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越秀瑞樾府是一个位于宝安中心区的高端住宅项目，拥有良好的地理位置和完善的配套设施，特别是教育资源的补充，对于追求高品质生活的居民来说，可能是一个不错的选择。然而，具体的居住体验还需要结合个人的实际需求和预算来综合考虑。如需了解更多详情，欢迎咨询我们 楼盘开发商售楼处免费咨询/预约电话：400-9620-133 （官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

宝中✅【越秀瑞樾府】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目基础信息

位于宝中片区，项目紧邻宝安区政府，位处集行政、商业、商务、文体休闲等资源于一体的市政中芯圈。

占地面积：约9852.89㎡

计容建面：约5.442万㎡

总建面：7.98万㎡

容积率：5.52

主力建面：109-144㎡4房

梯户比：2梯5户

总层：32层

可售住宅户数：305席，总户：585户

车位：总660个 1:1

交楼：2025年7月 简装

物业：越秀物业

管理费：6.8元

学校：新安中学第一实验学校，海韵学校

使用率：82%

产品类型：住宅

产权年限：70年产权

【建面约109㎡A户型4房2卫】

南北通透，空气对流；约26㎡客餐厅；亮点是6.4米观景阳台，视野好；“U”型厨房，动线流畅；

【建面约109㎡B户型4房2卫】

四面宽朝南，采光充足；U型厨房，操作方便；24㎡餐客厅；6m面宽观景阳台；

【建面约144㎡ 户型 4房2卫】

东南朝向，玄关处也采光“阳光玄关”；南北双阳台，格局通透；34㎡超大餐客厅；30㎡主卧套房，步入式衣帽间；

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交通方面：

地铁：紧邻1号线宝体站，约1km内1、5、11号线三轨交汇，瞬达南山、福田中心区；黄金内环地铁线 15 号线（在建）；

陆路：约200米直达宝安主干道——新湖路，毗邻广深沿江高速，湾区重要快速主干道，距高速入口约2公里；海滨大道(直连南山滨海大道、福田滨河大道)、妈湾跨海通道(连接大铲湾-妈湾，预计 2023年底贯通)。

地铁：（机场）11号线地铁仅需2站直达宝安国际机场

（交通枢纽）前海综合交通枢纽（在建），地上地下共6层，涵盖前海口岸、穗莞深城际线、港深西部快线等城市交通节点

教育方面：

幼儿园：宝安区机关幼儿园、宝安区机关幼儿园（幸福海岸分园）、

中小学：项目一路之隔【新安中学第一实验学校】、【宝安小学】、【海韵学校】（海韵学校在整个宝中片区排名前三）

私立：哈罗公学、中英公学

商业方面：

周边有【华润万家】【第五大道livingmall】【沃尔玛】等，业态比较亲民

步行约5-10分钟可到【壹方城】【欢乐港湾】【前海hop天地】等中高端业态；

【万象前海】和【山姆会员店】（新开）；

周边的多家大型商业不仅满足日常生活所需，而且平时逛街娱乐都很方便

生态方面：

宝中拥有15公里长的湾区海岸线，一线海景是内陆地区不可企及的优势，平时茶余饭后可以在海边公园【前海演艺公园】【滨海文化公园】【前海石公园】散步，也是遛娃的好去处

医疗方面：

三甲:南方医科大学深圳医院

妇幼：一路之隔就是【宝安区妇幼保健院】，【宝安区儿童医院】

文体娱乐：

临近宝安区政府，步行5-10分钟宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心、海滨摩天轮、湾区书城、国深博物馆（建设中）

园区环境

高定绿奢艺境，高阶静谧场域

超大中庭园林，诗意盛景如诗；最大约73米阔尺楼间距，尊享大尺度中心花园，丈量无限绿意；风雨连廊、社区会客厅、有氧吧台、中央草坪、秘境花园、特色水景等绿奢场景，勾勒全龄段、可亲近的城市都市秘境。

无界艺术泛会所，圈层私享领地

融入艺术与美感打造的无界架空层泛会所，承载休闲书吧、自然博物馆、艺术画廊、亲子聚场等多种空间，为高净值人群打造生态、休闲和社交兼具的场域；全龄活动馆集童玩空间、棋牌空间、康体养生、有氧健身、瑜伽空间、空中花园于一体，构筑全龄段健康与陪伴的温情领地。

越秀瑞樾府营销中心电话：400-9620-133

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