它的佛山霸主地位，为何难以撼动？

这两年，东平河的价值不断被看见。

一方面，官方顶层设计蓝图陆续兑现，这条黄金水轴线的含金量开始显现。

另一方面，板块豪宅产品加速迭代，价格天花板不断被捅破，吸引大批高端购买力涌入。

如果说以前的千灯湖是佛山人的心之所向，那现在的东平河就是未来的价值灯塔，且远没到顶。

连续十年销冠

佛山“老大哥”地位无可撼动！

东平河从不缺热度，更不缺话题。

单价10万+豪宅成交，城市级烟花大秀，国潮音乐节打卡……几乎承包了佛山的城市热点。

令楼市君惊讶的是，在这样一个炙手可热的板块，有盘一直稳坐销冠霸主地位，十年不曾动摇。

其实也不难猜，佛山人买房第一站几乎都绕不开它——合景新鸿基·泷景。

| 项目周边实景航拍

| 项目供图

据克而瑞统计，自2013年首次入市以来，项目累计网签超1.3万套，吸金近200亿，成为东平河板块销冠。（数据截止2024.8.31）

尤其是2019-2024年期间，合景新鸿基·泷景以压倒性优势，在禅城中心区稳居销量第一。（数据来源中指院，截止2024.8.31）

这十多年里，佛山楼市几经沉浮，有人黯然退场，也有新面孔不断加入， 但该项目的销冠地位始终无法撼动，实力强得可怕 。

常态化的热销你可能感受不到它的特别，但在传统楼市淡季，合景新鸿基·泷景也走出了独立行情。

楼市君独家获悉，今年7-8月项目在售货量十分紧缺的情况下，依然卖出了东平河板块销冠。

在佛山买房，合景新鸿基·泷景几乎是必看选项。

不停更的成熟生活圈

见证大城的自我迭代

世界上没有无缘无故的偏爱。

如果你了解过合景新鸿基·泷景的真正实力，就不难理解为何它能在市场变化中屹立不倒。

作为中心区资历最深的在售新盘之一，合景新鸿基·泷景不仅有先天资源优势，也很难被模仿。

十景占三席，对望佛山新城CBD

从地段上来看，合景新鸿基·泷景可谓是“含着金钥匙出生”。

东平河绵延近25公里，但最有价值的仅有6公里，身处其中的合景新鸿基·泷景就占了3公里。

不仅如此，这条黄金水道还有官方的重磅顶层设计：投入超100亿， 打造打造东平水轴十大景观。

这其中，合景新鸿基·泷景就独占三大景观，且对望一河两岸的城市地标群， 佛山最精华的城市风景直接摆在你面前 。

看到下面这张航拍图，你很难不会心潮澎湃，由衷羡慕。

| 星銮组团周边实景航拍

| 项目供图

当其他项目只能在江与园中二选一时，合景新鸿基·泷景直接给你呈现“一江七园”的生态生活。

以项目为圆心，周边2公里范围内分布着澜石公园、澜石港公园和儿童公园等，“含园量”全佛山都难得一见。

住在这里，你下楼散个步就能抵达别人苦苦追寻的“诗和远方”，打卡潮流音乐节，都不用提前做攻略……

| 东平河江园实景航拍

| 佛山楼市发布 摄

佛山顶级价值圈，同频豪宅生活

一般来说，这样的江景浓度和城市界面，往往是豪宅生活的标配。

所以也不难发现，近年来佛山 千万豪宅的成交趋势，也在从以往的散点式分布，转为逐渐向东平河沿岸集中靠拢。

可以说，东平河就像一条纽带，把佛山最贵的房子和最强购买力深度绑定在一起，成就佛山最坚挺的“价值底盘”。

这意味着，在合景新鸿基·泷景就能同频佛山顶豪生活，给普通买家打开了一扇改善升级的窗口。

有了价值支撑，项目的保值力也会得到时间的验证。

|东平河实景图

｜佛山楼市发布 摄

学铁商全拿下，生活圈不停更

