直降151万！三明列东这套房源正在……

2024年10月4日，

三明市三元区江滨新村37幢一层2号房产

在阿里拍卖平台进行网络司法拍卖！

三明市三元区江滨新村37幢一层2号房产

起拍价: ¥3,513,300

评估价: ¥5,019,000

房屋用途：商业营业用房

土地性质：出让

是否已腾空：是

租赁情况：有

建筑总面积：238.68平方米

分摊面积：22.73平方米

装修情况：以标的现状为准

房屋楼层/总楼层：1层/23层

标的物介绍

周边配套：位于三明市三元区江滨新村37幢一层2号（天玺大厦）商业用房，东至列东街，西至小区道路，南至江滨新村45幢，北至文化巷。周边分布有万福隆超市、工商银行、三明综合市场、三明第一医院、学校、公交站点等相关生活配套设施，能满足附近居民日常生活需要，公共服务配套设施完善。环境较好，出行方便。

其他介绍（瑕疵说明）

1、本次拍卖天玺大厦一层2号房产，本次拍卖为带租拍卖，案涉房产整体租赁给承租人，租赁期为20年，租赁期至2034年1月7日。相关竞买人拍卖前请自行前往现场与承租人协商。本次调查情况截止至拍卖公告发出之日，后续房产现状请相关竞买人实地查看。

2、本次拍卖天玺大厦一层店面部分与二层房产打通使用，请相关竞买人实地查看，因房屋现状发生改变的，办理不动产权证过户手续时需要恢复原状的，由相关竞买人自行承担费用，自行处理。

3、本案不动产按照实际现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量等以现状为准，意向竞买人请务必按照法院规定的时间亲自实地看样，实地了解房产及土地使用权现状、面积、方位等事项，房产的实际面积以登记机关确定为准，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，法院不承担任何瑕疵担保责任，若拍卖标的上存在未经合法审批的添加部分或人为改建，买受人需自行配合相关部门进行整改，否则自行承担相应的法律后果。

4、意向竞买人竞拍前请务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询不动产限购政策及条件、过户限制、办证情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程等事宜，否则自行承担相应的法律后果。5、在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。办理交付手续后，买受人方可就不动产享有占有、使用、收益、处分等权利。

除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者自行向相关部门进行咨询， 法院不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

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┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢B座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）