中海领邸2024官方售楼处-中海领邸地址/开盘时间

【上海徐汇滨江新地标！中海领邸惊艳亮相，豪宅风范引领未来】上海徐汇滨江区域，备受瞩目的中海领邸即将入市，首开建面约102-186㎡的3-4房源，均价14.2万/㎡。项目依托西岸数智中心的发展规划，将成为上海人工智能产业的集聚地。同时，项目的设计理念融合了东方园林与现代技术，为居民营造出既舒适又具有文化气息的居住环境。此外，徐汇滨江的强大号召力使得该区域房价站稳17万大关，而中海领邸作为区域内的新晋力作，其价格优势和发展前景备受期待。徐汇滨江板块综合体官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（温馨提示：线上售楼处中心〢欢迎来电咨询〢预约可享受内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

「中海领邸」三期待认购官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

加推7#8#楼，共178套房源

建面约146-210㎡改善大户型

9月4日已过会均价146715元/㎡

售楼处线上火热预约中！

前期，四批次土拍最耀眼的明星—徐汇滨江超级热盘香港置地启元旁的原小米地块终于成功出让！该场土拍吸引了7家房企竞拍，直接触顶30%最高溢价，4家进入了最终的摇号环节，幸运的绿城摇得该地块。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

时隔八年再度刷新了中国大陆土拍楼面地价记录，一举成为新地王，楼板价高达13.1万/平！未来最少能卖到18-19万/平！接下来的徐滨，距离普通人越来越远了。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

所以接下来，马上要加推的中海领邸可能是入手徐汇滨江最好的机会了。也是接下来单价最低的机会了。不久之前位于徐汇滨江新贵板块的「中海领邸·玖序」官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』迎来首开232套房源1.5小时光速售罄。劲销超66亿！

住宅部分要求建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于商品住宅部分建筑面积的20%，全装修比例100%，商品住宅部分的房屋装修标准为5000元/平方米。

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日前，徐汇滨江启元盛大开盘，推出80套精装大平层，均价17.28万/㎡，引得全城富豪趋之若鹜，当日毫无悬念售罄！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』展现徐汇滨江强大号召力的同时，也让徐汇滨江新房价格站稳17万大关！

那么问题来了，启元之后，徐汇滨江谁主沉浮？徐汇滨江的下一个塔尖豪宅又是谁？答案毫无悬念！徐汇滨江下一个红盘非TOD地标级豪宅——中海领邸·玖序、中海领邸·玖章莫属！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

今年无疑是上海豪宅的井喷年，从创下单日销售额196.53亿的中海·顺昌玖里到日光的徐滨启元，再到最近总认购率高达242％的龙盛·湾上，上海的豪宅走出了独立的行情！

下一个角逐的热点会是谁？七批次入市的新房中，徐汇滨江又供上一桌饕餮盛宴。在这顶流地段，中海“玖系”产品、顺昌玖里之上再升级——中海领邸·玖序一经面世，就博得市场的关注。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』展厅与样板间已开放，可以看出现场早已挤满了人，人气火爆！

今年6月，中海领邸玖序一批次首开入市，232套房源仅1.5小时即告售罄，劲销超66亿！昨天（8月29日），中海领邸玖序二批次开盘再度售罄，120套房源，352组认筹，仅32分钟便清盘！官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』取得了二开二罄的骄人战绩，累计劲销98亿！

最新消息：徐汇滨江中海领邸·玖序官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』三批次房源即将加推，建面约146-210㎡，共178套，预计9月入市！

「中海领邸」三期待认购

加推7#8#楼，共178套房源

建面约146-210㎡改善大户型

9月4日已过会均价146715元/㎡官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』二期一房一价表如下

户型图如下：

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自新政放开之后，部分想购入豪宅却苦于限购的客户，终于有机会多出一张房票，让本就火热的豪宅市场涌入更多富豪。

为什么说它是人生进阶之作？清一色大户型！

目前徐汇滨江改善类的大户型很稀缺，项目首开建面约186、210㎡纯改善大户型，圈层统一且高端。价格上看，旁边的品质次新房，180㎡以上的户型挂牌价/成交价已经来到约19-22万/㎡。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』相比之下，中海领邸14.2万/㎡的联动价，大户型14.6万/㎡的过会价，怎么能说不香！

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项目还为业主配备了高颜值会所！品茗人生、会客交友，在这里都能实现。

中海·领邸总占地面积约46.23万方，共包括8幅地块，总开发建设体量达107万㎡。地块直线距离黄浦江约1.5公里，东侧一路之隔就是云锦东方。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

这是定鼎徐汇滨江核心地段的百万级超级综合体，涵盖涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态。各类业态相辅相成，聚集人气，长此以往这里很容易形成口碑和IP，区域中心的形成是必然。

