港城中环汇云启楼盘简介-港城中环汇云启深度分析-中环汇云启百科

港城中环汇云启楼盘简介-港城中环汇云启深度分析-中环汇云启百科港城中环汇·云启环线内！三轨交！600万！浦东王炸，正在火爆认购中！

最新消息：浦东中外环最值得期待的红盘三轨交汇

罗山路站直线距离约500米

约56万方城市综合体

港城中环汇·云启建面约79-187㎡2-5房

均价约6.5万/㎡正在火爆认购中

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售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

（文末附一房一价表）

认购现场实景图

昨天是认购第一天，认购现场人潮如织。

早上不到九点，就有大批客户到访售楼处，绝大部分客户都是来现场填单、刷卡的，有时间的还能顺便看看交标样板房，整座售楼处热闹空前、人气非凡。

认购现场实景图

认购时间：2024年9月15日9：00-9月19日12：00

户型：建筑面积约79-187㎡2-5房

过会价：约6.5万/㎡

认筹金：20万

据悉：

建面约79㎡2房1卫，总价段为约480万-535万；

建面约83㎡2房2卫（1楼），总价段为约427万-475万；

建面约99㎡3房2卫，总价段为约542万-669万；

建面约118㎡3房2卫，总价段为约764万-876万；

建面约128㎡4房2卫，总价段为约838万-953万；

建面约157㎡4房3卫，总价段为约1005万-1145万；

建面约186㎡5房3卫，总价段为约1243万-1382万；

建面约187㎡4房4卫，总价段为约1219万-1359万。

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放眼上海换线以内，港城中环汇·云启的高性价比尤为明显。

地铁11号线、16号线罗山路站直线距离约500米，直线距离中环2.5公里，还能同时享受金色中环带+张江科学城规划，地段稀缺优势更是难以企及！

效果示意图，仅供参考

值得一提的是，置业港城中环汇·云启，还有五重大礼！

• 认购礼：成功认购享精美礼品一份！
• 选房礼：开盘当天成功选房即享3.5万车位抵用券！
• 签约礼：按时签约赠送精美礼品一份，并享受总价1%优惠！
• 团购礼：企业团购总价优惠0.5%(3人成团，以机打社保为准)！

注：具体以售楼处官方解释为准

是的！如果按时签约还能享受总价1%的优惠！

比如说：

建面约79㎡2房1卫，表均价约6.5万/㎡，99折后仅约6.43万/㎡！

建面约99㎡3房2卫，表均价6.27万/㎡，99折后仅约6.21万/㎡！

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Part

01

浦东环线内 均价6.5万/㎡意味着什么？

作为浦东最值得期待的爆款红盘，港城中环汇·云启自从2021年拿地之初便备受关注！

环线内新房价格洼地！

据克而瑞数据统计，2021年上海环线以内绝大多数板块的新房价格都已经站稳800万级！

而港城中环汇·云启彼时仅约600万级的总价，早在2021年就已经堪称洼地般的价格了！

示意图，仅供参考

用3年前的价格上车浦东中外环！

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时至今日，上海新房价格早已不可同日而语。

随着前段时间土地市场房地联动价的取消，未来售价更将水涨船高。

但是在港城中环汇·云启，我们不仅可以用三年前的价格上车浦东环线内，首开价格更是令人惊喜的6.5万/㎡！

示意图，仅供参考

相距1.9公里，房价相差3.5万/㎡！

值得一提的是，港城中环汇·云启的性价比不仅局限在新房方面，与周边二手价格的对比更是令人惊喜。

据贝壳数据统计，距离项目约1.9公里的2个次新盘的最新成交价均已超过10万+/㎡！

其中，万科海上传奇最新成交价约10.4万/㎡、万科金色传说最新成交价约10.3万/㎡！

示意图，数据来源贝壳

Part

02

金色中环+张江科学城双BUFF加持

众所周知，浦东的置业逻辑是产业论。

这也是港城中环汇·云启除价格之外的“杀手锏”之一，项目同时拥有“浦东金色中环带+张江科学城”双BUFF加持！

金色中环带，浦东的未来！

如果说浦西的价值高点来源于市区的距离，那么浦东的未来重心毫无疑问的会是“金色中环带”！

“金色中环发展带”是浦东奋力打造社会主义现代化建设引领区的重要空间载体和重点区域之一，全区域可新增建设用地约10平方公里，总投资约6000亿元，推进项目286个。

根据规划，浦东将高标准推进前滩中央活动区、张江和金桥副中心三个市级公共中心区建设，挖掘沿线五大潜力地区，从而形成“3+5”中环集聚发展带，聚能浦东腹地核心，带动城市升级。

（以上数据源自：浦东发布）

示意图，仅供参考

可想而知，未来的“金色中环发展带”将成为融合城区，产业发展与城市功能高度融合，展现其多样的城市活力。

张江科学城，世界级产业园区！
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作为我国第一批国家级高科技园区，经过20多年的开发建设，张江已经成为上海集聚科创资源、高新产业、高端人才、创新创业的高科技园区。

目前张江科学城规划面积已经从95平方公里拓到220平方公里，从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。

