【买前避踩坑】-光明金洪名筑几大优缺点分析，一文读懂

在购买光明金洪名筑项目之前，深入了解其优缺点是非常重要的，这有助于您做出更加明智的决策。以下是对金洪名筑项目的优缺点分析，供您参考：

优点‌：

地理位置优越‌：金洪名筑位于光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧，紧邻地铁6号线长圳站，出行十分便捷。周边还有多条公交线路，可轻松前往深圳各区。

交通便利‌：项目距离地铁6号线长圳站D出口仅约240米，步行即可到达，极大地提高了出行的便利性。同时，项目周边道路网络发达，驱车前往市区或周边区域也十分方便。

教育资源丰富‌：项目北面紧邻深圳中学光明科学城学校，周边还有尚美小学、同心小学等多所学校，为业主子女的教育提供了有力保障。

商业配套完善‌：项目自带约8600㎡商业，满足业主日常购物需求。此外，长圳地铁站还有华润N次方商业，以及沃尔玛、蓝鲸世界、万达广场等大型商业体，为业主提供丰富的购物选择。

规模适中‌：项目占地面积约9111.05㎡，总建面约76618㎡，规划总户数为472户。这样的规模既不会显得过于拥挤，也能保证居住的舒适度。

缺点‌：

周边环境待提升‌：虽然项目地理位置优越，但周边环境可能还在发展中，部分区域可能存在噪音或灰尘等问题，需要一定时间进行改善。

价格波动‌：房地产市场价格受多种因素影响，金洪名筑项目的价格也可能会有所波动。购房者在购买时需要注意价格变化，避免在价格高位时入手。

户型选择有限‌：虽然项目规划了多种户型以满足不同购房者的需求，但相对于大型社区来说，户型选择可能较为有限。购房者在选择时需要根据自己的实际需求进行权衡。

社区氛围待建立‌：作为新盘项目，金洪名筑的社区氛围可能还需要一定时间来建立。购房者可以关注项目的业主论坛或社交媒体平台，了解社区的动态和氛围。

综上所述，金洪名筑项目在地理位置、交通、教育资源和商业配套等方面具有明显优势，但也存在一些需要改进的方面。购房者在购买前需要充分了解项目的优缺点，并根据自己的实际需求和预算做出明智的决策。如果对我们楼盘感兴趣，不妨预约开发商看房，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

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项目占地面积约9111.05㎡，总建面约76618㎡，规划总户数为472户，绿化率30%，整体为2栋建筑楼体，其中1栋A座为42层、1栋B座为49层、2栋为公共服务用房4层，为3梯6户的设计。总规划472户，其中可售商品房约228套，回迁房244套，地下3层，停车位553套，车位占比1：1.17。推售面积有64㎡的2房1卫，80㎡的3房1卫，88㎡-100㎡的3房2卫户型。想了解更多项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请拨打阳经理VIP _Tel：134-1005-4656 （ 微 同 号）

项目户型分析

64㎡两房两厅一卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化，双卧室朝南向，次卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台朝正西向。

80㎡三房两厅一卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，次卧双飘窗设计，U型厨房，创新式三分离卫生间，阳台有朝正西向或正东向。

88㎡三房两厅两卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三个卧室都朝南向，U型厨房，公卫三段式分离，阳台正东朝向。

100㎡三房两厅两卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台正南朝向。
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项目紧邻深铁瑞城，单从项目的航拍视角来看，大多人都会认为深铁二期的超高层，很少会有人知道这是一个独立的项目。
交通方面：项目距离6号线长圳站D出口约240米，1.1公里左右可以到外环高速长圳出口，串联南光、龙大去往深圳各区都十分便利。
商业方面：项目自带约8600㎡商业，长圳地铁站有华润N次方商业可以满足日常购物需求，其他也可以去到沃尔玛、蓝鲸世界、万达广场。
教育方面：北面就是深圳中学光明科学城学校，周边有尚美小学、同心小学、深大附属实验中学等。
文娱方面：项目周边拥有光明图书馆，文化艺术中心，光明新城公园，网红打卡点虹桥公园以及光明高尔夫会

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