上海
正商新瑞华府 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】
7️⃣6️⃣❌❌元/㎡起
➕3.5万即可送车位
双气！双气！双气！双气！
一万订房，10%网签，剩余2年4次
区位图
鸟瞰图 正商新瑞华府 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】
平层图
正商新瑞华府 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】
项目信息：
项目位置：郑州·南龙湖紫荆山南路与泰山路交会处
【项目简介】
️ 开发商：河南正商佳居置业有限公司
物业：兴业物联
自建暖气！真正的双气小区
面积：112㎡-122㎡
在售: 3#
正商新瑞华府 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】
梯户：2T4
产权：70年
占地：26亩
绿化率：30%
物业费：2.5元㎡
车位比：约1:1
交房时间：2024年10月31号
交付标准：毛坯交付
政策：首付10%，分期两年四次（有利息）
户型图
正商新瑞华府 售楼处电话☎：400-8854-706 【官方】
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️ 【品牌】
本项目由正商集团代建。正商大品牌，中国驰名商标，25载砥砺前行，相继开发90余盘，累计开发面积约3000万㎡。连续7年在郑州销售金额和销售面积双料第一
【物业】
正商物业具有一级物业资质的品牌物业。连续3年获得国家物业管理服务50强称号，已为20余万家庭带去品质、贴心的服务体验。
【交通介绍】
地铁2号线（小乔站）50米，9号线（规划中），紫荆山南路、京广南路、郑新快速路、绕城高速、107连接线等六纵六横多维立体交通，畅行郑州。
【教育】
【幼儿园】实验幼儿园、快乐堡幼儿园
【小学】龙湖镇镇直小学、升达附属小学、小乔小学、新郑市龙湖实验小学
【中学】龙湖一中、龙湖二中、新郑市龙湖镇第一初级中学
【大学】中原工学院、郑州升达大学、河南机电职业学院、河南工程学院、河南医学高等专科学校、河南检察职业学院、河南工业贸易职业学院、中原工信息商务学院
【商圈】
约600米就可达到龙湖商业广场，驱车直抵亿佰家生活广场、华南城、龙湖锦艺城等购物中心与区域大型商业中心，近距离体验时尚餐饮、娱乐、购物和社交。
【医院】
三公里内，河南省第二人民医院（省三甲级医院）、新郑市第三人民医院等高端医疗资源云集荟萃，为业主健康保驾护航。
【休闲娱乐】
十七里河湿地公园、十八里河湿地公园、樱桃沟、古枣林生态园、罗垌水库、西泰山旅游风景区等
️ 【生态】
南龙湖是郑州的“后花园”，区域内十七里河、十八里河两大水系，连接多个湖泊，区域森林覆盖率达到56%以上，享受健康生活。
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正商新瑞华府，紫荆山南路和六合路交会处。
南龙湖有一个项目叫玖號院，原来这个项目是在2013年开始建设，2015年停工了，2018年的时候，正商接手了这个烂尾楼，正商新瑞华府在玖號院东南角，是zf作为正商接手玖號院对正商的补偿。
2020年底的时候正商拿下龙湖镇鸿鹄路西侧、龙湖镇zf土地南侧，成交总价是1.13亿元，占地面积约是23亩，楼面价是1600元/平方米，容积率是1-5。该项目规划了5栋高层，都是两梯四户的设计，毛坯交付，户型面积区间从98平方米-122平方米，价格区间从7700-8700元/平方米。
这个项目有几个特点：
1、位置。位置相对来说比较成熟，生活也比较便利，真是正儿八经的地铁盘，最近地铁是地铁二号线的小乔站。
2、双气。南龙湖为数不多的双气社区，正商自己引进的暖气。
3、品牌。正商做的品质一般，但难能可贵的是靠谱，靠谱永远是最好的体力，买完之后不用担心烂尾。
所以买房子还是需要买一些靠谱的开发商，靠谱有两层含义，第一个能不能交房，现在是开发商的是生死时速，重则烂尾、次则延期交房、轻则品质缩水，生命最不能承受之重就是卖的房子烂尾了；第二在顺利的交房的基础上，品质能不能保证，品质可以粗略的分为好中坏，目前大部分交房的项目都是中等偏下。
南龙湖的项目我也多次说过，配套大同小异，区域内鱼龙混杂，大开发商有、小开发商也有，各种优惠措施也是层出不穷，什么首付分期、零首付花样多的很，所以选房子的时候是慎重。
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