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苏州嘉得宝嘉乐城

售楼处电话：400-998-7894欢迎来电咨询！☎️可预约销售人员，400-998-7894专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）400-998-7894

注：（免责声明：本篇分享文案非广告400-998-7894，所涉及的图文资料仅供参考400-998-7894，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，400-998-7894具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权400-998-7894。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)400-998-7894

项目资料：400-998-7894

【开发商】苏州嘉得宝置业有限公司

【建筑面积】60437㎡400-998-7894

【绿化率】35.5%400-998-7894

【交房时间】2023年 9月前

【产品】1幢33层高层400-998-7894

【户型】A5地块、111㎡、114㎡、127㎡

［户型］A2地块、86-107-113-121

物业费：1.1

总户数：246套400-998-7894

车位 : 1：1

层高 : 2.95米400-998-7894

交付标准：毛坯（可精装)400-998-7894

物业费：1.1元（绿城物业）

首付28万买在苏州汾湖400-998-7894

自带50万方成熟商业综合体400-998-7894

公寓61-65平 住宅85-127平400-998-7894

公寓5880-8000住宅14000-18000

总价：43-60万不等，140-210万400-998-7894

售楼热线：400-998-7894（预约专线）

项目配套：400-998-7894

商业：华润万家、400-998-7894汾湖新天地、社区商业

教育：汾湖高新区实验小学、400-998-7894上海世外附属中学、汾湖高新区实验幼儿园

医疗：吴江区第五人民医院、400-998-7894三级甲等综合医院（规划中）

环境：洋砂荡公园、芦墟大渠荡生态公园400-998-7894

环境：湘几漾湿地公园、西西那堤休闲公园400-998-7894

景点：周庄古镇、同里古镇400-998-7894

交通：沪渝高速、常嘉高速、400-998-7894沪苏湖高铁苏州南站（规划中）、400-998-7894通苏嘉甬高铁（规划中）

长三角一体化先行区——汾湖400-998-7894

距苏州南站（在建）约7千米，虹桥下一站400-998-7894

华润万家、星巴克、上影影城一路之隔400-998-7894

自带商业综合体，配套完善400-998-7894

双阳台设计，全明采光

☎嘉乐城：400-998-7894

户型鉴赏

嘉得宝嘉乐城

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-998-7894【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

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