刚刚！五中旁，泉州这一地块成功拍出！最高限价2.99万/㎡

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土拍报道

刚刚！东海中央活力区

1幅商品房+2幅安置房地块成功出让

其中

五中旁（规划）丰2024-19号商品房地块

竞得人：省五建

成交总价：71000万元
成交楼面价：12136元/㎡

住宅户型144㎡以下，毛坯限价23800元/㎡

住宅户型144㎡以上，毛坯限价29900元/㎡

该项目需安排不少于30%的商品住房（整栋）

采取全装修交付

丰2024-16、17号安商房地块

竞得人：泉州建工集团

【地块详情】

丰2024-19号地块

竞得人：省五建
成交总价：7.1亿元

地块位置：丰泽区东海街道，晋江大桥东侧、大兴街北侧

土地面积：18872.47平方米（约合28.3亩）

建筑面积：58504.657平方米

土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施70年

规划经济技术指标：建筑密度30%以下，容积率3.1以下，建筑高度80米以下，绿地率30%以上

起始价：71000万元

起拍楼面价：12136元/平方米

限价：住宅户型144平方米以下的商品销售价格为23800元/平方米（毛坯），住宅户型144平方米以上的商品销售价格为29900元/平方米（毛坯）；同时该项目需安排 不少于30%的商品住房（整栋）采取全装修交付 ，开发企业可根据市场调研情况，在办理预（现）售许可证前确定装修档次（2000元/平方米、3000元/平方米、5000元/平方米）。

周边学校：丰2024-19号地块800米范围内规划建设有 1所区级小学 ，1000米范围内规划建设有 1所市直完中 。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度丰泽区的小学和初中招生政策为准

其他：丰2024-19号地块在办理商品房预售许可（现售备案）时， 优先安排10%的房源套数作为高层次人才房源，10%的房源套数作为中央活力区政策的配套房源 。认筹总人数若未超过剩余房源套数的120%，则由开发企业自行销售；认筹总人数若超过剩余房源套数的120%，则采取公证摇号销售。

丰2024-16号地块

竞得人：泉州建工集团
成交总价：2.18亿元

地块位置：丰泽区东海街道，中央活力区一期滨城大街南侧、经八路东侧、经九路西侧

土地面积：17754.16平方米（约合26.6亩）

土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅），城镇社区服务设施 70年 、绿地与开敞空间—公园绿地50年

规划经济技术指标：建筑密度30%以下，容积率1.0以上3.1以下，建筑高度80米以下，绿地率30%以上

起始价：21800万元

周边学校： 丰2024-16号地块周边800米范围内规划建设有 2所小学 ，1000米范围内规划建设有 1所市直完中和1所初中 。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度丰泽区的小学和初中招生政策为准

丰2024-17号地块

竞得人：泉州建工集团
成交总价：3.6亿元

地块位置：丰泽区东海街道，中央活力区二期大兴街北侧、经十一路东侧、经十二路西侧

土地面积：2 8618.1平方米(约合42.92亩）

土地用途及出让年限：居住—城镇住宅（二类城镇住宅）、城镇社区服务设施 70年 ，公共管理与公共服务—教育（幼儿园）50年

规划经济技术指标：住宅建筑密度30%以下，幼儿园建筑密度35%以下； 住宅容积率 3.1以下1.0以上，幼儿园容积率0.8以上； 住宅建筑高度 80米以下，幼儿园24米以下；绿地率30%以上

起始价：36000万元

周边学校：丰2024-17号地块周边800米范围内规划建设有 2所小学 ，1000米范围内规划建设有 2所初中 。该地块的学区划分需待当年度片区摸底生源数，并结合新建学校投用情况后确定，具体以当年度丰泽区的小学和初中招生政策为准

【其他】

丰2024-16号、丰2024-17号地块竞得人应在与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 5个工作日内，与 泉州市东海投资管理有限公司签订相应地块定向定价商品房代购协议 。定向定价商品房面积由泉州市东海投资管理有限公司全部代购，定向定价商品房代购价为10427元/平方米，地下室停车位代购价为16万元/个（标准车位），车位需先预留不少于100个非人防标准车位供泉州市东海投资管理有限公司代购（根据实际需求结算代购个数）

【关于片区】

泉州中央活力区是50平方公里东海城东核心区的重点区域，用地4520亩，总投资约350亿元，对标“国内一流、省内领先”建设未来城市样本，将集聚商务白领10万人。

交通配套：目前 市政道路-海丝大街（后埔段）、通海大道全线已贯通。

学校配套：泉州市实验小学东海校区已封顶，预计明年6月完工；泉州市刺桐幼儿园东海园区今年招生；泉州五中海丝校区即将开建；

商业：蝴蝶湾商务中心8幅地块已全部出让，规划包含企业总部、星级酒店、城市航站楼、商业综合体、品质住宅、城市展厅等多种业态。

其中“市井十洲城”文商旅街区即将开建，将汇聚泉州潮牌、泉州制造、非遗匠人为引领的“一县一品”，整合本地饮食文化与“一带一路”的异域美食，结合传统文化演绎，聚合打造海丝展示窗口，给老百姓提供一个有得住、有得吃、有得购、有得玩、有得嗨的人气聚集新中心。

安商房：城建·乐居和畅和城建·乐居和鸣已开工建设。

商品房：城建水墨观海住宅已售罄；保利天瓒已开盘在售，户型为建面约193-254㎡，毛坯限价29900元/㎡；瑞景湾项目预计年底开盘，户型为建面约89-143㎡；城建项目待入市，住宅户型144㎡以下的商品住宅，毛坯限价22800元/㎡，144㎡以上的商品住宅毛坯限价29900元/㎡。

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