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【和光煦境 再耀朝阳】

朝阳北路 · 6号线 · 和光3.0作品

项目简介

项目简介:和光3.0作品「和光煦境」由保利发展与北京建工联手，倾力打造精智光幕大宅，一脉相承保利TOP级「和光」系经典产品，以光建筑空间迭新高端生活方式。

开发商简介

品牌介绍

实力国央企联袂，城市之光3.0作品

项目由保利发展控股&北京建工联袂打造。

北京建工集团：一条长安街半部建工史，长安街80%以上的建筑塑造者，是全球250家最大国际工程承包商之一，承建了包括人民大会堂，鸟巢、中央电视台、北京工人体育场，大兴机场等北京市绝大多数标志性工程，位列北京市属建筑企业之首。

保利发展控股：责任央企，保国利民，肩负家国使命，诠释“和者筑善”。自1992年至今，砥砺多年，做到了央企第一，行业前三，世界500强，2021年《福布斯》世界排名第190位。千余项目、百万客户的成果积累，住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验，成就了保利卓越的发展前景。

保利物业 登陆港股 百强企业排名前三甲

保利物业服务股份有限公司（06049.HK），是央企上市的全国性大型物业服务企业，业内首批获物业管理一级资质的企业，也是全国具备军队管理文化的物业管理品牌，长期活跃在中国具有全球影响力的活动场馆，如冬奥会、杭州G20峰会等。

2022中国物业服务企业综合实力500强TOP32022中国国有物业服务企业综合实力50强TOP1”2022中国物业服务企业品牌价值100强2022中国智慧物业服务领先企业

保利高端产品系“和光”3.0，将诠释新一代人居理念。与世界和鸣，让建筑成为光、自然与人的容器，是“和光系”的品牌内涵，更是“和光系”产品的艺术轮廓。新一代续光作品将继续书写大师级作品，代言先进理念，实现现代建筑与经典美学的深度对话。势必成为继和光尘樾、和光逸境之后又一经典。和光系一般只选择核心城市稀贵区位，只定位豪宅，产品特色拥有超大窗墙比，270°转角飘窗，最大限度引入光元素，讲究建筑与光与人的更好融合～

（和光系代表作：和光尘樾示意图）

项目区位图

区位介绍

三大CBD加持，高光区位

项目位于国贸、望京、城市副中心三大黄金区交汇点，隶属朝青版图，近5年没有新批住宅用地，区域土地稀缺，不可复制，未来发展难以估量。地铁7站国贸，9站望京

国贸CBD：北京商务中心区，坐拥全市70%的跨国公司地区总部，是与纽约曼哈顿、香港中环比肩的商务中心区，更是北京对外开放的重要窗口。在国际消费中心城市建设中，北京明确提出将依托华贸、国贸、北京SKP等商业综合体，对北京CBD商圈开展提质升级，加速打造“千亿级规模世界级商圈”。

望京CBD：中国全球资本总部区，现汇集了宝马、奔驰总部、西门子、索尼爱立信、三星等世界500强企业，是北京世界500强企业聚集最多的地方。

项目基本情况

【楼盘名称】：和光煦境

【项目位置】：朝阳北路，

【开发商】：央企保利&国企北京建工

【产权年限】：70年

【建筑面积】：1.96万平米

【建筑面积】：4.9万 平米

【总楼栋数】：共8栋住宅楼

【楼栋总高】：楼高7层-18层

【项目均价】预计8.5万/㎡左右

【产品户型】：

90-99平米三居 总价756-850万左右

107平米三居，总价910万左右

115平米三居，总价977万左右

148平米四居，总价1258万左右

170平米四居，总价1445万左右

【交房时间】：2025年8月

【交付标准】：精装修

【总户数】：规划406户

【容积率】：2.5

【绿化率】：30%

【得房率】：76%-83%

【物业费】：8.38

【物业公司】：保利物业

【车位配比】：1：1.2

户型鉴赏

建面约106-170㎡精智光幕大宅，奢适改善人居典范

户型层面，以受市场高度关注的建面约114㎡改善三居户型为例，三面宽阳光生活场设计、高得房率、落地窗客厅、0.5超大窗墙比、LDK宽厅阔景设计，独立家政间、主卧套房及270°美景飘窗，可以说每一处都是当下市场改善客的心头好。相比市场同类产品的局凑紧凑，和光煦境努力为精英人群定制更多舒阔空间，争取每一间都多开拓10-20厘米的采光尺度，缔造阳光通透生活场，同时项目恪守高标准精装修，采用科技、智能、健康、环保系统全方位解决室内的环境健康问题。智能家居六大系统全时守护家人生活，改善人生一步到位。

户型分布情况

1号楼4号楼现房销售

2 号楼总高7层，148平米，共 14套

3 号楼 二个单元 17 层，共 68 套

①单元东边户 106+中间 114

②单元西边 114+中间户 114

4 号楼 一 个单元 18 层，共 36 套

东边户 106+西边户 106

5 号楼 二个单元 17 层，共 68 套

东边户 170m²+西边户 170m²各 17 套

中间户 170m²34 套

6 号楼二个单元 18 层，共 72 套

①单元东边户 106m²+中间户 114m²

②单元西边户 114m²+中间户 114m²

7 号楼一个单元 18 层，共 36 套

东边户 114m²+西边户 106m²

8 号楼三个单元 9 层，共 54 套

①单元东边户 99m²+中间户 88m²

②单元中间户 88m²+中间户 88m²

③单元西边户 99m²+中间户 88m²

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