广东
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广州主城 | 举步亲谧江境 百米低密阔景 醇南采光布局
头排揽江园 建面约87-125㎡低密光合户型
★亲揽珠江·央景园林·百米楼距·4站海珠★
【项目概况】
☞占地面积：约4.8万㎡
☞建筑面积：约16.8万㎡
☞中央园林：约1.4万㎡
☞容积率：≤3.5
☞绿化率：40%
☞总户数：876户
☞梯户比：2梯6户
☞总栋数：7栋
☞车位数：1355个
☞楼层数：15-26层
☞首批交楼：2024年12月
☞主推户型：87㎡/104㎡/125㎡“N+1”创意空间
☞项目地址：广州市 · 荔湾区 · 花地大道旁 · 珠江畔 | 越秀 · 天瀛营销中心
【买房必看 选择 越秀·天瀛 的七大理由】
①【头排亲江】享受无遮挡视野，直线距离珠江约50米，户户南向瞰江
270°揽江园美景，主城之上臻贵
②【低密阔景】奢享生态公园住区
超100米央景，约3.5低容积率，40%高绿化率
内享约1.4万㎡美学园林，5大主题空间，户均绿化16㎡
③【醇南布局】多面采光悠闲舒居
醇南格局，层层递进，最大化通风采光与私密属性
超90%使用率，全户型+1百变空间
至大4.5开间，270°环幕观景视野
④【匠心国企】缔造滨江生活封面
越秀地产1983年成立，是中国第一代商品房缔造者40年长足发展，布局全国5大区域打造30城200多个项目，深得超100万业主的信赖
⑤【科创核心】焕新荔湾活力
荔湾西部集白鹅潭商务、聚龙湾规划、广钢新城、海龙围科创区、医药港等于一体，与荔湾西关的文商旅活力区形成产业互补，是未来发展的重心
荔湾区住房发展“十四五”规划，以城市更新和珠江沿岸高质量发展，升级打造白鹅潭商务区、荔湾文商旅活力区、海龙围科创区三大发展平台
⑥【全维配套】礼遇丰盛生活
自带活力商业街，满足日常生活所需
配建幼儿园，近何香凝纪念学校、爱莎国际中英文学校、博雅中英文学校等名校
⑦【立体交通】畅享出行
地铁双站点（龙溪、菊树地铁站），4站通途海珠
【户型鉴赏】建面约87㎡ 2+1创意空间2卫
南向三开间，直揽江园
实用空间强，约94%使用率
【户型鉴赏】建面约104㎡ 3+1创意空间2卫
南向4.5开间，舒适采光
实用空间强，约96%使用率
约6米超宽横厅，揽江园景观面
【户型鉴赏】建面约125㎡ 3+1创意空间2卫
南向4.5开间，15.3米阔绰采光面
实用空间强，约98%使用率
采用L型多厅布局，近8米对流进深，约6.7米巨幕景观面
近5米景观阳台，头排亲珠江，收藏江园
广州丨越秀天瀛丨售楼部
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