中铁·世博滨江云境(2024官方网站)售楼处丨一房一价解读

户型&楼栋分布首次曝光！浦东内中环双轨交盘「中铁·世博滨江云境」约115-160㎡3-4房有望10月入市！展厅已开放！官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

户型分析

项目仅供应158套房源，其中115㎡三房有130套，160㎡四房仅有28套，总高14-15层，115㎡一梯两户，160㎡两梯两户，均无连廊设计， 一楼架空层，全精装交付。

项目户型图：官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

建面约160㎡四房

建面约115㎡三房

楼栋分布图：

来源：官方招标文件

总结来说，综合总图、景观视野、户型、日照等多方面因素

1. 如果预算充足，尽量选择1#楼160㎡的高区户型，不仅能享受大户型所带来的品质生活，还可以很好地观赏社区内的中心景观资源！

2. 如果预算有限，那就选择2#楼的西边套，尽可能远离楼栋东侧地库坡道以及配套用房！同时西边套也是2#楼中景观视野最好的一户！

最新效果图如下：官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）自驾方面，北侧有打浦路隧道，通过南侧耀华路可以上南北高架、还是比较方便的。成熟的居住社区基础生活配套是够的，但是显然也无法满足更进一步的消费需求。大型的商业相对近的大约直线1km左右的世博源，或者前滩太古里，或者徐滨。项目的设计方案也已经官宣，和之前网传的版本还是有一定出入的。从设计方案来看，项目规划3栋可售住宅，总高14-15层，可售套数158套左右。

地块位于7号线长青路站地铁口步行可达，北侧是世博公园，中华艺术宫、世博展览馆、世博文化公园等重磅人文艺术地标皆步行可达，虽然被老破小包围，但10万联动价放在这里，对于千万级别的用户买个单纯的位置好和实惠，这块地的吸引力是很大的。官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

中铁这次采用的是[云]系产品，中铁云系”则定位为高端产品，突出稀缺价值以及尊享价值，打造城市地标性的都市豪宅。

项目所有楼栋全部1楼架空，看设计大概率是要把中心绿化和架空层功能景观联合起来。

项目北侧通耀路，南侧新世纪花园靠近耀华路，以老小区为主的成熟居住社区。

项目将推30 套建面约115㎡，三房两厅两卫（1梯两户，无连廊，总高14层，一楼做了架空层）；官方售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817！『官方』（更多项目情况丨欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨一对一专业服务丨来电可尊享额外优惠！）

28 套建面约160㎡，四房两厅两卫（两梯两户，独门独户，相当于一梯一户，总高15层，一楼做了架空层）阳台可以直接看到世博文化公园景观。

5月28日，今年第二批次土拍，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，房地联动价为100000元/㎡。

地块位于浦东内中环世博板块，距离黄浦江直线距离约1.2公里，周边有7号线、8号线、13号线、19号线（在建）等多条轨交。项目距7/13号线长清路站0.3公里，临近长清北路、南北高架路等城市主干道。

根据出让合同显示，项目需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不低于60%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡！

中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米！）

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