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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

越禧府：繁华商脉上的精致绿洲

位于广州千年“商脉”之上的越禧府，以其独特的地理位置和丰富的配套设施，成为了越秀区一颗璀璨的新星。目前，售楼部已正式开放，而样板间预计将在5月份与大家见面。如果你对这个项目感兴趣，不妨提前关注，以免错过精彩。

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在售户型：双阳台的精致生活

越禧府在售户型共有五款，分别是86㎡、104㎡、123㎡、118㎡和148㎡。每个户型都配备了双阳台，卧室带有飘窗或相连阳台，门厅还预留了充足的储物空间。这些设计不仅增加了居住的舒适度，还让生活变得更加便捷和实用。

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自带商业体与私属花园

自带商业体

越禧府自带超过8000㎡的商业体，让您下楼即可享受各种商业便利。这对于寸土寸金的越秀区来说，简直难以想象。老城区常见的蚊型地、单体楼、高容积率等问题，在这里得到了很好的解决。商业配套的完善，让您无需远行即可满足日常所需。

私属花园

项目还拥有一个景观面积达6212㎡的私属花园，是越秀区在售项目中绿化最为充裕的一个。花园内采用了许多奢贵绿植，给予居者最高礼遇。从会所门口的罗汉松到其他精选奇石瑞树，每一样都经过精挑细选，从国外漂洋过海而来。这种配置在越秀区屈指可数，堪称顶级享受。

配套信息

商业配套

越禧府位于广州千年“商脉”之上，距离北京路商圈咫尺之遥。北京路不仅是广州城建所在地，也是广州最繁华的商业集散地。在这里，古道、遗址、百年老店与新兴商场交错，传统与现代和谐相融，充满了浓郁的烟火气。您可以在北京路品尝到广州酒家、陶陶居、陈添记等全国闻名的老字号美食，也可以在广百百货、北京路天河城、捷登都荟等地感受摩登城市的魅力。

教育配套

项目位于华乐街道，这里顶级学府云集，文化底蕴深厚。楼盘对口建设六马路小学，周边还有10所对口初中，其中6所是省级名校，包括执信中学、育才中学、华侨外国语学校、二中、广大附中、十六中等。这些学校均为广州顶尖教育资源，为孩子的成长提供了坚实保障。（注：2023年最新情况需以教育局公布为准）

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交通配套

越禧府周边有4个地铁站环绕，其中包括5号线和6号线。距离“区庄站”仅约600米，4站即可直达珠江新城，也能任意穿梭中心老四区。同时，楼盘周边还有在建的12号线和13号线二期，未来出行将更加便捷。如果您选择驾车出行，周边有环市东、东风东、内环等主干道，一脚油门即可到达天河，去珠江新城最快不到10分钟。

医疗配套

越秀区共有14所三甲医院，独占全市40%的医疗资源。从楼盘出发，10分钟内即可直达多家三甲医院，为您提供全方位的医疗保障。

目标客户群

什么样的人会购买越禧府？

1. 注重学位的中产阶层：越秀区一直以来都是广州的教育高地，优质的教育资源吸引了众多家长前来置业。
2. 喜欢广府文化的本地居民：浓厚的广府气息和深厚的文化底蕴，吸引了很多有情怀的本地土著。
3. 同一生活圈内的置换需求：很多居民宁愿单价贵一点，也要置换在同一生活圈内，以保持原有的生活习惯和社交网络。

潜在买家分析

周边的中山大学教职工、市八医院及中大眼科等几所三甲医院的员工，都是潜在的买家群体。他们对于地段、配套和学位有着极高的要求，而越禧府恰好能满足这些需求。

总结

越禧府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的居住环境，成为了越秀区的一颗耀眼明星。无论是自住还是投资，这里都是一个不可多得的选择。在这里，您可以享受到繁华商脉带来的便利，同时也能感受到自然与城市的和谐共生。如果您对这个项目感兴趣，不妨提前预约参观，相信您会爱上这里的一切。

最后，你觉得这个楼盘会卖多少钱呢？让我们拭目以待吧！

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