担保有风险，签字需谨慎！！

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

又听中介说了个替人担保导致倾家荡产的血泪故事，但可怜中却又感觉活该。

说是前几天卖掉的房子，开始没觉得有什么不正常的，只是价格低点儿要全款而已。办手续的时候看出不对了，业主的老婆全程流泪，甚至嘴唇都咬破了。另外还有几个壮汉跟着，明显就是冲着卖房款来的。

中介以为是男业主欠了债让人逼债呢，但这两天听邻居说了，不是业主欠债，而是他替朋友做了个担保。但那朋友跑路了，贷款公司的就来折腾这业主了，最终被迫卖房还钱。

过程说是这业主一家本来挺好的，在小区住了十多年了，普普通通过日子的三口之家。据说是这男的很仗义，朋友多交际广。然后某天那个所谓的朋友就带着人来他家喝酒了，酒酣耳热之际刺激他，这业主就稀里糊涂的给人签了担保，仗义！但随后就发生了这一系列的事儿，倾家荡产。

但我觉得这事儿没这么简单，既然是没提到法院，那就说明这是连带担保，也就是只要实际借债人不还钱，贷款公司就能立刻找担保人要账。而如果是一般担保，那就必须是先起诉实际借款人，实在没钱才能找担保人要钱呢。

而连带担保人也不是那么好当的，更不是说随便签个字就行，而是要履行一整套的手续，至少是各种复印件和财产证明，哪能说是在家里喝顿大酒就把手续办了啊？

所以在我看来，如果不是业主有所隐瞒，那大概率就是被所谓的朋友和贷款公司设套陷害了。但也有点儿不太对路，这要被查出来可就是犯罪了，起步就是巨额诈骗。那这套老破小顶多价值300来万，卖房款还不是被贷款公司全部拿走了，人家犯得上冒这么大的风险吗？有点儿说不太通。

另外这业主是夫妻啊，怎么单方办理的共有财产担保啊？就算是在家里能有各种证件，那也必须是本人签字认可的啊。所以这事儿我听着挺离奇的，也不知道哪方在说谎。

但甭管怎么说吧，既然是业主老婆在全程流眼泪，那就说明肯定是被坑了。更大的可能是被这所谓的朋友给忽悠了，说只是走个手续而已，自己肯定还钱绝不连累朋友什么的，再或者是给了点儿好处，然后这边儿就给人家担保了。

前两年我有个老同事就让人坑了，坑他的也是我们曾经的同事，挂靠我们公司的施工方。之前那人经常请我们吃喝，我是无所谓的，绝对坚守自己的原则，提上裤子不认账更是我的操守底线。

但那个同事就不太上路了，有点儿贪小便宜，经常主动的去蹭吃蹭喝，但脸皮又不太厚。于是前两年就帮包工头儿办了个抵押担保，房子也就没了。

还曾经有个同事小伙子，正上班儿呢接到电话，是他同学，说让他拿着身份证赶到某银行，帮忙签个字，具体的等到那儿就知道了。

这小伙子听完了就要走，我给拦下了，说大概率就是让你去做担保，未必钱很多，但十万或几十万消费贷还是有可能的。这小子不太信，但又想不出同学能让他去银行干嘛？于是也听了我的，带着医保卡去了，也能证明身份但办不了银行手续。

没一会儿这小伙子回来了，说果然是贷款担保，小20万吧。他那同学说的风轻云淡又非常的诚恳，他差点儿就同意了。但所幸还是保有理智，想起了我的话：如果一个人在没有告知你的情况下，就让你去做有风险的事儿，那这人根本没拿你当朋友，就是想坑你。

这事儿还有续集，几个月之后这小伙子接到了小贷公司的电话，说他那同学借钱不还，让他替还债。这小伙子都懵了，说我既没借钱也不知道这事儿，凭什么让我还？那边儿说这上边写着你的名字电话身份证号呢，他不还你就必须替他还。

然后对方就连威胁带骂呗，给这小伙子吓的不善，拿着电话找我问该怎么办？我让把电话给法律部的，先讲法律，然后开骂，骂完了也就没事儿了。贷款公司的就是瞎咋呼折腾人，不搭理他们就完了。

但这小伙子算是彻底认清楚他的同学了，人家真是没拿友谊当回事儿，在利益面前，朋友就是用来坑害的……

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