奉发云邸惊人内幕曝光！到底值不值得买？最新图文解析上海房天下

【奉发建安】奋斗当“夏”，这些项目进度条再刷新

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上海奉贤海湾13-02星火地块项目（奉发·云邸）

项目位于奉贤区海湾镇，东至海农公路，奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎西至莲香路，南至13-06地块，北至新沪杭公路，总用地面积34549平方米，总建筑面积85023.02平方米。项目内建筑由8栋多层住宅楼，5栋高层住宅楼和一栋商业楼，三个开关站以及垃圾房组成。奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎

最新进展

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目前项目处于装饰装修、室外总体施工阶段，计划2024年9月底完成全部工作量。

庄行镇B-07B-04区域地块项目

（奉发·贤荟悦邸）

项目位于奉贤区贤明路北侧，钜庭路东侧，奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎吕桥路南侧，南沙港西侧，总用地面积68632.40平方米，总建筑面积164302.78平方米。地上包含34栋住宅（其中含24栋多层住宅、10栋高层住宅）、1栋公共服务设施及其他住宅配建建筑，奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎地下配套机动车库及非机动车库等。

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目前项目处于装饰装修阶段，计划2024年11月中旬完成室外总体施工及机电安装工程。

奉贤新城16单元28-01区域地块项目

（奉发·右岸晶邸）

项目位于奉贤区金海社区，东至驰园路，西至碧园路，南至联系河，北至高丰路，总用地面积25614.20平方米，总建筑面积66649.74平方米。地上包含11栋住宅（其中含6栋多层住宅、5栋高层住宅）、奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎1栋公共服务设施及其他住宅配建建筑，地下配套机动车库及非机动车库等。

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目前项目所有号楼主体结构已全部封顶，计划于2025年4月前基本完成号楼内部装饰装修。

奉贤区奉城镇61-02区域地块项目

项目位于奉贤区奉城镇，东临同心港、奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎南至洪贤路、西至浦兰路、北至兰博路，总用地面积73717.30平方米，总建筑面积169208.19平方米。项目由3栋10F、5栋15F的高层商品住宅，1栋14F的高层保障型住宅，4栋6F、19栋4F的多层住宅组成。奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎

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目前项目处于主体结构和地库结构施工阶段，首开区进度完成85%，示范区绿化完成70%，示范区精装已完成，计划2024年年底完成结构封顶。

奉贤新城16单元17-03地块商品房住宅项目

项目位于奉贤新城，东至碧园路，南至高丰路奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎，西至金海公路，北至博丰路，总用地面积19930平方米，总建筑面积56051.61平方米。项目共9个单体，1#、2#、3#、5#、7#楼（住宅）地上14层，地下1层，6#楼（住宅）为地上17层，地下1层；8#楼（P站）地上1层，地下1层，9#楼（门卫）地上1层，地下车库地下1层。

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目前项目处于土方开挖阶段，首层土已开挖完成30%，计划2024年8月底完成出土，2024年10月中旬出正负零。

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奉贤新城21单元12-02租赁地块项目

（煜文苑）

项目位于奉贤区南桥镇，肖南路张翁庙路西北侧，奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎总用地面积31083.7平方米，总建筑面积109730.58平方米，总户数1308户。项目由6栋23层公寓楼和1栋2层配套商业楼，2座街坊站，1座开关站，1座垃圾房，3个门卫等辅助用房及地下车库组成。

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项目进入各专项验收阶段，计划2024年11月完成竣工备案。

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奉贤区四团镇FXS5-0101单元39-01地块动迁安置房项目（锦港佳苑四期）

项目位于奉贤区四团镇，总用地面积37017.7平方米，奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎总建筑面积124135.65平方米。项目由7栋22层住宅楼和一栋公共服务配套设施用房组成，总户数924户。

