力、运营力等，以实际行动持续探寻美好社区丰富内容，为客户的美好生活赋能，笃定践行“可靠、可信、专业”的品牌态度。

PART 1

不断迭新的产品主义者，

以【大宅思维】回归居住本质

当下品牌力的核心聚焦于产品力，唯有单点项目不断实现突破，打造出差异性，才有可能实现破圈，赢得市场与口碑。其实，大家房产更早就意识到这点，深耕房地产业42载，大家房产坚定地做一个不断迭新的产品主义者，坚持“一盘一策”的开发逻辑。

近年来，聚焦高端改善细分领域，大家房产精耕杭州、上海、宁波、苏州等高能级板块，从审美力、居住力两大维度迭代升级产品，以“大宅营造思维”塑造了宁波明湖逸庐、苏州月上海棠轩等品质大宅，引领城市高端人居进阶，收获了市场的美誉与青睐。

◇ 审美力进阶：遵循审美“独立性”，与时俱进创新“建筑立面美学”

大家房产将对产品创新和审美力的追求镌刻在品牌基因之中，在建筑立面美学上持续迭代创新。从传宸府极具标识性的“白金画框”+“斯卡帕元素”设计，到月赋杭承府每两层之间打上古铜金线条+灰色“格子”形成的立面二重奏，迭代到颂映传麒府通过曲线大线条与大面玻璃、铝板的艺术组合形成大气利落的“曲线鎏金屏”。

▲杭州大家·传宸府实景图（摄影/是然建筑摄影）

▲杭州·月赋杭承府效果图（过程稿）

▲杭州·颂映传麒府效果图（过程稿）

最新集大成之作——宁波明湖逸庐深度融入城市语境，对产品做了更为大气的擘画：沿湖楼栋的立面设计，刻画窄边金色油画框的同时，更结合明湖一线湖景视野，将转角窗打造成270°环幕曲面屏，并镶嵌白金相间机翼式弧形外挑铝板，继而呈现出灵动、温润的“金边玉幕”，呼应明湖的流光景致。

▲宁波·明湖逸庐效果图（过程稿）

不难看出，大家房产在审美力上的独立与创新，不仅是基于对先进建筑风格的思辨与创作，更源于其对“一盘一策”底层逻辑下的在地文化表达。

◇ 居住力进阶：关注用户痛点，追求“大宅营造思维”

大家房产认为，生活的体验感是立体的，因而其对产品的营造与考量亦是多维度的，愿意花时间和精力做研发，持续提升业主的居住体验。大家房产前瞻考量业主入住后的生活日常，以大宅营造思维回归居住本身。不进行简单的功能空间的数量堆砌，而是精研高端改善客户居住需求，在户型结构上进行多功能化、个性化的优化，更强调空间感和互动性，带来更为深入的美好生活居住体验。

如宁波明湖逸庐高度重视户型空间感，360方户型的设计中，核心的布局也只有四房+保姆房，大家房产将更多的精力放到了对餐客厅多功能的研发上。苏州月上海棠轩所有户型无论面积大小都设计一个“不被定义的X空间”，可用作独立家政间。

▲宁波·明湖逸庐建筑面积约360㎡样板间实景图

▲月上海棠轩建筑面积约188㎡样板房实景图

行业越来越卷，唯有秉持长期主义，内外兼修，建筑硬件及软件兼顾、居住功能与审美功能兼具，方能打造出真正符合时代需求的“好房子”。

PART 2

坚守长期主义，

高标准交付兑现美好承诺

2024年5月，政府提出“打好商品住房项目保交房攻坚战”，头部房企的交付力提升至更高层级，即实现高质量的完美交付。作为一家具有社会责任感的房地产企业，大家房产以国企之姿与城市共生、共建、共成长，坚持如期交付、品质交付，提升客户满意度。

在交付规模上，2024年截止目前交付安吉满园山色、绍兴锦玥府、丽水紫鑫邸、玉环金麟府等15个项目，交付12500多套，交付面积约241万方。

聚焦交付力维度，大家房产秉承着可靠、可信、专业的品牌态度，坚守“长期主义”生活观，围绕“归家有仪、因美制宜、情景相怡、全龄皆逸”四大场景灵感，以高品质兑现“大美生活”。

• 在归家场景打造上，丽水紫鑫邸的社区入口，遵循无界城市理念，使南面首排住宅与街道保持宽阔距离，构建社区与城市的街景“留白”。

▲丽水紫鑫邸实景图（摄影/是然建筑摄影）

• 在美的营造上，坚持建筑在地性设计，呼应客群新潮审美的同时，也深挖土地的文化内涵。绍兴锦玥府的立面设计讲求与城共美，以现代极简笔触进行艺术勾勒，呈现出变奏版金色油画框立面，呼应绍兴镜湖的潋滟波光，极具审美辨识度。

