正式启动！顶级初中，本部扩建校区来了

近日，网上发布了青竹湖湘一外国语学校扩建校区项目招标计划。

项目建设地点：长沙市开福区关公湖片区。

预估投资额：2.86亿元。

招标公告预计发布时间：2024-10-08

这就意味着，之前的传言最终得以证实，长沙学区房格局再次发生变化！

青竹湖湘一新校区使用了“本部扩建”一词，没有使用“一校两址”说法，很显然，“本部扩建”这个说法识别度更高，区别于合作办学委托管理的分校，可以认为是含金量更高的“一校两址”。

如果扩建的新校区与老校区是混合编班，中考成绩是同一份报表的话，这个含金量就相当高，也就是说新校区配套的生源可能编到老校区，具体请以官宣为准。

今年7月9日，卓越、金霞集团联合拿地，在开福北关公湖板块，023、024地块，根据卓越集团消息，该地块将配套入读湘一本部扩建校区。

8月14日，青竹湖湘一外国语学校南侧地块，莫家坝小学（规划）调规，规模扩大，从单纯的小学改为九年制学校，该校大概率就是青一的扩建校区，与本部相距约400米左右。

改规之前的图纸如上图，左边的莫家坝小学（规划），旁边有一块黄色的住宅用地；右边的板塘中学（规划）是一个完整的地块。

卓越拿下的长沙市023、024地块，配套入读本部扩建校区，房子自然会更好卖了，关键是楼面价都只有3000多，价格不会高得离谱。

不过，还要加上配建的费用，这块费用暂时无法评估，至少是上亿级别的，所以售价目前暂时不好预估。

目前，青一本部学位房-水映加州高层小户型价格在1.6-1.7万的区间，卓越的新项目配套新校区，到底卖多少?

我认为，如果是1万左右的价格，性价比还是不错的；如果价格到了1.3万的话，桃李九章，花语江南都会成为其竞品，后面两个楼盘的板块发展会更好一些。

关于青竹湖湘一

青竹湖湘一和长郡双语是长沙市唯二的两所上过全国百强初中榜单的学校。

青竹湖湘一外国语实验学校于2022年完成"民转公"，现有小学、初中共110个教学班级，师生人数达5500余人。

学校师资队伍以长沙市一中骨干教师为主，校现有教职员工400余人，其中专任教师328人，特级教师2人，高级教师38人，一级教师137人。

2024年中考，网传四大率27%，也有说超过了30%（有待核实）。

2023年中考，网传四大率35%。

2022年中考，网传四大率38%。

2021年中考，网传四大率43%。

青竹湖湘一本部扩建，而且配套有新楼盘，大概率会建设刚需学区房，对城北购房者来说，无疑是重大福利！

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