西安约590亩地发布规划公示！含二环内约255亩住宅用地！

近日，西安9宗共590.301亩地发布规划公示，含高新区2宗167.181亩、 经开区3宗145.881亩地、莲湖区3宗约255亩、航天基地1宗22.452亩。

从用地性质看，既有住宅用地、也有商业、中小学用地，以及体育场馆用地等。

高新2宗约167亩地

地块一：GX-06-35-01地块（GX3-2-76宗地），位于高新区科技七路以南，陈林路以东，科技八路以北，鱼化三路以西。该地块净用地规模约84.485亩，住宅用地。容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

地块二：GX-06-27-07地块（GX3-25-23宗地），位于高新区科技六路以南，陈林路以东，科技七路以北，鱼化三路以西。地块净用地面积约82.696亩，住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

高新这2宗住宅用地，均位于丝路软件城片区，地块面积均超过80亩，体量较大。位置上，这2宗地一南一北分布于科技七路两侧，近发展成熟的丈八北路。

这2宗地周边有多所学校，如高新十七小、高新十六小、高新第七小学等学校；以及陕西宾馆、万达广场、西安人才公园等配套。地块周边在售的新房有天地源高新宸樾、保利天瓒、高科紫薇时光云境等。

莲湖区3宗约255亩住宅用地

莲湖区公示的这3宗共计254.787亩地全部为住宅用地，均位于大兴新区，具体位于大兴东路以南、丰禾路以北、桃园北路以东、劳动北路以西区域。

地块一：LH3-5-481（LH-06-15-04）宗地，净用地面积115.486亩，住宅用地。规划地上建筑面积≤215573㎡，地下建筑面积≥73640㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。配建机动车位2169辆，配建用地面积5040㎡的一栋幼儿园。

地块二：LH3-5-482（LH-06-16-01）宗地，净用地面积为48.101亩，住宅用地。规划地上建筑面积≤89788㎡，地下建筑面积≥30555㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，配建机动车位905辆，建筑限高80米。

地块三：LH3-5-483（LH-06-16-02）宗地，净用地面积为91.2亩，住宅用地，地上建筑面积≤170240㎡，地下建筑面积≥58240㎡，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。配建机动车位1714辆，配建用地面积3915㎡的9班幼儿园。

莲湖区这3宗住宅用地，均位于大兴新区，区域内目前迎来新的发展，桃园北路的打通对大兴新区意义重大，交通上更为便利，未来地铁8号线开通，这一片区与其他区域的联系会更紧密。

目前这一片区配套基本成熟，太奥广场、万达广场、老城根商业、鑫苑体育公园、大兴新区初级中学等配套都是现成的。

此外，在目前二环内可供地非常少的情况下，大兴新区新规划的这3宗住宅用地，均位于二环内，面积不小，其中宗地面积超百亩，再加上位置、配套助力，引人注目。

经开3宗共145.881亩地

地块一：JK-02-05-03地块，位于草滩八路西侧，尚稷路以北，净用地面积约68.128亩，中小学用地。容积率≤0.99，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。

这宗中小学用地位于草滩八路，地块西侧是交大城市学院、东侧是西安儿童医院经开院区，北侧近紫薇湖，地块所在周边企业较多。

地块二：JK-14-02-04地块，位于凤城七路以南，未央路以西，凤城六路以北，净用地面积13.603亩，商业用地。容积率≤6.50，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑高度小于等于160米。

该宗地位于未央路，近未央国际，周边发展非常成熟，根据地块规划信息，该宗地大概率将会建个超高层。

地块三：JK-10-11-02宗地，位于凤城十二路北侧、开元路西侧。面积64.150亩，住宅用地+商务金融用地，容积率≤2.95，建筑密度≤28.48%，绿地率≥33.45%。

地块规划总建筑面积173672㎡，总计容建筑面积126037㎡，其中地上建筑面积126037㎡，地下建筑面积47635㎡。

该宗地位于经开高铁新城板块，地块周边发展成熟，西侧近地铁2号线，南侧是多个成熟居住小区，东侧一路之隔是西安市第一实验学校，北侧近北三环。此外，周边还有经开第二学校、西航二校、西航医院、开元公园、西安北站等配套。

航天体育场馆用地

HT-02-39-04宗地，位于雁塔南路与航创路交叉口西北，净用地面积约22.452亩，计容建筑面积≤13022㎡，体育场馆用地，容积率≤0.87，建筑密度≤41%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米。

该宗地的公示，意味着航天基地将新增一所体育场馆，未来将能满足运动队的一些训练、比赛，同时也能满足群众娱乐健身的需要，也能更好的促进航天基地辖区内的全民健身。