146.7亩，CCBD南区三宗住宅用地公示！

曲江CCBD南区将要供应土地。

近期，西安自然资源规划局《关于曲江新区QJ-02-41-02、QJ-02-42-04、QJ-02-43-02实施详细规划的公示》。本次公示三宗住宅合计146.699亩。

QJ-02-41-02、QJ-02-42-04、QJ-02-43-02地块位于曲江新区范围，长安南路以东，航天北路以南，三爻堡路以北。具体指标如下：

QJ-02-41-02：净用地面积约68.878亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地。容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

QJ-02-42-04：净用地面积约51.574亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地。容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

QJ-02-43-02：净用地面积约26.247亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地。容积率≤2.8，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

从地理位置来看，本次曲江新区公示的3宗住宅用地均为位于曲江CCBD南区。也是目前曲江重点发展板块之一。

曲江CCBD北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，以西安绕城高速为界分为南北两区域。其中北区面积约92公顷，南区面积约198公顷。未来将主要沿长安南路中轴线构筑南北两大建筑地标群，聚集高能级文化产业、现代服务业等。

南区集中了丝路中央商务区、丝路文化创意区、丝路总部经济核心区等六大主题片区。

北区为华润国际商业文化中心，定位城市商业名片，以华润万象城、国际电子竞技馆、全球艺术品拍卖中心、国际文化艺术展览中心、丝路国际科技馆、丝路国际文化馆、丝路国家美术馆、丝路国际图书馆、欧亚国际会议中心为核心，对标世界级综合文化艺术中心。

西安万象城项目总建筑面积约55万平方米，包含全新万象城、柏悦酒店、瑞玺公寓、高端办公楼于一体的大型商务综合体，项目建成后将为市民带来“西部新一代”万象城购物中心及柏悦酒店，并形成总部经济聚集区。

2024年7月1日，2024西安柏悦酒店签约盛典暨世界长安生活图景交流会在西安曲江凯悦酒店正式启幕。预计开业时间2025年。柏悦酒店不仅仅是全球酒店界的头部品牌，也是世界顶尖城市的地标塑造者，自1980年第一家柏悦酒店诞生于美国芝加哥。全球拥有45家柏悦酒店，而中国区就有10家柏悦酒店。

目前CCBD北区在售的的华润置地瑞玺项目，西安曲江CCBD·瑞玺在售D栋，房源面积为155-495㎡，整体参考价格区间为30000-40000元/m²，预计2026年3月交房。

CCBD南区也是板块发展重中之重。

目前板块内项目金茂璞逸曲江也是成为今年曲江现象级红盘，9月9日，金茂璞逸曲江项目二期意向登记。99套房源，登记一小时，申请登记撞线，超额350%。”四开四罄”，锁定今年曲江顶流。