在上海2035规划中，张江科学城将全面提升板块内交通路网发展、公共服务设施等，将建成超3000万㎡产业集群，可居住人口70万，就业岗位88万。

示意图，仅供参考

在“金色中环带+张江科学城”两大超级规划的赋能下，港城中环汇·云启为浦东科创菁英提供理想的人居场所。

Part

03

三轨交汇 纵享满级城市资源

港城中环汇·云启地处浦东环线内，直线距离中环仅约2公里，可以快速到达陆家嘴、张江、前滩、徐汇滨江等上海各个主要商圈。

示意图，仅供参考

三轨交汇，家门口的立体交通路网！

港城中环汇·云启直线距离地铁11号线&16号线双轨交汇的罗山路站仅约500米，步行即可到达！

通过地铁11号线，可以直达前滩、徐汇滨江、徐家汇等核心商圈；

通过地铁16号线，可以直达四轨交汇的超级枢纽龙阳路站，换乘2号线可以快速切换陆家嘴、人民广场、静安寺等塔尖板块；

另外，项目周边还有18号线御桥站，可以直达花木、陆家嘴北滨江、东外滩等地。

区位示意图，仅供参考

商业气氛浓厚，一站式优渥配套！

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港城中环汇·云启作为约56万方的超级综合体，本身自带约2万方商业，打造“城市客厅”级别的社区，业主以后下楼就能购物、吃饭、消费。

效果示意图，仅供参考

项目周边沿街底商丰富，对面就是太平洋中环广场，御桥站附近有复地活力城、宜家、红星美凯龙等商业综合体。

效果示意图，仅供参考

三甲环绕，为健康保驾护航！

港城中环汇·云启周边6公里内拥有三家三甲综合医院，分别是上海中医药大学附属曙光医院、第一妇婴保健院和东方医院(南院)，为家人的健康保驾护航。

实景图，仅供参考

教育高地，优质教育资源环绕！

港城中环汇·云启周边教育资源非常丰富，项目西侧紧邻浦东民办万科12年一贯制“双语”国际化学校、万科幼儿园，项目距康桥第一幼儿园（绿洲部）直线距离约700米，御桥小学（御山校区）直线距离约1.6公里，距建平御山中学直线距离约1.5公里。

另外，项目周边还有尚德实验学校、常青藤国际学校、福山正大外国语小学等名校环绕。

注：以上仅为周边学校位置介绍，期房不承诺学区，直线距离数据来源于百度地图。

实景图，仅供参考

Part

04

国企背书，浦东中环旁全新封面

在社区及产品设计打造方面，港城中环汇·云启也是诚意满满，得益于约56万方的超大规模，港城中环汇云启拥有足够施展空间。

项目东侧紧邻自然景观河道，业主推开窗就是河景。项目西侧规划大片绿地，业主出门就可以享受绿意盎然。

效果示意图，仅供参考

结合自然河道景观，港城中环汇云启大刀阔斧地进行景观打造，营造全龄社区互动场景的六维社区。

效果示意图，仅供参考

港城中环汇云启用现代都会风格，做出了非常年轻化审美的产品。

铝板、石材、玻璃幕墙、金属漆结合的建筑外立面，凝聚了很强的品质感和辨识度，从远处看棱角分明。

建筑实现了优异的窗墙比，配合香槟金铝板线条，宛如一面镜子树立在浦东环线之上，最大程度放大采光优势。

效果示意图，仅供参考

港城中环汇云启标准层房源，均为1梯2户或2梯2户配置，规避连廊影响，标准户型均为南北通透，远比市面上多见的全连廊户型更舒适。

效果示意图，仅供参考

地面及车库配置酒店式精装大堂，双大堂均会精装交付，归家动线上不留任何死角。

效果示意图，仅供参考

据了解，港城中环汇·云启将一次性推出720套房源，主力建面约79-187㎡2-5房，首开均价约6.5万/㎡。

效果示意图，仅供参考

目前市场热度最高的，是主力建筑面积约99㎡3房户型，这也是整个浦东最稀缺的、兼具功能性和实用性的户型。

这个户型做到了真正南北通透全明户型，而且没有任何的过道浪费，空间利用率近乎拉满；阳台也做了加宽处理，且与次卧打通，进一步提升了户型通透性。

建面约99㎡户型实景图，具体以交付为准

建面约99㎡户型实景图，具体以交付为准

项目交付标准也非常有诚意，做到了：六大高定精装品牌+十大精装系统+多项人性化细节设计！

首先是品牌三大件配齐，使用东芝（或同档次品牌，下同）空调，林内的地暖，兰舍的新风。

建面约157㎡户型实景图，具体以交付为准

厨房空间，配置了铂浪高不锈钢水槽、龙头，西门子油烟机、燃气灶，欧普凉霸，松下洗碗机+松下蒸烤一体机（部分户型）一应俱全。

建面约157㎡户型实景图，具体以交付为准

卫浴空间内，用上了汉斯格雅台盆、龙头、花洒，唯宝坐便器，松下浴霸，主卧智能坐便器、电热毛巾架，定制淋浴屏等。

建面约157㎡户型实景图，具体以交付为准

除此之外，品牌智能锁、智能安保系统、定制洗衣柜等，也体现出了开发商的诚意。

最新消息：

浦东中外环最值得期待的红盘

三轨交汇

罗山路站直线距离约500米

约56万方城市综合体

港城中环汇·云启

建面约79-187㎡2-5房

均价约6.5万/㎡

正在火爆认购中

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一房一价表如下：

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