论成熟度，合景新鸿基·泷景也领先于片区一众新盘。毕竟，一个能自我生长的中心超级大盘，现在佛山很少见，以后也难再有。

广佛线澜石站开通、澜石小学落成、自带悠方商业投用…… 合景新鸿基·泷景用14年的时间，为业主搭建一个全能生活圈。

不止自成一座大城，围绕在项目周围的生活配套，也令人羡慕。

光东平河畔唯一在售地铁江景盘的配置，就已经与很多新盘拉开差距。业主的生活半径也被无限延伸。

需要指出的是，这种大盘一般都是滚动式开发，每期组团的入市和成熟，都能带来利好变现。

这样一个有地段、有江景、有配套、有生活的CBD超级大城，未来的生活还会持续进化，一般项目可做不来。

6座新品加推

空间尺度、景观视野上大分

坦白讲，合景新鸿基·泷景对板块红利、江景资源、全维配套的绝对占有，足以让其销量一路长虹。

没想到，项目还在持续进行产品迭代，适配不断变化的市场需求。 在断供数月后，计划重磅加推星銮组团6座中轴王座。

国际园林大师操刀，打造度假式双园林

于内，星銮组团不惜砸重本，特邀豪宅专家蓝调明星团队操刀设计，打造片区罕见的度假式南北双园林。

要知道，该团队曾荣获2022年缪斯设计奖最高荣誉奖（铂金奖），在园林设计领域深受国际认可。

这里的每一棵植物都经过精挑细选并根据季节变幻搭配，让每次归家都像一场穿越四季的度假。

| 项目园林实景图

| 项目供图

社区全面超配，佛山罕见星级度假泳池

精致的园林之外，星銮组团更是打造了高规格的社区配套，来丰富业主的生活场景。

比如按国际标准设计的8泳道露天泳池，周围设置躺椅、遮阳伞、更衣室等，业主下楼就能享受星级酒店般的度假时光。

| 社区泳池实景图

| 项目供图

项目还专门打造了一座亲子游乐场，小朋友在楼下就能尽情奔跑撒欢；年轻人也能在阳光大草坪、560米环形跑道等运动吸氧。

| 游乐场示意图

| 项目供图

不仅如此，星銮组团的产品也都在围绕园景定制，带来的景观享受也非片区内的同价位产品能比。

整个社区采用大围合式布局，保证了户户南向采光，也实现“一环一厅双园”的景观格局。

| 星銮组团规划示意图

| 项目供图

同时，项目整体抬高1.5米，即使身处低楼层，也能有很好的景观视野。

| 星銮组团实景图

| 项目供图

入户花园+超长景观阳台，舒适感更强

这一次，星銮带来了建面约95-121平三四房，均带 专属入户花园空间， 满足不同买家的置业需求。

就拿121平户型来说，南北双阳台+四开间朝南+超配大尺度，进门就能感受到空间的通透感。

站在约6.8米超长景观阳台俯瞰园林，居家的每一刻都能享受自然的惬意。

再看看95平三房，可以说是刚改买家买入东平河核心区的最优选择。

传统竖厅设计，入户花园-餐客厅-超长景观阳台超长进深，进一步延伸生活空间。

卧室空间设计灵活，联动超6米南向阳台，既能进行个性化改造又不浪费景观面，更符合年轻人的喜好。

说实话，对比市面上同期开发的其他竞品，楼市君确切感受到星銮做到了少有的舒适感。

更重要的是，星銮组团这一次户型升级，还不是项目产品迭代的终点。

| 项目周边实景航拍

| 佛山楼市发布 摄

楼市君了解到，项目后期还将计划推出的全新滨江组团，无论产品面积还是规格配置，都将全面往豪宅方向进化。

这就意味着，东平河的价值上限还未到顶，星銮组团的价值潜力将远超当前。

站在未来看当下，现在正是置业东平河核心区的一次历史性时机，合景新鸿基·泷景值得你一看。