深圳名居山河里二期值得买吗？优缺点分析（内附图文解析）

最新消息：名居山河里二期获批预售，准现楼臻装三房折后均价3.55万/平。

龙岗楼盘名居山河里二期交付标准非常高。提质不加价，在当下这个市场环境下，只能说开发商还是有能力，有底气的。

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备案价格如下所示：

项目分析

Part 1项目简介

名居山河里位于龙岗区园山街道安塘路与永勤路东北角，项目总占地面积约4.97万平，总建筑面积约48万平，共分2个地块开发。

项目概述

【项目名称】名居·山河里

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约75-141㎡2-4房住宅

【交付标准】毛坯（01地块）

【交房时间】预计2024年底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2200（一期760户，二期1440户）

【车位数】1936（一期645，二期1291）

【开发商电话】400-880-7297（已认证）

【容积率】5.18

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【物业公司】中海物业

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

平面图及户型图

Part 2项目配套

交通配套

“三地铁”自由出行3号线：约200m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖14号线：两站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北16号线：一站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园。

“三横五纵”多维路网

三横：水官高速、南坪快速、沈海高速

五纵：龙岗大道、丹平快速、盐排高速、惠盐路（部分已建成）、东部过境高速（在建中）。

生活配套

- 学校方面

名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。

效果图，仅供参考

项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。

- 商业方面

生活圈内尽享丰盛配套，新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈簇拥。本项目自带约3万㎡配套商业。

-生态方面

项目内部设置了约5000平的街心公园、紧挨着长约2.4公里，建面约15.66万平的梧桐山河碧道，周边还有五大公园，生态环境非常好，居住舒适度非常高。

示意效果图，仅供参考

Part 3优劣势分析

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