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户型发布！杨浦滨江地铁房！中建壹品杨浦定海项目 将推建面约99-142㎡高层！

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最新消息

杨浦内中环定海街道

12号线爱国路地铁站仅约200米

中建壹品杨浦定海街道项目

首期推建面约99-123-143㎡高层

预计9月底开放样板间

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户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

「约99㎡ 3房2厅2卫」「约123㎡ 3房2厅2卫」「约143㎡ 4房2厅2卫」

作为上海楼市的“外来者”和“新玩家”，一年之内在上海城央板块连落2个优质项目，不得不承认，中建壹品拿地眼光毒辣！根据最新公布的设计方案，中建壹品定海街道154街坊项目由3幢19-20层的高层及26幢2层(个别3层)的风貌住宅组成，项目主入口位于北侧长阳路上。

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项目信息

4月25日，中建壹品拿下上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及其债权，间接获得上海杨浦滨江定海街道154街坊的风貌旧改地块，这也是继中建壹品·浦江之星项目后，中建壹品在杨浦滨江东外滩拿下的第二宗地块，进入黄浦江双子星时代。

中建壹品·浦江之星自面世以来，热度便高居不下，样板间开放后，吸引了众多购房者及同行前往参观。

项目最终取得超120%认筹率，并在开盘当日劲销49亿，一时间成为上海现象级楼盘。

开发商—中建壹品，去年首入上海，浦江之星是其在上海的第一个作品。能在房企在高手云集的上海实现“开局即巅峰”，中建壹品是在产品打造上下了功夫的。

杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），东至军工路、西至规划白洋淀路、北至长阳路，出让面积2.59万方，容积率2.0，地上计容面积约5.18万方；

近日，在上海市规划和自然资源局官网上公布了杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊）（风貌旧改地块）设计方案：

从设计方案看，该项目的风貌住宅均为2层设计，总高9米，应该是在面积上和总价上都有所控制，以区别于市中心其他风貌项目。

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我们假设地块高层以10.8万/平、100平三房来预估，这里的主力户型总价预计在1100万左右；目前整个杨浦中内环单价最低的新房，目前普遍已经站上12万+。

从整个地块位置来看的话，属于内中环之间，也属于杨浦滨江南段区域，而杨浦滨江南段也是未来整个上海及杨浦区发展重心，目前抖音、美团、B站、声网等互联网巨头及中交、中建、中节能等央企巨头均已经进驻杨浦滨江南段区域，270万的商办体量预计将吸引近20万的高端人群进驻这里。

项目最大的优势就是周边拥有便捷交通路网，无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达；医疗资源方面，有杨浦中心医院、上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等。

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板块信息

虽然这块地还没到内环，但意义还是相当不一般的。

一方面地处杨浦滨江的最东侧，距离复兴岛运河仅约160米，也是整个杨浦滨江距离水岸最近的宅地之一。

另一方面，这块地是和复兴岛互动联系最紧密的地块之一，再远处就是隔着黄浦江的金滩沪东船厂，对上海未来将重点发力的杨浦滨江-复兴岛-金滩这一片联动式的区域来说，也很重要。

对于这几年正处于大力更新阶段的杨浦区政府而言，这里的价值未来将进一步提升。

地块北侧就是"定海三兄弟"杨浦滨江壹号、保利珑誉、龙光天境，当年入市均价均约9.9万元/㎡，几乎每次开盘都售罄，如今在爱国路站的地铁口，就可以看到这些项目。

而12号线爱国路站距离地块仅400米左右，5站直达北外滩，10站直达南西商圈，应该说如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。

商业配套上，项目周边有百联滨江购物中心、宝地广场（盒马）；离渔人码头、瑞虹商圈、北外滩来福士、白玉兰广场也很近，骑自行车就可达。

当然也可以自驾去陆家嘴，去往正大广场、国金中心约6-7公里。

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