深圳保利招商雍山郡值得买吗？龙岗雍山郡优缺点分析（图文解析）

保利招商雍山郡，地址位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路交汇处西侧，项目规划总占地面积约2.49万㎡，规划总建筑面积约18.27万㎡，计容积率建面约13.49万㎡，其中住宅建面约11.3万㎡，商业约1.02万㎡、幼儿园约1600㎡，菜市场约500㎡，小区另有活动文化室、公交首末站、物业管理用房等基础配套设施。

售楼处沙盘实拍：

整个小区规划由8座建筑组成，其中1A座/1B座/1C座这三座是普通商品住宅楼；1D座是安居型住宅楼；1F座是开发商自持租赁住宅楼；1E座、1G座是商业楼；2栋为幼儿园小学楼。8座建筑合围组成了《保利招商·雍山郡》小区。

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户型图介绍：

69㎡户型户型格局很好，一看就非常舒服，各功能间大小也适当，两个卧室的飘窗加以利用，效果非常好。

84㎡户型格局也非常好，除了厨房小一点，其它都大小都合适，主要是两个次卧大小是均匀的，这个不多见。同样，飘窗利用得当，使用效果更佳。这个户型唯一的不足就是只有一卫，对于三室同堂的情况来说，使用高峰期使用比较紧张，不过，开发商贴心的设计了一个三功能分区的卫生间，一定程度上减少了高峰期出现排队的概率。

94㎡户型一看就是那种宽敞舒适型的，双卫、入户玄关、横厅、主卧宽敞舒适、两次卧大小均匀，各功能独立性强，这些都是比较讨喜的因素。并且，这个户型的每个卧室也都带有飘窗，利用得当效果更佳。

周边配套：

商业：项目自身配建有约1万㎡商业+500㎡菜市场，是新生片区为数不多的配建有集中式商业的小区，能够满足自身小区居民生活购物完全没有问题。

地铁交通：项目1.5公里范围内目前无地铁覆盖，不过正在建设的地铁3号线东沿线（预计2025年开通运营）有路经新生片区。

教育：项目自身配建有幼儿园学校，1公里范围内还分布有仙田外国语学校、德邦高级中学、梓学校、东兴外国语学校等。

根据龙岗区2022年招生学区划分，项目所在地块小学和初中都在新梓学校、仙田外国语学校招生范围内。（仅供参考）

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