板块中心之上的豪宅+接轨国际的TOD居住体验，项目成为徐汇滨江甚至整个上海城心的地标级住宅指日可待！

2开发建设要求

在西岸数智中心，在低区建筑布局中引入了东方式“游园”概念，让公共空间和景观融合，通过空间序列布局和环境心理营造，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』让人们惬意游赏生活的每个场景，感受自然与东方栖居意韵，为社区注入一种“高级的松弛感”。

“游园”空间注重情绪价值。东方园林氛围底蕴提升空间的文化内涵、与价值认同，营造亲切、宁静、放松的环境，增强人们与空间的互动和情感联系。

“游园”空间既有自然之美，又有静逸之韵，不仅官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』能够满足人们的视觉审美需求，还能够提升空间的归属感和情感体验。

以技术赋能环境和建筑空间的融合，让艺术与技术结合，让美学与功能交融，优雅而精致是中海西岸数智中心希望呈现的设计格调。

立面设计致敬海派的经典构图，回应西岸国际创意产业集群，强调建筑的未来感，以科技感的宽景立面、官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』圆润的细部和精工工艺，以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感。

上海是东方的，也是国际的，是经典的也是未来的，精致、优雅、摩登，海纳百川、东西融合、多元并蓄。中海西岸数智中心既有西方庄重的比例也有着东方优雅的形制，同时注重细节的装饰和色彩的搭配。

3发展前景&商业配套

徐汇西岸滨江功能区着力打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团，构建起数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构，在服务国家、官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』上海战略和区域发展中发挥产业联动作用，努力成为经济高质量发展的强劲增长极。

其中的“一心”就是西岸数智中心。这里将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态的综合体项目，与毗邻的西岸数字谷、西岸传媒港联合打造“产业黄金三角”。同时，这里也是浦江实验室的配套延伸，依托其自身的全业态打造能力，建设上海人工智能产业集聚标杆。

片区规划示意图

作为徐汇滨江西岸产业组团布局中的重要一环，西岸数智中心被寄予引领上海人工智能产业发展的厚望。

十四五规划的六大国家实验室之一——浦江实验室已确定入驻西岸数智中心，该实验室聚集了上海期智研究院团队、上海鲲鹏生官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』态创新中心团队（华为）等国内行业顶尖团队，将建设全球领先的人工智能实验室。而未来的西岸数智中心将以浦江实验室为核心，建设上海人工智能产业集聚标杆。

项目周边未来发展潜力巨大，1km距离外就是已经逐渐成型西岸智慧谷&传媒港。

西岸智慧谷引入了腾讯、阿里巴巴、网官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』易、微软、小米、寒武纪等企业总部入驻，涵盖中国互联网的半壁江山。

西岸传媒港在西岸艺术走廊的美术馆群的基础之上，吸引了中央电视台、湖南卫视、灿星、华人文化等中国传媒届的顶级流量，几乎承包了你收看的大部分爆款电视节目、艺术展览。

除此之外，就在项目周边空地，还承载着规模宏大的徐汇滨江中城规划。

商业配套：项目周边有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城，云锦天地、绿地滨江CLUB、恒基星扬等商业中心。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

教育方面：周边二手房（徐汇公园道壹号&徐汇馨苑）目前对口九年制师三实验，门口就是2020年新开的汇师小学中城分校区，对教育资源的期待值可以直接拉满。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

除此之外，项目位于徐汇滨江岸边距离也并不远，距江边直线距离不到3公里，近十年的发展，徐汇滨江已经变成了徐汇的文化名片，云官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』集沪上知名艺术馆，每年接纳来自全球的知名大展，举办各类音乐节等。

综上所述，无论是地段、业态还是品质，中海领邸·玖序、中海领邸·玖章都是整个徐汇滨江得天独厚的存在！而相比17.28万/㎡的启元，项目的均价仅约14.6万/㎡，潜在价值不言而喻！而这份机遇是当下时代的馈赠，具备强烈的不可复制性。

要知道市中心豪宅价格的洗牌是今年1季度开始，董家渡、新天地、陆家嘴、世博、徐汇滨江等板块新房全部站上16万、甚至17万/㎡。官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

而中海领邸·玖序、中海领邸·玖章是去年出让的宅地，联动价还停留在全面上涨的前夕，所以称项目是错过不再有的时代置业机遇，一点问题都没有！

在上海这座繁华都市中，徐汇滨江区域中海领邸即将展现其迷人风采。项目首次推出的豪宅型户型，官方售楼处预约电话：400—960—1115『欢迎来电咨询丨参观样板间请提前一小时预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』从三房到四房不等，价格约14.2万每平方米，真是让人心动。中海领邸不只是一个住处，它更是未来上海人工智能产业发展的见证者，地理位置优越，与城市资源如地铁23号线、黄浦江紧密相连，将为居民带来前所未有的便捷生活。