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南京紫金和旭府

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断档4年，正城东核心上新藏品级作品

紫金山山脚下寸土寸金，土地出让向来很少。距离上一次这里有项目出售，还要追溯到2020年。

2020年6月，龙湖紫金原著首开，一次性推出全部88套房源。自从龙湖紫金原著售罄后，片区一直处于断供状态。直到2022年7月，凤凰置业载誉归来，以23.6亿元拿下孝陵卫G22地块，楼面地价33695元/㎡，打造了如今的凤凰紫金和旭府。

2022年7月拿地，2023年10月13日公开，凤凰置业没有仓促入市，而是历经460余天的沉淀，带着对紫金山的敬仰，潜心匠筑凤凰紫金和旭府。项目打造15栋4—7层低密瞰山洋房，容积率仅1.54，不仅填补了正城东核心腹地断档4年的空白，也弥补了紫金山脚下高端住宅空缺多年的遗憾。

作为凤凰紫金和旭府项目的缔造者，凤凰置业以知遇之心、文化之意，凭借对紫金山这座千年历史名山的文化理解，细心融合凤凰文化、金陵文化、紫金山文化三大文化，只为凝萃国企匠心，打造紫金山南麓新一代的封面作品。

项目2023年11月首开，取得了劲销8成的战绩。怎么做到的？因为买房人知道，这是近4年来，正城东紫金山脚下的“独苗”，也是距离紫金山更近的一次，所以紫金和旭府才能有如此热销传奇。

容积率1.54，真洋房更懂山居生活

什么样的建筑，才能满足在紫金山脚下居住的生活态度？答案无疑是：洋房。洋房，被誉为“世界上最迷人的居住形态之一”，拥有众多无可替代的舒居属性：以低密，将建筑让位于绿地；以低层，让建筑被阳光与清风环伺；以高得房率，给空间多一份从容气度。

秉持着尊重土地、善待土地的原则，紫金和旭府分为A、B两个地块建设，共15栋4—7层低密墅级精装洋房，容积率仅1.54，这在南京主城独树一帜，是主城核心真正的低密纯洋房。

项目主力户型建面约130㎡、143㎡、178㎡、249㎡，以及部分底跃户型，兼顾刚需、改善等群体。其中，建面约249㎡户型，仅有8套房源，享受私梯入户，一层一户，纵享约32米五开间朝南，赠送超100㎡露台，360度瞰山视野。凤凰置业高定城东文化精品，助力城市高端居者圆梦山居。

在项目打造上，凤凰置业也倾注了诸多心力。项目以紫金山南麓之玉坠为设计理念，以“玉”为主题，打造了五大玉石景观主轴，园林景观与建筑相呼应，仿佛置身私家花园。项目整体采用现代与中式相结合的建筑风格，外立面用材采用金属、仿石砖、铝板相结合，开发团队依据对南京气候的推敲研究，采用板式布局，每栋住宅均是南朝向，保证每一栋楼都具有良好的通风采光及秀美景观。小区内还有下沉式会所，包括健身房、瑜伽室、茶室，闲暇之余可以体验修身养性。

读懂南京人，凤凰再续高端住宅传奇

在读懂南京人方面，除了坐拥紫金山得天独厚的山居资源外，项目还有一个优势，那就是开发企业是“南京人”。紫金和旭府由凤凰置业独立开发，是南京本土国企单位，专业从事房地产开发、经营。凤凰置业生于南京、长在南京、深耕南京，多年来陆续开发了凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和美等多个标杆项目。十年沉淀，不负南京。这一次，凤凰置业载誉归来，再续高端住宅传奇。

凤凰置业的母公司凤凰出版传媒集团，实力更为强劲。集团控有凤凰传媒、凤凰股份两家主板上市公司，是江苏银行、南京证券的重要股东。

作为南京本土国企，凤凰置业懂南京，更懂南京人，在引入物业品牌上也不例外。项目选用代表高端品质的仁恒物业，这是南京人心目中的“白月光”物业品牌。值得一提的是，仁恒物业目前只服务仁恒自己开发的住宅项目，紫金和旭府则是例外。

当然还有醇熟的配套优势，交通上，项目纵享三横三纵的立体交通网，畅达全城；西北角就是地铁2号线孝陵卫站，贯穿南京主城东西向，可与多条地铁线路换乘。商业方面，项目周边汇集了龙湖紫金Mall、森林摩尔艺术时尚街区、钟鼎名悦广场、招商花园城等，还能快速到达新街口商圈，日常生活需求一站式满足。更有南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等多所院校环伺，人文气息浓郁，圈层纯粹。

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