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◆西安龙翔奥城云樾

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基本参数

项目名称：龙翔奥城云樾

开发商名称：龙翔控股集团

项目地址：西安浐灞国际港欧亚大道与港兴四路交汇处西北角

物业管理：融创物业（一级资质）

所属板块：港务/奥体核心版块

贷款类型：商业、公积金、组合贷款

占地面积：88.16亩

总建筑面积：20.19万㎡

物业资质：一级物业

容积率：2.5

总户数：908户

物业管理费：2.2元/㎡

层高：3m（标准层）

绿化率：35%

供热：集中采暖

车位数量规划：1916

层数：小高层（16-18F）

交房时间：2026.5.30

首付比例：20%起

楼栋数：总规划17栋楼小高层

装修情况：毛坯

公摊：18%

楼间距：最大73米

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143方厅，四室两厅两卫，阳台最大赠送6.27/露台最大赠送18，得房率约98%，所在楼栋11#/12#/13#/15#号楼，梯户比2T2户，均价19919

143宽厅，四室两厅两卫，阳台最大赠送6.12/露台最大赠送17，得房率约97%，所在楼栋1#/2#/3#/4#/10#/14#/16#/17#号楼，梯户比2T2，均价20084

底跃每户底下都有，花园50-60，地下室14-110，24000左右

也有一楼带花园的，花园50-60，均价23000

周边配套

教育港务区实施名校+战略：项目西北方向1000米范围内铁一中陆港初级中学、铁一中陆港小学等优质教育资源环伺。

医疗交大一附院陆港医院：距离本项目1公里，占地约375亩，建筑面积约34万㎡，总投资约20亿人民币，建成后可同时容纳约3000人就诊，无论是医疗体系还是医资力量都是全国最顶尖标准，是国际化三级甲等全科室综合医院。

交通立体交通：自驾出行非常便捷1小时内可以通达全城。地铁：区域内已开通2条地铁线路（3号线，14号线和在建10号线），离我们项目最近的是地铁3号线新筑站，直线距离约100米。

商业/娱乐商业环绕：目前已开业的有砂之船奥特莱斯、华南城购物中心，在建中的万象城购物中心、王府井、水晶汇溪广场

公园公园环绕：奥体中心光影文化公园，全运湖，奥体中心乐园，浐灞湿地公园等。

核心卖点

1、品牌：实力房企，25载高端楼盘开发经验，土地储备量大；2023年西安市主城区房企销售额Top9；

2、地段：国际港务区、奥体核心版块、高端资源/配套环绕；

3、户型：第四代升级著作的6米挑空南向超大空中庭院和7.2米大横厅设计，超高得房率，别墅级的空间尺度；

4、楼间距：最大约73米超大楼间距，采光、视野、通风远超同区域竞品项目；

5、景观：隐藏在城市中的精奢高定艺术花园，呈现“双入口八大名画花园、每个花园都是世界名画”；

6、配套：酒店式双归家大堂，约6000多㎡独立商业满足业主日常购物需求，约1300㎡多功能架空层（健身房、儿童乐园、会客厅、棋牌室、品茗区域、私宴厅）等；

7、物业：融创一级物业服务，高端品质生活的终极保障；

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