浦东唐公馆联排别墅【唐公馆】官网首页，上海唐公馆别墅房价详情

浦东唐公馆联排别墅【唐公馆】官网首页，上海唐公馆别墅房价详情上新！张江旁滨水联排别墅【唐公馆】建面约254㎡！不限购通燃气！送花园露台，实用面积约460㎡！总价1380万起！
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张江唐镇公园景观别墅，2号线唐镇站约850米

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售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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建面约254㎡联排别墅（地下一层、地上四层） 赠送约210㎡（赠送花园，阁楼，露台，阳光地下室）

实用面积约460㎡、总价1580万起

层高3~5.8米 总层高约12米左右

40年产权、不限购、通燃气、款清交房

现推出数套特价房源，价格是相当的哇塞，有兴趣的伙伴们，赶紧文中扫码预约销售了解详情！
张江旁滨水别墅【唐公馆】总价1580万左右不限购！实用面积400㎡（包括地下室80㎡和花园80㎡）
一【唐公馆】一
▪️唐镇地铁口约800米
▪️产证面积约254平
⚠️赠送面积约210平（花园，阁楼，露台，阳光地下室）
⚠️得房率160% 毛坯交付
⚠️层高：3米-5.8米
总价1480万左右

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张江旁滨水别墅【唐公馆】总价1580万左右不限购！实用面积400㎡（包括地下室80㎡和花园80㎡）张江唐镇地铁站旁的【唐公馆】，是公园景观联排别墅，建筑面积约254㎡，包含花园、阁楼、露台和阳光地下室，总面积约460㎡，总价1380万起，不限购且通燃气。靠近地铁和商业中心，生活便利。

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唐镇联排别墅来了！【唐公馆】总价1580万起！建面约254平！实用面积超400㎡，唐镇站约1000米，送花园 送露台 ！直接下定。

张江唐镇公园景观别墅

【唐公馆】不限购稀缺，

唐镇地铁口约1000米。

产证面积约254平，赠送面积约210平，

共空间460平（花园，阁楼，露台，阳光地下室）

体量13套得房率160% 毛坯交付

层高：3米-5.8米（总层高约12米左右）

均价约62,500元总价1580万左右首付5成

拿地时间：2013年40年产权

物业费6元水费5元

电费：白天1块，晚上5角煤气4元

车位：配备两个停车费500元车位/月

张江唐镇的【唐公馆】别墅项目，真的很让人心动！这项目紧邻唐镇地铁站，步行大约1000米就能到地铁站，周边还有唐镇公园，环境优美。每栋别墅的建筑面积大概254㎡，附赠210㎡的花园、阁楼、露台和阳光地下室，总共实用面积能达到460㎡。而且，别墅不限购，还通燃气，总价从1380万起，真是划算！

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这批别墅的层高在3到5.8米之间，总层高大约12米，是40年产权。得房率高达160%，配备两个停车位，均价约62500元/㎡，拿地时间是2013年。物业费每平米6元，水费5元，电费白天1元，晚上5角，煤气4元。交付标准是毛坯房，车位费用是每月500元一个。项目总共13套，首付要五成。别墅款清交付，买到就是赚到！

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周边的生活配套也很完善，距离阳光天地、恒生生活广场等大型商业中心不到一公里，各类购物、餐饮非常方便。医疗资源也不缺，有上海中医大学附属曙光医院等优质医疗设施。交通也很便利，项目附近有多条公交线路，开车到上海市中心也很方便，只需30分钟。自住还是做企业会所，这别墅都不失为一个不错的选择。

1、带燃气 花园 露台 稀缺别墅 限量发售

2、张江扩容区，国际别墅社区核心位置‼

3、地铁口1000米、现房款清交付

4、自住性别墅，企业会所 皆可 性价比高

5、43万方的商业配套：阳光天地、恒生生活广场等

6、购买优势：不限购、不占用购房名额。

项目基础信息

项目名称：水园墅【唐公馆】

项目卖点：公园景观别墅

产权年限：40年产权

得 房 率：160%

产品层高：3米-5.8米（总层高约12米左右）

产证面积：约254平，赠送面积约210平，共空间460平（花园，阁楼，露台，阳光地下室）（配备车位两个）

均 价：约62500元

总 价：1580万左右

拿地时间：2013年

物 业 费：6元

水 费：5元

电 费：白天1块，晚上5角

燃 气 费：4元

交付标准：毛坯

车 位：配备两个

停 车 费：500元一个车位/月

首付比例：5成

‌上海唐公馆的价格相对较低，主要是因为其地理位置和周边配套设施的特点。‌

首先，上海唐公馆位于浦东新区唐镇，虽然靠近地铁2号线唐镇站，但直线距离约800米，对于一些购房者来说，这个距离可能不是非常便利。此外，唐公馆所在的区域虽然被视为张江科学城的一部分，享有该区域的发展红利，但目前仍处于发展阶段，这意味着周边的生活配套可能还不够成熟，对于那些寻求完善生活配套的购房者来说，这可能是一个考虑因素。

其次，唐公馆的定价策略也是影响其价格的一个因素。根据提供的信息，唐公馆的产证面积约为254平方米，但赠送面积约210平方米，共空间达到460平方米，这样的高得房率在一定程度上降低了每平方米的单价成本，从而使得总价相对较低。此外，唐公馆的定价还考虑到了其40年产权、物业费、水费、电费等日常居住成本，这些成本相对较低，也是其价格策略的一部分。

再者，唐公馆的定位和目标客户群体也是影响其价格的因素之一。唐公馆被描述为自住性别墅和企业会所皆可，性价比高，这表明它的定位可能更偏向于满足特定需求，而不是广泛的市场需求，这也可能是其价格相对较低的一个原因。

综上所述，上海唐公馆的价格相对较低，主要是由于其地理位置、周边配套设施、产权年限、日常居住成本以及定位和目标客户群体的特定需求等因素共同作用的结果‌

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户型图赏鉴

唐公馆是位于浦东唐镇东方世纪国际社区的大型综合商业住宅项目。

四至范围：项目东邻圣玛丽诺高档别墅区，西依10万㎡唐镇公园，南面临近高科东路，北靠唐城文化公园。

打造的是英国泰晤士小镇风格

项目

实景图▼

生活配套

交通方面：项目距离2号线唐镇站约850米。自驾出行，距离龙东大道约600米，30分钟通达上海核心，约500米多处多条公交线路，迅速通达陆家嘴，世纪大道，张江核心板块。

医疗方面：项目周边有上海中医大学附属曙光医院（东院）等医疗资源。

商业方面：项目与叮咚买菜零距离，距离恒生万鹏广场800米，距离阳光天地广场约1km。

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