升级版“好房子”来了！在行业转型的新周期，如何做到行业第一？

行业结束高周转模式以后，面对新的市场逻辑和需求，何去何从？

8月19日，保利发展控股公布的2024年半年度报告显示，收入平稳增长，签约金额再次领跑行业，财务结构保持持续稳健。在行业转型的新周期里，保利这个品牌如何做到了行业第一？主要得益于保利应对市场变化的新逻辑而持续推动的品质升级。

新周期新逻辑！升级品质力铸造更强“穿透力”

房地产进入新的发展周期，行业运行逻辑也有新变化。细读保利发展控股的年中报，可以看到：2024年在市场缩量转型的新周期里，央企品牌保利发展控股继续践行高质量发展之路、坚持初心推动品质筑造，系统升级品质力，引领行业发展升级，实现了社会责任与企业价值的双重增长。

上半年保利发展控股营业总收入达到1392亿元，同比增长1.6%，签约金额1733.36亿元，稳居行业首位，市占率提升至3.68%。财务结构保持持续稳健，截至报告期末，保利发展控股现金余额1464亿元，占总资产仍在10%以上。此外，保利发展控股的上半年还实现高品质交付7.3万套。

2024年保利辽宁的品质和行业推动力，也正是对集团战略的落地践行。上半年，保利·公园壹号、保利·和光屿湖、保利·云上等具有引领性影响的项目，也同步集团策略进行了系列升级，以此为抓手保利辽宁也进一步强化了“人文社区”品牌概念，以“所见即所得”全维实景呈现带动的产品品牌势能逐步显现，在辽沈地区打造TOP级综合产品力。

当前正值房地产市场从“有房住”向“住好房”阶段升级，改善客群对“品质”的需求也在升级，为客户提供优质的产品和服务，是高质量发展的必由之路，也是保利作为领军央企的使命。2024上半年，保利辽宁以品质升级锻造产品力，在实现自身发展的同时，也在客观上激活了改善性需求，助推辽沈房地产市场迈向正循环。

从客户出发，“100个保式细节”带来更高级的品质感

正是基于对高品质和服务的不断追求，保利发展控股才能穿越不确定性周期，实现高质量发展。在2024年，涵盖社区生活各个维度的“100个保式细节”，让我们更深切地感受到，保利发展控股对产品品质和服务的升级，是一个完整的体系化“工程”。

在辽宁，得益于长期深耕的积淀，保利更精准地把握本地市民生活的痛点和新需求，在经过系统性思考之后，以更细致更人性化的巨量产品细节迭代满足客户的个性化需求，提升体验创建美好生活新场景。2024，保利辽宁以“所见即所得”的全维实景展现精工匠心，从5个维度的100多项细节兑现“满分”品质：

建筑立面的维度：不飘雨、不流挂、不渗透——品质升级不仅体现在视觉上的好看，也体现在材质和工艺上的更耐用、更耐旧。

保利·云上实景图

归家体验的维度：则包括了社区大门不破碎、不下沉、不突兀，地下车库6S精工品质地库细节标准打造，入户大堂有颜有品……归家和来访宾客，进入保利园区的第一眼就感受到高品质的格调，体验尊崇归家的仪式感和满足感。

在园林生活的维度：保利辽宁项目进行了三大升级，景观升级——场地不积水、乔木不枯死、草地不斑秃……颜值升级——路面不污染、设计不凌乱、配件不暴露……舒适升级：更亮堂的灯光、不后加的公告栏等……

产品精工维度：保利以超多高质量细节雕琢家的品位，不突兀的收边收口、门槛无极差……无论是可以触摸的细节，还是看不到的内部工艺，都有保利人的匠心坚守。

提升生活品质的臻心配置维度：在保障业主日常生活便利、完善、周到的服务和配置上，还进行了垃圾站不发臭、独立快递外卖配送动线、配备专属外卖快递间等环节的升级。

“100个保式细节”不只是对品质的初心坚守，更是保利品质的“执行手册”。保利人对产品品质精工匠心，从整体渗透到细枝末节，因此保利新品亮相或者项目交付时，就会带给人更高级的品质感。

