上海·华府天地楼盘价值何在？上海华府天地深度测评-到底能买吗？

最后房源 下周认购！总价仅约1000万起 闵行亿豪别墅区 全新叠墅！国际“贵族生活”配套！

最新消息！

【上海·华府天地】

最后一期已经正式公示！

闵行旗忠亿豪超级别墅区 全新叠墅！

总价仅约1000万起！

预计下周开始认购！

最后房源！最后机会！不容错过！

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

【上海·华府天地】，可能是中产离亿豪最近的一次！

遥想当年，作为上海三大超级别墅区之一，旗忠别墅区凭借着距离市区更近的距离，成为了每一个上海人心中的向往！

回看历史，早在1989年，旗忠经济便开始起飞，到1989年各业总收入就达到了约3.14亿元！成为了整个华东地区第一名！

上世纪90年代，这里的住宅小区就已经成为了全国一流，引无数富豪垂涎...

但当然，当时商品房政策还未推行，顶豪们也只能垂涎！

这，是旗忠的1.0阶段。

时间来到20世纪初，2001年长岛别墅面世，2006年中房森林别墅上市，顶豪买家们终于有了时机入场！

森林氧吧别墅、岛屿别墅、美式花园别墅等标签，让旗忠开始成为了上海乃至全国的顶级豪宅区、超级别墅区！

这，是旗忠的2.0阶段！

2007年2月，引起全国行业地震的【绿城玫瑰园】入市！在当年，栋均成交价格就达到了2381万元，最高的一栋售价超过9000万元！

当年2000万以上顶级别墅销售量排行第一，更在2010年入选“亚洲十大豪宅”！要知道，当年的榜单中，只有三个来自于中国大陆的豪宅入选！

来源于网络 仅供参考

此后的几年中，和记黄埔开发的御涛园、中星红庐等当年售价3000万到亿级以上的独栋别墅，皆陆续地坐落于此！

对了，如果你要问这些别墅现在的售价？

来源于贝壳仅供参考

亿豪别墅区！

这，是旗忠的3.0阶段！

有了顶豪的居住人群和居住氛围，下一步便是圈层和顶级配套的打造！

这些是高净值人群的必备，也是花多少钱也买不来的！

旗忠高尔夫球场，被评为2013年亚太十佳新球场！多年来承办了多场国际赛事，去年及今年的别克LPGA锦标赛（亚洲最高水平女子高尔夫赛事之一）也在此举办！

来源于网络 仅供参考

蜚声世界的旗忠网球中心，占地约508亩，自2005年起承办上海ATP1000大师赛，天王费德勒数次在这里捧起奖杯！

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还有全球最大、全国第四家，也是全国客房价最高的养云·安缦酒店，同样坐落于此！

客房中最贵的房型，据说一个晚上就要8万！

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愿意花8万/晚入住，足以见得对于这一避世板块环境及身份的认可！

