北京观塘别墅售楼处电话|营销中心地址|开盘|价格|楼盘百科详情！

北京观塘别墅

售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

一.项目环境

观唐别墅坐落于北京著名的“中央别墅区”，俗称“香江富人区”，这里不仅汇聚了众多外籍人士，还因其优越的地理位置吸引了众多企业家的青睐。这个区域的租赁和二手房交易市场因此显得格外繁荣。

观唐别墅的地理位置极为便利，只需15分钟车程即可抵达望京，同样15分钟可达机场，25分钟至国贸，30分钟便到中关村。轻松驶上京密路，便可迅速连接北京的多个主要商业区，是名副其实的城市中的别墅。

向西行进1公里，即可到达阿里巴巴集团的北京北部总部，该项目占地面积达到47万平方米，政府对其投资高达64亿元。工程自2020年1月启动，现已全面投入使用。

这个住宅小区总面积约700亩，其中建筑用地占据了320亩，余下的400亩则规划为花园和湖泊，构成了一个纯粹的独栋别墅社区。整个项目分为两个阶段开发，最终将建成326户独立的别墅。

自2005年起建，至2008年完工，开发商深谙中式建筑的精髓，以庄重、内敛、有序和对细节的极致追求，精心打造了北京独一无二的纯正北方中式院落，成就了一部经典之作。

观唐的中式别墅，与北京当前流行的西式别墅相比，其独特之处在于其街巷式的布局设计、院落式的空间构造以及鲜明的中式建筑风貌。

因此，设计师以这样的理念来构思，而观赏者也应以同样的精神来体会。这正是保持设计初衷的关键。观唐旨在成为一个融合风景园林与住宅的高端别墅区，其设计首要目标是创造出一个既适合游览又适宜居住的优美环境。

观唐别墅的规划设计继承了中国古代的城市规划理念，注重“中心对称”，以及“端正显威严”。

向西行进1公里，即可到达阿里巴巴集团的北京北部总部，该项目占地面积达到47万平方米，政府对其投资高达64亿元。工程自2020年1月启动，现已全面投入使用。

这个住宅小区总面积约700亩，其中建筑用地占据了320亩，余下的400亩则规划为花园和湖泊，构成了一个纯粹的独栋别墅社区。整个项目分为两个阶段开发，最终将建成326户独立的别墅。

自2005年起建，至2008年完工，开发商深谙中式建筑的精髓，以庄重、内敛、有序和对细节的极致追求，精心打造了北京独一无二的纯正北方中式院落，成就了一部经典之作。

观唐的中式别墅，与北京当前流行的西式别墅相比，其独特之处在于其街巷式的布局设计、院落式的空间构造以及鲜明的中式建筑风貌。

因此，设计师以这样的理念来构思，而观赏者也应以同样的精神来体会。这正是保持设计初衷的关键。观唐旨在成为一个融合风景园林与住宅的高端别墅区，其设计首要目标是创造出一个既适合游览又适宜居住的优美环境。

观唐别墅的规划设计继承了中国古代的城市规划理念，注重“中心对称”，以及“端正显威严”。遵循“街道划分”与“方块式居住”的原则。根据城市街道规划的“直线型”布局，即遵循“九纵九横”的设计理念，街道布局呈现棋盘式的直线排布。

观唐别墅小区的南部被一个占地约75,000平方米的“观唐公园”所环绕，形成了一个宁静的绿色空间。这片公园横向延伸达560米，纵向宽度约为135米，拥有一个超过13,000平方米的湖泊，湖上横跨着一座典雅的石桥，两条主要道路环绕着整个水系，为居民提供了一个宁静的休闲场所。

二.基本信息

位置：位于朝阳区东北五环外的香江北路开发商：博华紫光，一家2000年在北京成立的私营企业物业管理：由开发商自持的观唐物业物业费用：每月每平方米9元占地面积与建筑面积：分别为48万平方米和11.5万平方米容积率：0.43绿化率：达到70%供暖系统：采用自采暖和地暖技术会所设施：包括游泳池、健身房、棋牌室、各类球场和超市等土地获取时间：2003年2月27日开盘时间：一期（一二区）于2004年，开盘价为每平方米2.1万元；二期（三五区）于2007年，开盘价为每平方米2.2万元交房时间：2005年至2008年项目概述：整个项目分为四个区域，分两期开发完成。一期包括一二区，二期包括三五区。社区内共有326套纯独栋别墅，其中22套拥有50年商业配套产权，304套拥有70年住宅产权。

一期的一区共有87户住宅，包括6套商业性质的房产，房屋编号从1101至1811；一期的二区同样包含87户住宅，同样有6套商业性质房产，房屋编号则从2101至2811。

二期的三区拥有79户住宅，其中5套为商业性质房产，房屋编号范围是3101至3906；而二期的五区则有73户住宅，同样包含5套商业性质房产，房屋编号从5101至5906。

住宅结构：每户住宅地上两层，地下一层

住宅面积：从280平方米至1320平方米不等

车位比例：一期住宅每户配备一个车位，二期则为每户两个车位。车库面积包含在房产证中，不另发产权证。

三.户型介绍

观唐别墅社区分为南区和北区，共计四个区域，分别为1区、2区、3区和5区。

一期的一区包含87户住宅，提供17种不同的户型，包括A至Z的户型，但不包括V户型；一期的二区同样有87户住宅，也提供17种户型，除了与一区相同的户型外，还包括V户型，但不包括T户型。二期的三区有79户住宅，提供8种户型，包括A2、B1、B2等，但不包括A1和Y户型；二期的五区则有73户住宅，提供9种户型，除了三区的户型外，还增加了A1和Y户型，但不包括A2。

主力户型:

四.项目特色

七大特色:

北京观塘别墅售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）