天津
河东区的新房市场，最近有点“安静”。
8月新房共签约122套，环比下降21%。
签约量收缩，因为大家都在等——等政策，也等纯新盘。
8月河东新房TOP10，前两名没有变化，还是城投万欣城和农垦含章雅著。
城投万欣城签约21套，签约均价2.7万/平米。
成交房源以小户型为主。
荷园85平米两室售罄。
梅园最后一栋高层有89平米的三室，总价240-260万。
农垦含章雅著签约17套，签约均价3.1万/平米，价格与7月一致。
精装现房持续特惠：95平米315万起，105平米330万起。
上实仰山没什么新供应了，现在110平米总价400万。
也分流一部分买房人给农垦含章雅著。
8月，上实仰山也如期交付，不知道现房以后能不能起量呢？
最近也有新特惠：130平米总价465万起，150平米总价586万起。
第三名是龙湖海河砚熙台，签约14套。
现在111平米洋房只剩个位数，128平米户型也有480多万的价格，还是标准层，今年年底交付。
路劲太阳城7-8月成交有起色，8月签约14套，签约均价2万。
今年秋季转学，河东三片也进入统筹时代。
九年一贯制不用摇号的优势更明显。
路劲太阳城的九年一贯制学校已招生，目前在售的皓轩园与学校一路之隔。
最近加推4#，99、115平米的户型，总价215万起，带精装。
雅颂台8月签约8套，签约均价3.7万/平米。
中交春映海河近来成交量持续下降。
小高层95平米310万起，120平米400万起。
相比之前价格是有特惠，但没什么效果。
河东的纯新盘，也终于有进展了。
津铁格调罗宁花园正式进入意向登记阶段。
小高层放风价3.3-3.4万/平米，洋房标准层放风价3.7-3.8万/平米。
首开2、8、9号楼，预计10月中下旬开盘。
津铁格调罗宁花园
津滨大道板块的城投东方紫宸，正在排卡中，实景示范区即将开放。
首开1#洋房110平米；2#洋房128平米；3#小高层89和105平米。
小高放风价3.1万/平米，洋房放风价3.4-3.5万/平米，认筹送车位。
城投东方紫宸
泰达格调锦雲售楼处已开，预计10月开盘。
津龙湾地块，恐怕要等到明年才能启动。
这几个纯新盘，无论谁先开盘，都会有“牵一发动全身”之力。
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