以及英国德威学校等国际学校，世界级贵族涵养豪宅区，就此落定！

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这，是旗忠的4.0阶段！

在上海仅存的18块容积率低于0.2的独栋别墅用地中，有17块位于旗忠！

时间来到现在，旗忠别墅区终进入了5.0阶段！

由于“限墅令”及其他政策的改变，叠墅产品得以以较低的门槛进入旗忠别墅区！

经历了5个阶段，历经了二十余年！

总价仅约1000万起，入主旗忠别墅区的时机，终于到来！

容积率仅1.0纯墅区！

建面约150、158㎡两叠产品！

和上述世界级贵族涵养豪宅区为伴！

项目区位示意图 仅供参考

【上海·华府天地】，可能是中产，离亿豪，离世界级“贵族生活”最近的一次！

已交付东地块实拍图 仅供参考
样板间实拍图 仅供参考

#1四开四罄 日光神盘

等了二十余年，终于有的跨阶层机会，大家当然也倍加珍惜！

实际上，【上海·华府天地】在过去三年间已开盘4次！每一次加推都引起了市场的强烈反响！

▶ 首次开盘，192套房源，吸引了286组意向客户，触发积分，当日售罄！

▶二期加推，258套房源，吸引了473组意向客户，触发积分，再次日光！

▶三期再起，42套房源，开盘毫无疑问地再次售罄！

▶四期加推，160套房源，联排别墅全部售罄！

好房子不等人，更别提是全市场如此稀缺的产品和历史机遇！

示意图 仅供参考

值得一提的是，项目此次是最后一次加推！仅152套！不容错过！

#2容积率仅1.0爆款双叠产品 纯墅区

一提起别墅、联排、叠墅，想必就算现在没有任何购房计划的人，都会心中掀起波澜！

这是追求品质、生活方式、改善的终极形态！

但是，自上世纪90年代至今，国家就多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定！

从“限墅令”到“禁墅令”，宏观的限墅政策层层加码，导致市面上的别墅项目非常稀缺！

在土地容积率等因素的限制下，开发商即使有心也难以大显身手！

而【上海·华府天地】，容积率仅1.0！甄稀程度爆表！

要知道，去年至今上海集中土拍了100幅宅地。其中容积率1.2及以下的只有6块，占比仅6%！意味着上海各区数年也难分得1块！

来源于网络 仅供参考

这无疑更加确定了【上海·华府天地】的稀缺性，和未来的价值跃迁性！

而另一个纬度下，项目还是更为难得的纯墅区！

仔细翻看了24年入市或即将入市的，带叠墅产品的项目。

我们惊讶的发现，这其中的绝大多数都是高低配！纯墅区产品仅占比约不到10%！且大多位于例如临港书院、青浦朱家角板块！

若叠加上之前的容积率比例：

全上海去年至今在售的项目中，同时满足容积率1.2以下以及纯墅区的，仅占比不到0.6%！

价格方面，以闵行浦江镇某项目做对比，容积率1.2、洋房叠加高低配，预估叠加产品的单价也要高于7万/㎡！

而容积率更低，环境更好，且纯墅区的【上海·华府天地】，总价1000万起！

性价比和宜居性，一目了然！

除此以外，【上海·华府天地】本次所加推的，还是两叠产品！

何为两叠？顾名思义，只有4层，上叠和下叠！

垂直空间住户更少，公共资源利用率更高，有着堪比别墅的居住体验和私密性！

比市面上绝大多数的三叠或四叠产品更佳！

并且需要划重点的是！下叠和上叠均有双层地下室！

• 下叠南花园，北面入户花园！

• 上叠北花园，露台，坡屋顶空间！

样板间也已开放，值得现场一看！

纯墅区，容积率仅1.0爆款两叠产品，最后加推，不容错过！

#3豪宅缔造者 准现房发售

【上海·华府天地】由上海豪宅的缔造者海展集团开发！

而“华府天地”这一IP想必大家并不陌生！位于马当路的【华府天地】可是上海顶豪的代名词之一！当年的华府天地还获得中国建筑工程最高奖“鲁班奖”！

来源于网络 仅供参考

一直觉得TA的英文名取得很好：RICH GATE，踏入华府天地，便是顶豪和财富的象征！

而今“RICH GATE”落子马桥旗忠国际生态墅区，将沿袭豪宅基因，在建筑、景观、会所、物业等方面尽显豪宅风范！

外立面方面，【上海·华府天地】采用造价昂贵、质感十足的巴西进口石材，再结合铝板和玻璃幕墙，简约大气、历久弥新！

效果图 仅供参考

项目还规划了高绿化率的园林盛景，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽，沁人心脾。

同时，项目也保证了宽奢楼间距、让每户人家都能拥有良好的通风采光，并且也更大程度的维护了私密性，尊崇备至！

效果图 仅供参考

此外，项目还配备健身会所、书吧、咖啡吧等社区空间！

在这里，生活不仅是居住，更是一种对品质生活的追求与享受。

效果图 仅供参考

最令人惊喜的是，项目将以准现房的状态入市！明年三月份即可交房！给足购房者安全感！

要知道，这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的三个字眼！多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子！

而【上海·华府天地】在规避了货不对板，让购房者眼见为实的同时，更能够为大家省下漫长过渡期的租金及房贷成本！

简单算一笔账：

若按照1000万总价，首付3成来算，若晚交房2年，白交的2年利息+本金月供+租房成本，2年将多出至少二十多万的额外成本！

【上海·华府天地】可谓是惊喜满满！

#4旗忠5.0阶段 新的腾飞

开头我们盘点了旗忠国际别墅区的几个阶段。

而现如今，旗忠5.0阶段将迎来更大的腾飞！

2021年，上海市“十四五”规划中明确划定了上海未来的三大先导产业——集成电路、生物医药、人工智能。

而马桥正是上海人工智能四大产业创新重点集聚区！

经历了5年的磨砺，目前区域内已经集聚了200+人工智能企业，初步形成了人工智能特色产业集聚态势。（信息来源：今日闵行）

来源于网络 仅供参考

追知工科、甲子光年、熙香科技、惠夕智能、尚其贤科技、创智合力、无界方舟 、智远慧、辰月科技、垄垦信息等10家企业也在今年的世界人工智能大会现场集中签约入驻！（信息来源：今日闵行）

来源于网络 仅供参考

一个以人工智能为核心的高新技术产业集群正在板块内形成！

这不仅为区域经济的转型升级提供强大动力，也将带来大量的高素质人才居住需求！

而深处其核心腹地的【上海·华府天地】，正是旗忠5.0阶段中，最引人瞩目的存在！

项目区位示意图 仅供参考

未来价值，将更胜一筹！

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