坪山蔚蓝左岸花园优缺点分析，是否值得买？（一文读懂）

深圳市坪山-沙湖御景花园更名为“蔚蓝左岸花园”，项目将推出992套住宅房源！面积75平的3房1卫，93平的3房2卫，112平的4房2卫；据实地勘测，目前该项目出地面约20层，计划2023年8月份开盘入市！营销中心将于2023年7月25日对外开放，过来参观样板间记得提前拨打蔚蓝左岸花园开发商售楼处电话在线预约，预约热线：400-855-2986（官方）中介请勿扰。

蔚蓝左岸花园位于坪山区碧岭街道碧沙北路与规划华旭路交会处东南角，项目由德丰地产开发，占地面积约2.58万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率4.23，绿化率30%。

共6栋住宅，其中1栋住宅33F，2栋1单元住宅31F，2栋2单元住宅33F，3栋住宅27F，4栋住宅33F，5栋住宅30F，商业1628㎡；项目共规划有992户，其中套内建筑面积低于90㎡的有866户，规划停车位1140个。

坪山-沙湖御景花园更名为“蔚蓝左岸花园”，项目将推出992套住宅房源，面积75㎡的3房1卫，93㎡的3房2卫，112㎡的4房2卫。

【项目基本信息】

• 项目地址：圳坪山碧沙北路与坪山大道交汇处北侧
• 开发商：深圳市德丰房地产开发有限公司
• 占地面积：25829.97㎡，建筑面积：108150㎡
• 容积率：4.19，绿化率：30%
• 楼栋数：6栋，
• 产权：70年
• 主力户型：72-112㎡的三至四房（带装修）

项目规划5栋住宅楼，最高的为33层，并配套有1万平的商业。总户数为992户，其中小于90平米的户型有866户；主力户型为72-112平米的3-4房（带装修）。该楼盘位于碧沙北路,交通十分便利。蔚蓝左岸花园_开发商售楼处_Vip Tel：400 992 0669 （中介勿扰）

商业配套

项目北侧有2块商业用地，暂不清楚怎么规划，目前约1.7公里有坪山天虹商场，约3公里有益田假日广场，周边约900米有卓越旧改2万平商业（待建），约1.4公里有佳华沙湖广场8万平商业（在建）。

交通配套

约2.2公里有14号地铁线“锦龙站”，远程规划有19号地铁线“碧岭站”，周边有南坪快速50分钟可到南山，东部过境高速30分钟到罗湖莲塘，还有坪山大道等主干道。

教育配套

项目一路之隔有汤坑小学，目前该校正在扩建为九年一贯制学校，建成后办学规模为60个教学班，将为周边地区提供2820个优质学位。另外项目旁边有一块教育用地。

产业规划

作为深圳的产业大区，深圳高新区双核之一，坪山现在不仅有比亚迪、新产业生物、中芯国际、赛诺菲巴斯德等龙头企业，还出现了凯中精密、村田科技等领军企业，更培育了新宙邦科技、天道医药、万乐药业、国药致君等优质企业，彰显了坪山创新驱动发展的强劲内生动力。

坪山比亚迪

产业聚集必将带来大量的人流，居住需求也将随之大涨，且待大型规划利好兑现，片区的物业价值不言而喻。

此外，目前片区的旧改项目不少，吸引了华侨城、华润、招商、世茂、卓越等龙头房企已争相进驻。随着旧改项目的推进，坪山片区面貌焕然一新。

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