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位于永定河绿色生态发展区、同时靠近丽泽商务区和丰台科技园区，项目以生态为底、人文为辅，通过现代主义手法融入传统语汇，打造京西专属人文生态街区，重塑京西青年精英的诗意生活。

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龙湖建工·九里熙宸 双强联袂

龙湖集团：连续10年全国排名TOP10，深耕北京16载，20余盘品质交付，皆为区域品质标杆。

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北京建工地产：北京建工地产位列全球250家国际工程承包商、中国企业500强。35载稳健前行，以精工卓筑，赋能城市美好生活。

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双强联袂，集萃匠心之大成，打造龙湖·九里熙宸纯洋房高端住区，再造北京人居峰极。

龙湖建工·九里熙宸京西置业风向标

继金融街、国贸、望京之后，“丽泽商务区”紧抓金融科技创新示范区建设机遇，打造差异化新金融聚集区，建成后将为金融街的三倍，成就首都金融科技创新示范区。

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丽泽西园博园板块承接丽泽产业势能，投入1600亿打造“首都城区数字经济战略门户”。规划北京首个约134万㎡数字经济产业园，2025年投产，计划引入60多家科研院所、7万名高端人才，价值即将迎来爆发。

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（效果图）

龙湖建工·九里熙宸 产品概述

丽泽西 双地铁 贵在主城洋房

国企建工&龙湖地产 品质回归

约77-120㎡临铁精装妆洋房 傲领京西

推广名：龙湖建工·九里熙宸

备案名：铭璟和苑

开发商：龙湖集团&北京建工

项目位置：丰台区长辛店中心小学东侧

建筑类型：板楼，洋房、小高层

占地面积：43910㎡

建筑面积：74600㎡

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规划楼栋：19栋

规划户数：828户

规划楼高：7-10层

容积率：1.7

绿化率：30%

得房率：82-89%

车位数：1076个

车位比：1：1.3

梯户比：1梯2户

交付标准：精装

采暖：地暖-集中供暖

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物业：龙湖智创生活

物业费：5.8元/月/平

交付时间：2024年12月31日

建筑面积约77-120㎡精装洋房，政府指导价6.5万元/㎡,总价区间约450-780万。

77㎡二室两厅一卫，总价约450万

87㎡三室两厅一卫，总价约540万

99㎡三室两厅两卫，总价约600万

120㎡三室两厅两卫，总价约780万

120㎡四室两厅两卫，总价约750万

龙湖建工·九里熙宸 配套简介

位于京西园博园板块，承接丽泽商务区强大产业势能，未来发展前景可观。14号线的贯通，串联丽泽商务区、国贸CBD、望京CBD三大核心商务区，九里熙宸占尽地铁利好，距14号线首站张郭庄站仅约700米。同时，规划中的1号线地铁支线也正在紧锣密鼓进行中，建成后将与14号线在张郭庄站接驳换乘。

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商业配套：西北1公里有首联世界生活广场，东南侧4.5公里有15万方晓月广场，南侧京盛时代广场，东北方向还有五棵松的华熙LIVE等商圈。

教育资源：项目西侧紧邻长辛店中心小学，东南侧有长辛店一中，还有丰台一幼分校，12年一贯的北京十二中等优质学校。

医疗设施：二十分钟车程内可以抵达5个公立三甲医院，301医院、307医院和丰台中西医结合医院等三甲医院，为您的健康保驾护航。

生态环境：西南侧约1.5公里是槐树岭公园，东侧3公里是园博园以及晓月郊野公园，北侧为永定河休闲森林公园，尽享首都中心区域难得的大尺度生态。

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龙湖建工·九里熙宸 设计理念

项目从规划定位到立面语汇再到产品设计，环环相扣，由内而外、由浅至深打造诗意的居住体验，承接周边的新生代都市精英，缔造「永定河畔」的人文生态社区。

规划理念

项目结合北侧规划道路，退让城市街角空间，形成街心公园，与室内体育、社区文化设施、周边的教育和商业用地共同打造活力文化街区；东侧顺应场地高差，结合城市绿地，打造多个小组团花园，形成绿色的城市界面，营造安静宜人的社区氛围；错落布局的建筑组团，与组团花园共同围合出中心花园，融入传统院落空间，打造多层级社区体验。

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