广东
华润置地金沙瑞府【项目基础信息】
【占地面积】：约4.1万㎡
【建筑面积】：约7.1万㎡
【计容面积】：73917㎡
【总户数】：188套
【容积率】：约1.8
【楼栋】：D1至D18
【户型】：约143㎡二、三叠湖山院墅（上叠实用约400㎡，中叠实用约380㎡，下叠约320㎡）
【梯户比】：私家电梯
【交楼标准】：毛坯交付
【车位配比】：1 ：1.6
【交楼时间】：2024年 12月 31日
广州华润金沙瑞府
广州华润金沙瑞府售楼处电话：400-8790-113
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户型鉴赏：
主城稀缺叠院，玩转空间魔法
当然，手握如此优质的地块，如果用来打造普通产品，显然就是一种浪费。
还好，华润置地并没有这么做，而是拿出了最大的诚意，来尊重这个难得的机遇。
据悉，项目首推正是建面约143平的稀缺叠院产品，除了巧妙地避开了豪宅税外，更重要的是，它还有极强的空间可塑性，堪称主城人居典范。
毕竟，叠院与平层最大的区别在于生活空间的延展与拓宽，多维空间的延伸，也意味着更高的实用率和更强的价值潜力。
同时，叠院实现了空间分层、动静分离，既有楼下生活动区的自由洒脱，又有楼上生活静区的高质享受。此外，还打破一“层”不变的生活，业主可以根据自己的喜好，任意打造空间。
项目叠院示意图
上叠
上叠为整栋楼的3-5层，3层主要设置次卧、公卫、客饭厅、厨房等，可以安排长辈居住，避免上下楼不便。
△上叠3、4层及屋面户型图
虽然说单位装修可根据业主个人喜好而自行设计，但小前线觉得样板间就挺值得参考，客厅+餐厅+开放式厨房+超大全景阳台融为一体，整个动区相当通透。
那么，华润置地·金沙瑞府的叠院有多令人惊艳？
以143平下叠产品为例，这正是一个充满彩蛋的户型。
当你迈入家门的第一步，宽阔惬意的私人庭院便迎面而来。在这里，你可以拥有莳花弄草的一方天地，孩子也能与宠物尽情撒欢，共度成长的每一天。
下叠
△下叠1-2层户型图
下叠创意样板房实景图
走进室内，豪阔的客餐厅映入眼帘，搭配透亮的落地玻璃，令阳光倾泻而入，洒落在客厅的每个角落。
一体化设计也容纳了家人关于生活所有的美妙幻想：丈夫与客人畅快长谈，孩子拼着心爱的乐高，妻子也满意地看着喷香出炉的甜点。
下叠创意样板房实景图
再往里走，便能遇见首层的百变灵动空间。
这里既可以打造成长辈房，让老人的日常起居更加方便，也可化身主人喜爱的书房或者画室，让其体会一番古代文人的泼墨挥毫，毕竟窗外便是北侧落地庭院，每一帧都是实景素材。
下叠创意样板房实景图
沿着楼梯来到二层，便是父母与孩子的起居室，单单这一层就有三房两卫，其中主卧还是套间，父母与孩子各自拥有专属天地，与楼下的长辈也互不打扰。
夜深了，孩子和父母在房间里休息，长辈有自己的独立空间。晨曦之时，当家人还在睡梦当中，长辈在庭院里晨运，生活更为从容。
下叠创意样板房实景图
若沿着楼梯往下则是地下空间，而且整个地下空间最大层高可达约6米，赋予了业主更多的想象。
在负一层，你可以把客厅搬到这里，做成更加气派的会客厅，与三五好友在此高谈阔论，还可打造成影音室、红酒雪茄吧、健身房，尽情享受周末闲暇时光。
而负二层，也足以安放茶室、钢琴室、藏品室等休闲场所，让家里多一处发展兴趣爱好的天地，满足每一位家庭成员的精神需求。
下叠创意样板房实景图
金沙瑞府的建设理念旨在为追求高品质生活的都市人群提供一个理想家园。占地41065平方米的土地上，建筑面积达到73917平方米，整体规划遵循低密度、高绿化的原则，容积率仅为1.80，绿化率达到35%，确保了居住环境的舒适性和私密性。此外，项目的建筑设计充分融合了东方美学与现代生活方式，通过精心设计的园林景观和公共设施，为业主带来丰富多元的生活体验。
地铁—
- 地铁6号线：可轻松换乘至5号线、8号线、2号线，连接广州核心区域。
- 地铁12号线：预计2023年开通试运营，从浔峰岗站出发，便捷换乘13号线、8号线，并链接14号线、2号线、11号线。
自驾—
- 路网结构：“三环+三横+辐射”，结合自然山水布局，实现内外交通畅通。
- 桥梁环绕：金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥（在建）、同心桥（在建）、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥（规划中），构建便捷出行网络。
- 高速路网：环城高速连接广州火车站、白云机场，快速通往城市核心。
广州华润金沙瑞府售楼处电话：☎400-8790-113
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