拆迁不是“一言堂”，智对变迁的法律指南！

拆迁，有着严格的法律程序和制度保障。《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等法律法规为拆迁工作设定了明确的框架与规范，旨在确保拆迁活动的合法性、公正性和透明度。从征收决定的作出、补偿方案的制定到具体实施，每一个环节都需经过严格的法律审查与监督，拆迁是一个部门说了算吗？北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

律师解读

一、拆迁并非“一言堂”：法律程序的严谨与公正

当征收与补偿公告赫然在目时，这不仅是城市变迁的信号，更是法律程序正式启动的标志。被拆迁户应当认识到，拆迁并非某个部门或个人的“一言堂”，而是需要在法律框架内进行的公共行为。只有依法依规进行拆迁，才能确保各方利益的平衡与社会的和谐稳定。

二、警惕“不同意就不拆”的虚言陷阱

在拆迁过程中，部分被拆迁户可能会遇到“不同意就不拆”的承诺或暗示。然而，这种看似温和的言辞背后，往往隐藏着复杂的法律关系和潜在的风险。首先，从法律层面来看，行政机关在履行拆迁职责时，必须遵循法定程序和权限范围。如果拆迁决定已经依法作出且补偿方案合理合法，那么被拆迁户无正当理由拒绝配合拆迁的行为将可能面临法律后果。

其次，“不同意就不拆”的承诺往往缺乏明确的法律效力和执行保障。一旦拆迁工作进入实质阶段，被拆迁户若仍坚持拒绝配合，行政机关可能会依法申请法院强制执行。此时，“不同意就不拆”的虚言便失去了实际意义，被拆迁户反而可能因此错失最佳维权时机。

因此，面对拆迁时，被拆迁户应当保持清醒与警觉，切勿轻信“不同意就不拆”的虚言。相反，应当积极了解相关法律法规和政策规定，明确自身权益与义务范围，并在必要时寻求法律专业人士的帮助和指导。

三、六个月起诉期限：维权的关键时间线

在拆迁过程中，被拆迁户如果对补偿方案不满意或认为拆迁行为存在违法之处时，有权通过法律途径进行维权。然而，需要注意的是，《行政诉讼法》等法律法规对行政诉讼的起诉期限作出了明确规定。一般来说，被拆迁户应当在知道或应当知道行政行为之日起六个月内提起诉讼；如果行政机关未告知起诉期限的，起诉期限从知道或应当知道起诉期限之日起计算但最长不得超过一年。

这六个月的时间线对于被拆迁户而言至关重要。如果错过了这个期限而没有及时提起诉讼那么即使后续发现拆迁行为存在违法之处也可能因为超过了起诉期限而无法获得法律救济。因此被拆迁户在收到征收与补偿公告或面临拆迁决定时应当立即咨询法律专业人士了解相关法律规定并评估自身权益受损情况以便在必要时及时提起诉讼维护自身合法权益。

四、智对拆迁：明确权益与应对策略

面对拆迁的复杂局面被拆迁户应当保持冷静与理智明确自身权益与应对策略。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。