2024佘山曼荼园官方网站发布丨佘山独栋别墅-曼荼园售楼处电话

依山傍水每栋皆独创【佘山曼荼园】臻藏仅22席传世别墅，总价3900万

上海松江『佘山曼荼园』

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上海佘山曼荼园位于松江沈砖公路 3899 弄、佘天昆公路 333 弄。

该楼盘的部分配套信息如下：

• 交通方面：距离地铁 9 号线洞泾站约 3.2 公里、佘山站 3.5 公里。公交线路有嘉松线、松江 92 路（佘山地铁站）。自驾的话，周边有 G50、G318、G60、G15、G1503、嘉松南路、沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速等，交通较为便利。
• 商业方面：附近有江秋休闲广场、佘山天地休闲广场、开元地中海、松江万达等商业设施，还有艾美五星级酒店、天马高尔夫球场、佘山高尔夫球场、深坑酒店、月湖温泉酒店、艾美精品酒、索夫特大酒店等各种高端配套。
• 医疗方面：约 10 公里范围内有上海交通大学附属第一人民医院松江分院和松江妇幼保健院，约 3 公里不到还有佘山镇社区卫生服务中心。
• 教育方面：周边有青浦协和双语、松江第二实验小学、宋庆龄国际学校、包玉刚学校、上海赫德双语学校等。
• 生态及文旅方面：由于项目地处松江佘山附近，周边有优质的人文生态资源，如佘山国家森林公园、广富林遗址公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷、玛雅水上乐园、佘山高尔夫等，尽享休闲与娱乐。

曼荼园由 79 幢住宅别墅、2 幢商务别墅构成，容积率仅为 0.2，绿化率高达 78%。目前在售独栋别墅，地上建筑面积约 316-468㎡，花园面积约 810-2000㎡，均价 11 万 /㎡，总价约 3500-5500 万 / 套。现房款清即可交付，物业费 11.8 元 /㎡/ 月（产证面积全额），自带地面车库，可停 2-3 个车位。

【佘山曼荼园】

佘山墅区别墅项目

画境园林 人居艺术藏品

建面约317-570㎡

81件艺术品 栋栋不同

件件传世 大师独栋别墅

依山傍水 静驻时光的臻藏

附加地下室、精装庭院、泳池

花园800-2000㎡

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优选房源推荐

【佘山曼荼园】

臻藏22席，传世大独栋来袭！

建筑总高三层，地上算价格，地下面积附赠，均上产证！

地上面积：342-509平

地面面积：194-340平

纯花园面积：874-1464平

均价：11万/㎡

总价：3900万～5400万

物业费：地上地下均11.8元/㎡

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独墅产品欣赏

81栋建筑-81件艺术品

81种风格-81页风景

每一栋皆原创 81个“颜值”（外观）专利

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每一栋都是原创设计 独属别墅臻品

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【佘山曼荼园】是佘山核芯区zui后一个上市的别墅项目，项目由79幢别墅、2幢商务别墅构成，积率仅为0.2，占地面积308575㎡，建筑面积61715㎡，绿化面积181000㎡。

百位设计师 原创加持

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项目房源数量虽然并不多，但是它集合了全球十家著名建筑师事务所100多位设计师巧思，百分原创，历时8载，设计费用达1.5亿，从设计到建造的过程，每一步都精雕细刻。

更重要的是其中每一个元素都讲究原创性和唯壹性，更有建筑外观专利保证；81件人居艺术藏品，谨献81位贵胄人士品鉴。

精雕细琢 量身定制

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项目的建筑和景观设计是同步的——在设计中，设计师将景观设计领域的方法、技术、工艺融入到建筑设计中去，并进行全方位的空间整合——从宏观到微观，从大尺度的意象整合到小尺度的细部呼应，建筑与景观都应协调地融合于一体，并共同处于一个稳定的有机系统中。

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为了驳岸的色彩对比与美观效果，大胆创新，在已然秀丽非常的英石中又夹杂了艳黄的鹿头石，和南山用石一致，交相呼应。

为了一片适合建筑原创设计的瓦片，曼荼园工作人员四处寻找相关的制作工艺，并邀请专业技术人员进行科研开发。

与园林共生长

道路两旁的绿化带分高中低三个层次种植常绿植物、落叶植物、球类植物和色块灌木，营造幽静深远的生活意境。景观大道两旁主要种植大香樟和大桂花，主要活动场所和节点位置种植了胸径40cm以上大规格榉树、榆树等乔木，同时设计大面积的岛屿绿化，树木映衬，水波粼粼，形成层次丰富的景观效果。

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园林所有的平台木栏杆经过防腐、干燥、打磨等工艺之后仍保持了原木的色彩。为了与平台弧度保持一致，均需把原木压制成精确的弧度，营造出自然的小桥流水之景。为了能让住户欣赏到垂柳轻飘、鱼游清水的美景，采用自己研发的养鱼专利技术，在保证鱼的正常生长的同时，又保持了水的清澈。

不管是园林的一草一木，还是河道里美丽的睡莲，或者是大气磅礴的湖水景观，再或者精美绝伦的室内建筑装修艺术，都让人觉得精巧和享受。不仅仅只是一处住宅，更是一处值得珍藏和流传的艺术品，而它的艺术价值绝非偶然，而是集人文、自然之精华所成。

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四大园林名石之一英德石它玲珑剔透、雄奇峻峭，在千年前的宋代就被列为贡品，被称为无价之宝，多用作山石小景，而曼荼园用在园区水系驳岸，于园区内随处可 见“水荡英石”之奇景。

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高科技安保系统

三重安防，滴水不漏的高科技安保系统——整个园区周围的围墙和景观带均布置了红外线对射系统，而在天然河域，更以无形的的电波形成一道高科技防线，此外在河岸的山体（如南山）上还设置了微波对射系统。

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部分户型图

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周边配套

佘山之所以成为上海富人区，周边配套是其中重要因素之一。艾美五星级酒店，天马高尔夫球场、佘山高尔夫球场、深坑酒店、月湖温泉酒店、艾美精品酒、月湖温泉酒店、索夫特大酒店等高端配套环绕四周，月湖雕塑公园、欢乐谷、辰山植物园三大公园尽享休闲与娱乐，这些都使佘山成为富豪名流的向往之地，【佘山曼荼园】则是佘山富人区中的精品别墅，只为懂得的人。

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交通配套

三横：G50-G318-G60 三纵：G15-G1503-嘉松南路；

轨道交通：9号线洞泾站、佘山站；

交通干道：沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速、A8、A9。

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商业配套

江秋休闲广场、佘山天地休闲广场、开元地中海、松江万达、世茂佘山洲际酒店等。

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教育配套

青浦协和双语、松江第二实验小学、宋庆龄国际学校、包玉刚学校、上海赫德双语学校。

文旅休闲

区域内有佘山国家森林公园、广富林遗址公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷 、玛雅水上乐园、佘山高尔夫等。

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一房一表参考如下

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