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目前项目已基本完工，进入竣工备案阶段。

奉贤新城12单元29A-02A区域地块租赁住宅项目（煜会苑）

项目位于奉贤区青村镇，东至12单元29A-03A地块，奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎北至徐家路，西至12单元29A-01A地块，南至马行港，总占地面积24620.1平方米，总建筑面积57117.79平方米。项目由5栋高层住宅，1栋配套公建，地下车库一层，开关站、街坊站一、二，垃圾房，门卫，围墙组成。

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目前项目已基本完工，进入竣工备案阶段。

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奉贤新城12单元25A-01A区域地块保障性租赁住房项目（青春公寓）

项目位于奉贤区青村镇，东至贤浦路，西至德欣路奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎，南至徐家路，北至南港路，总建筑面积69361.30平方米，总户数为796户。建设内容主要为五幢高层住宅，四栋公建配套，三个PK站，一个垃圾收集间等。

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目前项目处于室外总体和装饰装修阶段，奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎计划2024年9月初完成高层住宅精装修施工，2024年11月初完成室外总体工程量。

奉贤新城12单元26A-01A区域地块保障性租赁住房项目（风华公寓）

项目位于奉贤区青村镇，东至贤浦路，奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎西至德欣路，南至徐家路，北至南港路，总建筑面积8.17万平米。项目由5幢住宅楼、地库、配套公建等组成。

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目前项目处于室外总体和装饰装修阶段，计划2024年9月底完成高层住宅精装修施工，2024年11月底完成室外总体工程量。

NO.3

工业和公用建筑板块

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奉贤中学生活区迁建工程

项目位于奉贤新城FXC1-0010单元01C-05地块，奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎东至文耀路，南至南奉公路，西至奉贤中学教学区，北至康全路，总用地面积21516平方米，总建筑面积64467平方米。建设内容主要包括学生宿舍455间、教职工宿舍48间、奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎地下车库、食堂、羽毛球馆、洗衣房、变电站、门卫等。

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目前项目处于基坑围护施工阶段，计划2024年8月开始地下车库土方开挖。

奉贤新城05单元09-02地块、09-04B地块（三古更新改造项目）

项目位于解放中路276号，总用地面积约41142.17平方米，奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎总建筑面积约89428.84平方米。项目由地上13栋多层商业和地下两层车库组成，其中日月楼为保留改造项目。

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目前项目处于装饰装修阶段，计划2024年8月底完工。

奉贤新城05单元02-03A地块项目

（鼎丰酱园）

项目位于奉贤区南桥镇新建中路496号，总建筑面积36693.47平方米，其中最大单体建筑面积29489.86平方米。奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎建设内容主要为新建四栋建筑（除桩基部分），包括6#科技咨询、7#科技咨询、8#科技信息和食堂、9#科学研究。

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目前项目处于装饰装修阶段，幕墙工程完成80%，机电安装完成80%，计划2024年9月底完工，2024年10月完成竣工备案。

上海保华国际广场项目

（奉发鸣谷）

项目位于闵行区莘庄镇，为新建办公用房、商业用房，奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎总建筑面积187332平方米，地上建筑面积124449平方米，地下建筑面积59597平方米。项目地下室为2层；地上由11个单体组成，分别为3栋高层办公楼、8栋多层办公/商业楼。

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目前项目处于装饰装修阶段，计划2024年8月底完成玻璃幕墙安装，2024年9月底完成装饰装修及室外总体施工，2024年11月完成竣工备案。

上海杭州湾核酸产业园标准厂房项目

项目位于上海化学工业区奉贤分区05FX-0004单元A22A-01地块，东至目华北路，南邻运石河与沪杭公路，北接苍工路，奉发·云邸售楼处电话：400-8787-554【预约热线】☎西临规划宏华路，总占地面积80046.5平方米，总建筑面积166625平方米。项目由7栋标准厂房及配套的辅助生产设施组成。

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房产小知识

房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：

1.商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2.集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。

3.安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。

4.毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。

5.期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。

6.现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。

7.建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。

8.建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。

9.绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

10.公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。

11.使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。

12.建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

13.砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。

14.跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。

15.点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。

16.错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

17.层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

18.净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。