广东
Vip-Line:400-9909-752
项目位于沙园片区，与乐峰广场仅一路之隔，主推建面约42-92平复式，均价约3.6-4.2万/平。
有一说一，这个单价的公寓产品，并不算太便宜。
那么，海珠新天地究竟值不值得买呢？
01
从区位来看，项目所在地段还不错。
海珠新天地位于工业大道北与榕景路交汇处，与荔湾芳村隔江相望。
摊开地图，项目位于海珠创新湾边缘范围，根据规划将打造成智能应用创新中心和广佛体验商圈。
不过，从片区现有配套来看，项目更倾向于商圈带来的影响，产业方面关联不明显。
交通算是项目的一大亮点，从沙园地铁站A口步行约2分钟就能抵达项目营销中心。
沙园站是地铁8号线和广佛线的换乘站，前者可直达海珠核心琶洲，后者可实现广佛双城出行。
嗯，双地铁上盖盘认证。
Vip-Line:400-9909-752
此外，项目还有一个直达B口暂时未开放，开放后可以实现“出地铁即回家”。算是一个加分项。
得益于老城区多年发展，项目周边交通便捷度较高，除了地铁，还有20余条公交线路，通达中心区各地。
自驾出行的话，旁边就是工业大道，约23分钟可直达琶洲，约22分钟达珠江新城。（数据来源：高德地图）
不过，项目紧邻主干道，后期可能存在噪音问题，建议购买前确认清楚。
02
不同于住宅，买公寓，配套绝对是不能忽视的重要因素，尤其是商业。
为什么这么说？
一方面，商办产品通常投资属性要高于自住，收益也主要以租金为主，因此配套的便捷性，在很大程度上决定了项目的价值。
另一方面，商业繁华之地，意味着高人流量，相应的公寓产品也更容易出租。
回到项目本身，海珠新天地商业配套还是可圈可点的。
首先，是离项目最近的乐峰广场。
Vip-Line:400-9909-752
小编踩盘当天是工作日下午，商场客流量仍然不错，不愧是广州商业旺地之一。
再远一些就是太古仓，著名酒吧一条街，沿江有不少网红店可以去打卡，往北则是江南西商圈，人气同样不低。
周边还有宝业路美食街、沙园市场、昌岗路商圈、南泰小商品批发等大小型购物休闲商业体，生活气息浓厚。
除此之外，项目规划有3万㎡的自持商业，涵盖超市、儿童乐园、美食商业级等多种业态。
作为公寓产品，海珠新天地的交通和商业配套基本过关，即便是自住，舒适度也还不错。
03
说完外部配套，接下来就是产品了。
宣传资料显示，海珠新天地总体定位为打造海珠区集产业办公、品质人居和多元商业为一体的产城综合体。
项目总建筑面积约8.4万㎡，除去自持商业的3万㎡，还有复式创意空间约2.9万㎡、地下停车场2.5万㎡。
销售介绍，海珠新天地是一栋27层单体楼，其中1-4层是商业配套，6-24层是复式产品，25-27层是平层产品，总供货525套。
现在项目主推的是建面约52-56平的复式户型，预计明年年底交房。
现出售主要有两种户型，一是双钥匙复式，二是中空复式。
先来看第一种，最大的特点就是把两层隔开使用，互不干扰。换言之，买家可以把一间房出租给两个租户，收两份房租。
广州丨岭南V谷·海珠新天地丨售楼部
岭南V谷·海珠新天地售楼处电话【官方认证】☎☎：400-9909-752【售楼中心】✅
岭南V谷·海珠新天地营销中心电话【官方认证】☎☎：400-990-9752【营销中心】✅
欢迎来电预约看房→预约看房享受专业现场销售一对一服务_让您从专业的角度全方位了解楼盘！恭迎品鉴〢
来电获得楼盘项目全面介绍，包含：备案价多少/得房率多少/什么时候交房/最低价格/最新优惠折扣/在售户型/营销中心位置/区位优势/能上什么学校/一共有多少层/剩余房源/批地时间
如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-9909-752。我们会让专业的现场销售为您一一解答！
免责声明：✴
本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。
户型图温馨提示：本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
