孟晓苏这名字，上次上热搜是因为建议大家拿积蓄的三分之一买房，当时大家听了也就笑笑，没太当回事。这次他又出声了，说“取消公摊”不适合咱们，提议对小产权房征税来补财政缺口。这招确实高明，直接戳中了财政压力这个大问题，而且他提出的方案只针对小产权房主，听起来宏观上更容易接受。
他说的80亿平税基，这数字听着就让人吃惊，毕竟统计局的数据显示，从2000年到2024年7月，卖出的商品住房面积也就216亿平。这俩数字的差别在于，一个是没交土地财政的，一个是交了的，所以价格天差地别。有人算过，按深圳的市场系数，小产权房的价格大概只有商品房的三成。
孟晓苏提到的城市居民买农村不能交易的房子，这事儿也不是一天两天了，违规建别墅的也不少。所以大家这次都认真起来了，讨论如果这个政策真的出台，会面临哪些问题。
比如，征税是不是意味着小产权房要“转正”？如果转正了，税额会不会和商品房一样？收不上来怎么办？不交税有什么惩罚？会不会影响征信？如果是交不起，有没有保障房作为退出机制？怎么区分是真交不起还是装的？评估价怎么定？对商品房市场有影响吗？对农民的利益有影响吗？税会不会有一部分用来补贴农民？会不会给中低收入者减税？全国会不会统一执行？强制执行会不会导致大城市人口流失？
这些问题，不同立场的人答案肯定不一样。小产权房主如果只需交小额税就能“名正言顺”，肯定乐意，因为他们觉得赚了。但其他人可能就觉得不公平，可能会影响商品房市场的信心。如果税额和商品房一样，那小产权房主肯定不干，因为他们本来就是为了套利。但其他人就会觉得公平，还希望能从中得益。
另外，买小产权房的也不全是套利的，还有不少是因为买不起高价商品房，所以希望这笔税收能更多用于保障房建设，避免自己还得回租房市场。这里面还涉及到一些能在当地操作小产权房买卖的“地头蛇”，这要是查起来，可能还会牵扯出不少拆迁往事的猫腻。这要是真查清楚了，能给财政填补的可就不止是小产权房的税了。这招是不是歪打正着，还得看后续怎么发展。
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