“卷”品质，2024下半程保利辽宁还有更多美好兑现

满分颜值背后的耐用细节，才是彰显更高端的品位诠释，这是“保式细节”品质升级的基本原则之一，既要颜值高，更要材质好、实用性强。建筑、景色、园区、归家、智慧、配置、审美、服务——从社区至户型内部精工细节八大场景全方位“100+保式细节”升级，为沈阳、为辽宁带来“50年不换房”人居品质进阶。

东沈河的保利·公园壹号，以“8S奢适成长家”多维度升级，于东部主城板块引领城市高品质生活场景迭代。借势多福湾建设带来的板块规划升级为利好契机，保利·公园壹号在内外一体的度假式园林的公园筑家、高端服务品牌——东方礼遇酒店式双管家的尊崇服务、一步5万方顶配沈河七中的人文成长、突破同类户型尺度70年一步到位不换房的成长空间、约200平四季花厅酒店会所式大堂的私享体验、酒店环岛落客和全分流动线等维度全面进阶。今年，铝合金格栅、落地玻璃幕、“劳斯莱斯”星空顶、酒店式套房、“三房”变“四房”灵动成长空间等令人期待的诸多亮点和惊艳设计会集中在保利·公园壹号呈现。

位于苏家屯主城区的保利·时光印象，项目周边汇聚了60余个政府机关90余个重点企业，是沈阳南部人居的“门面担当”，作为高功能性、高舒适度的全新升级版居住产品，保利·时光印象是一个以洋房为主的低密园区，楼间距最大可达64米，从业主居住体验的角度，更开阔更舒适。同时保利·时光印象的户型设计也填补了城市南部高品质居住需求的空白。建面约115平、126平、141平经典洋房户型的惊艳设计和高达91%得房率都代表了未来人居发展的趋势和方向。

值得关注的是，保利·时光印象还藏着更多以“保式细节”为标准的品质升级，比如仅给排水盖板的升级，就包括了采用无边框隐形铺装井盖、设置logo的不锈钢雨水篦子及取水点盖板、可视绿化井盖等细节；又如，在绿化景观方面进行了花卉树种多样化升级，四季皆有对应的名贵树种；多层级归家体验也进行了升级，升级后6大归家亮点值得期待；主入口铺装也进行了升级调整，做双层收边处理，地面增加金属logo，提升回家仪式品质感；归家园路路线将通直的园林通过设计增加转折、绿岛、尽端增加绿化组团的方式，打破“一眼尽头”的不良感受……当足够多的提升放在一起的的时候，项目诸多细节升级前后对比给人的感觉是十分惊艳和震撼的。而多数人不知道的是，按照保利辽宁对项目品质和服务品质林林总总数十项升级计算，很多环节造价成本的提升不止10倍。

此外，落地“100个保式细节”带来的品质提升，从保利辽宁品质交付的满意度和口碑可以直观体现，截至目前，保利辽宁累计150+次交付，以满分品质，陪伴30万人实现理想生活，保利辽宁的品质交付已经成为引领行业的一个新标准。2024下半年，保利·时光印象、保利·公园壹号、保利·云上等项目将有新的产品批次交付，届时，所有期待的匠心设计和精工品质，都可实地实景体验。

可以确定，2024在保利辽宁“卷”品质的驱动下，以保利辽宁旗下项目为驱动，辽沈房地产“升级年”实至名归。保利的品质升级，在宏观层面紧密跟随国家政策导向，响应住建部对“好房子”的倡导，以品质升级激活改善需求，驱动房地产行业转型升级向前发展，也以更具艺术美感的建筑和园林焕新城市界面推动热点板块进阶，以更加丰富精彩的社区文化和更有温度物业服务，为城市、为生活带来更美好的生活场景。（沈房预售第230108号）

链接：

9月10日-9月29日，“2024沈阳金秋购房季”即将启幕。保利辽宁在政府专属的购房补贴之上，叠加四大钜惠：

质购央企——专属品牌98折

质悦豪礼——送万元家电（至高）

质享生活——部分房源送车位

质友邻里——老带新成交（至高）送2年物业费

以品质升级和四重豪礼，助力辽沈市民“在沈阳 住保利好房”的优居梦想！（具体优惠以各项目营销中心为准）