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✅：云山院别墅

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从绝版山海资源，到湾区1小时生活圈，荟萃了世界顶豪住区精髓，是高端优质生活的成功实践。

独栋、联排、叠拼别墅产品传承欧洲庄园居住理念，融汇德式建筑经典，根植在深圳最具自然禀赋的山海之上，拥有0.016超低容率、360°全景视野、超大私家花园、丰富的延展空间，集居住与收藏价值于一体。

大院人生：无可复制的土地和院落，不曾有不再有

无敌视野：山脊峰顶之上，尽享无敌观景视野

极致私密：散落山间，院落围合，专属秘境

低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区

多元畅想：家族传承、民宿度假、私家会所、主题运营，灵动空间，打造随心

叠拼洋房，建筑面积约175-295㎡

私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海

云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余

专梯专户：1栋1定制，专梯入户，出入皆礼遇

超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

基本信息】

小区地址：盐田盐三路东部华侨城天麓

产权描述：联排产权为70年

所属区域：盐田 梅沙

物业类型：别墅

建筑年代：2001-01-01

房屋总数：203户

楼栋总数：33栋

绿 化 率：80%

容 积 率：0.5%

物 业 费9.9元/㎡·月

开 发 商：深圳东部华侨城有限公司

物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司

开发商实力

华侨城为央企，具有成熟的开发豪宅的经验，品质及后续管理有保证；受到众多知名人士的追捧！天麓每一次开盘都一抢而空，造成轰动！

区域价值

莱茵堡，踞山海之巅，海拔460米，集多种自然资源于一体，独特的城堡式建筑、9平方公里会所、“负离子”浓度高达每立方厘米10000个的天然氧吧、大隐的居住哲学以及天麓系列长期塑造的品牌形象，造就了它非凡的居住与收藏价值，而领袖居住区的核心地位更突显了他伟大的居住梦想。城堡之体，莱茵之髓，天麓之韵，呈现出不朽的艺术与传奇。

周边配套

交通方面：8号线二期直通大小梅沙/惠深沿海高速30-40分钟触达深圳CBD

教育方面：普林斯顿国际学校/深大师范学院国际高中/梅沙未来学校/盐田外国语学校。

商圈方面：奥特莱斯购物村/ 10万㎡购物中心壹海城

生态方面：4.5平方公里专属生态乐园大峡谷、城市旅游目的地。

医疗配套：盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院

户型鉴赏

【独栋别墅 建面约270-301㎡】
伴山而居：山顶之上，林景湖境，院纳百景
私藏院子：超百平米前庭后院，纳山藏风水的私人领地
星空露台：山林云海盛境，每个露台都是云端的超巨幕观景台
低密社区：天然氧吧，高海拔低密度健康社区

· 负一层平面图

· 一层平面图

· 二层平面图

【山海叠拼 建面约195-295㎡】
私属花园：一楼花园邂逅自然妙趣，纳藏大美山海
云中庭院：空中双景观露台超宽屏瞰景，盐田港/梅沙尖/高尔夫景一览无余
专梯专户：1栋1定制，专梯入户，出入皆礼遇
超奢面宽：客厅、卧室、露台、阳台均6M面宽

· 负一层平面图

· 一层平面图

· 二层平面图

【联排别墅 建面约212-250㎡】
境揽云影：山巅雲海之上，执山揽湖，俯视山河壮景
私家独院：阔尺前院，私密围合，诠释生活闲情逸致
观景阳台：聆听自然演奏，近观山景远瞰沧海
可拓空间：极致使用率，灵活的可塑空间，天镶云影间惬意从容

· 负一层平面

· 一层平面图

· 二层平面图

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