广州【长隆华润悦府】长隆华润悦府2024官方网站官方网站-房天下

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项目名称：华润置地·长隆万博悦府

总占地面积：264000㎡

总建筑面积：854000㎡

总栋数：13栋
总层高：32~47层

容积率：4.48

绿化率：35%

销售价格：5.7-6.9w

一期总户数：1627户

在售面积：98{已售罄}~300㎡，目前在售：3、5、13栋，123-206㎡

目前在售单位:

123㎡:南向4房

140㎡:南向4房、南北对流4房

目前在售单价:

3栋价格:¥5.7-¥6.5/㎡

5栋价格:¥6.2-¥6.9/㎡

总价:¥690万-¥980万之间

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项目概况及区位

华润万博悦府位于番禺万博板块，在番禺大道和汉溪大道的交汇处。项目的西侧靠近长隆度假旅游区，东侧就是万博商务区。

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✅【长隆华润悦府营销中心电话✅：400-990-9752】✅交通配套：华润万博悦府周边的公共交通配套很完善。有三条地铁环绕在小区周边。其中汉溪长隆站是3号线和7号线交汇站，距离小区步行距离在1公里以内。除此之外还有18号线的南村万博站，步行距离也在1公里以内。

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✅【长隆华润悦府营销中心电话✅：400-990-9752】✅而道路交通方面，周边的交通四通八达，路网纵横交错。番禺大道、南大干线、汉溪大道都在小区周围。同时还配套有南沙港快速、广明高速在内的多条高速公路。出行非常的方便。

教育配套：根据相关信息，华润此次将负责配建中小学用地。将建设有一所21班的幼儿园，以及一所九年一贯制的学校，包含有72班的小学，36班的初中。

虽然具体引入哪家教育集团尚未公布，但是按照这样的配置，引入的学校一定是有质量保证的。

医疗配套：小区周边有两家三甲医院，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。

生活配套：预计会有将近24万㎡的万象系商业进驻在小区。加上已经形成规模的万博商业，天河城、万达、四海城、山姆等等。各种商业类型的门店一应俱全，琳琅满目。不论是逛街购物，还是餐饮消费，都能满足大部分的需求。

除此之外，旁边的长隆欢乐世界，长隆动物园等游乐园、公园配套。让整个生活配套更加丰富。周末又多了一个溜娃游玩的多重选择。

户型评鉴：

华润置地·长隆万博悦府效果图

长隆万博悦府，这次推出的200+㎡大平层位于13栋，处于小区的西北角，望中央园林/长隆欢乐世界，关键是楼栋的三个户型面积段统一都是206㎡。

第三，它够“豪横”。

从我们拿到的户型图来看，有几个点确实很亮眼：

1、虽然一层有三户，但每一户都带独立电梯厅，豪宅应有的私密性和尊贵感有了。

2、南北双阳台设计，一线园林和长隆都能看到，其中南向阳台长度达到了约9.3米，比之前所有户型都要高，而且视野也会非常开阔。

3、主套面积达到了40㎡，放下衣帽间和浴缸完全没有问题，加上全转角飘窗，也拉满了南向景观视野效果，整体舒适度很高。

4、室内设置了X变幻空间，也就是常说的灵动空间，用来做卧室绰绰有余，也可以和客厅打通改造成超大会客厅，这个就看个人了。

买它的 “ 优点 ”：

第一：CBD属性强，项目位于万博商务区，这里有着广州南部最强的摩天大楼天际线。

CBD属性强，意味着保值升值、二手流动性都会比较好，这一点很重要。

第二：自带超级配套，项目配建约30万方的万象天地，下楼就是顶流商业。

这一点真的很加分，在广州，大部分项目都是纯住宅小区，像这种涵盖购物中心、写字楼、住宅、酒店、学校的超大综合体项目，真的不多。

第三：有学校，项目将配建幼儿园、小学、中学，虽然引进的学校还没有定，但以华润一贯的实力，肯定不会差。（具体看官方消息为准）

这一点也比较加分，同时弥补了旁边和樾府没学校的不足。

第四：品牌强，央企华润的品牌实力与品牌号召力，都是有目共睹的，这意味着项目的交楼时间、交付质量、整体品质都有保证。

由于品牌效应强，以后在二手市场的溢价与流通性，都是看好的。

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