▲绍兴·锦玥府实景图（摄影/是然建筑摄影）

• 在景观的营造上，大家房产融情于景，希望打造有情感的园林，激发业主更多美好感知。譬如苏州东望项目将“水、光、花、风、林、草”六种自然元素融入景观功能空间，营造“林涧归⼼、光影幕廊、花悦童梦、云野听风、鲜氧活力、草间浮影、叶语拾光”七幕自然生活场景，打造属于东望的森居艺术。

▲苏州东望实景图

• 在社区场景营造上，大家房产聚焦全龄人群，将空间功能颗粒度研磨的更细、更立体。安吉满园山色的“艺术盒子”，以时间、空间、光线与功能的结合呈现新潮审美格调，曾荣获了“2022美国缪斯设计金奖作品”。除了艺术化的具象呈现，空间内融入休憩厅、瑜伽馆、恒温泳池、下沉庭院等功能场景，满足不同场景需求，无论是I人还是E人，都能找到舒适的场景。

▲安吉满园山色实景图

从效果图到实景图，大家房产强大的兑现能力赢得业主的如潮好评，这一点可通过真实的交付数据得到验证。如9月5日苏州东望首次集中交付，便实现了到访交付率95.0%、整体交付率90.14% 的傲人成就，成为苏州交付的新标杆。

PART 3

升维服务力与运营力，

共创生活之美

围绕“家+，不止于家”的新的品牌主张，大家房产对于“可亲身体验”的服务力和运营力也在不断升维，链接多元场景，赋能每一个“小家”，也为“大家”注入更多温暖与情感。

◇ 聚焦服务深度的优化，探索“RED+”党建品牌

在物业服务维度上，作为连续七年荣获“中国物业服务百强企业”称号的品牌典范，大家服务一方面依托红色背景基地，大力推进红色物业建设，探索提炼出红色同心圆、红色社区、红色商圈、红色物业和红色代表五方联动共建共治共享的“RED+”党建品牌。另一方面，以“134亲情服务体系”为锚点，以温情服务为纽带，聚焦“老中幼”全龄人群，组织“大家调色板”、“大家集市”、“四季美好”等品牌活动，形成共建共享的生活氛围。

▲RED+党建工作体系

▲大家服务全龄友好社群活动

◇ 链接多元场景，赋能每一个“小家”

大家房产还将服务的触角进一步延伸至与人们生活息息相关的场景之中。针对当代年轻人的生活场景，在杭州、上海、苏州、宁波等地推出D+咖啡服务，打造新生活聚场；聚焦新时代下的社区生活需求，打造杭州朝龙汇D+PARK、宁波大家中心D+PARK、丽水大家·未来里等商业体，满足城市居民日常的购物、娱乐和休闲服务需求，为生活带来繁盛烟火气。

2024年，结合当代人居追求品质的需求，大家房产创新推出了软硬装、个性化加载的一站式家居定制服务【D+HOME生活家】，通过“加载+、硬装+、智慧＋、软装＋”四大选装服务，将对生活的思考融入家的设计，为家人提供一站式解决方案。

▲D+HOME方案效果图

◇ 创新共建共治运营模式，让社区拥有持续生命力

想让社区拥有持久的生命力，运营至关重要。作为浙江省首个“带方案”整体出让的未来社区，丽水灵山未来社区可以说沉淀了大家房产多年积累的运营经验。

为确保运营的活力贯穿社区生命周期的始终，灵山未来社区创新推出“12N系统”顶层设计。即党建统领为“1芯”，经济效益和社会效益“双核”驱动，场景营造、招商营运、智慧物业、资源整合、数字治理、社群运营、公益共建、资金平衡等“N个支撑”的投建管运一体化综合运营。同时，探索出了一套具有可持续发展意义的“大家模式”，即“双循环体系运营模式”。该模式由大家房产担纲运营主体实现物业商管大运营统筹，联动社区、居民、政府、第三方等多方主体构建“社区运营共同体”的模式。凭借 “大家式”长效运营模式，灵山未来社区得到了市场、行业及政府端的高度认可。

▲大家“双循环体系”运营模式图

结语

未来大家房产仍将笃定步履，潜心精研客户需求、深化探索专业度，以持续升维的产品力、交付力、服务力和运营力，让家+不止于家，引领城市高端人居生活趋势，向社会传递更多正向能量。