尼盛绿城春江明月2024官方发布-尼盛绿城春江明月售楼处电话-百科

【尼盛绿城春江明月项目】

狮山南·胥江畔，绿城实景准现房，目前售价倒挂周边3000-5000元／㎡

售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【基本信息】

占地面积：约1.54万㎡

总建筑面积：约6.63万㎡

楼栋数：8栋

总户数：约379户

绿化率：约35%

容积率：约2.88

设计风格：绿城二代高层

产品类型：21-22F高层、5F电梯洋房

主力户型：89㎡、110㎡、121㎡、133㎡、142㎡

交付标准：毛坯

产权年限：70年

【尼盛绿城春江明月售楼处电话】400-9988-414【尼盛绿城春江明月营销中心】400-9988-414【尼盛绿城春江明月售楼处位置】400-9988-414

【核心价值】

【项目】：尼盛绿城春江明月，由尼盛地产投资、绿城佳园开发建设，是中国精品物业营造专家绿城继绿城桃花源、绿城御园之后，在苏州打造的又一城市精品。

【品牌】：莱克上市公司携手百强绿城，实力保障，品质放心。

【区域】：狮山南板块，价值升级，高新技术产业嵌入，未来价值不可估量。

【产品】：绿城全新二代高层，双入户大堂，人车分流，架空层泛会所。

【物业】：绿城物业，中国高端物业营造专家，智慧生活，智能防范。

【园林】：园区遵循生态自然、多元活力与写意雅居的理念，融合苏州园林的空间布局方式，打造典雅、宜居的生活环境，提升人们心灵层次。

【户型】：约89-142㎡通透户型，倾注大师级善筑心意。

【尼盛绿城春江明月售楼处电话】400-9988-414【尼盛绿城春江明月营销中心】400-9988-414【尼盛绿城春江明月售楼处位置】400-9988-414

【配套价值】

狮山南三位一体的智慧工园，邻近狮山商业圈，醇熟生活中心，集聚立体网络交通、国家教育师资环境、自然人文、医疗等全方位资源。有未来的发展前景，也有当下的丰盛资源。

交通——长江路隧道穿越七子山及吴中大道后，通过旺山路与太湖隧道相连；项目紧邻苏福快速路与中环西线，便捷通达全城，近享地铁3号线，5号线，打造全方位多维交通体系，城心社交主场与理想生活主场自由切换。

商业——距离新区核心CBD狮山商圈仅3公里，紧邻红星美凯龙、山姆会员店、大运城、大润发，坐享美罗、泉屋、金鹰、龙湖天街、绿宝、明基医院，全维生活配套，乐享精彩生活。

公园——拥揽石湖景区、玉山公园、狮山广场（在建）等丰富自然人文景观，咫尺胥江畔，打造3公里滨水景观生活，沿江晨跑、漫步，鲜氧每一天。

教育——近邻华师大附小、附中，顶级国家教育部师资环境。

绿城品牌|理想生活服务综合商

29年200余城，近千座美丽园区！

• 2006年香港上市，连续18年荣获【中国房地产百强企业综合实力TOP10】（ 2004-2022年）
• 连续11年荣获【中国房地产顾客满意度领先品牌】荣誉称号（2012-2022年）
• 连续12年在【中国城市居民居住整体满意度调查】中全国领先（ 2011-2022年）
• 绿城总品牌价值1053亿元！

【区域】狮山南打造智慧工园，成就大狮山黄金版图

【尼盛绿城春江明月售楼处电话】400-9988-414【尼盛绿城春江明月营销中心】400-9988-414【尼盛绿城春江明月售楼处位置】400-9988-414

根据政府规划，狮山南将打造面向未来的三位一体智慧工园，北至胥江运河、西至金枫南路（中环）、南至宝带西路、东至长江路，占地约2.25平方公里，专注于产业创新升级，新技术研发，提供一站式智能服务，未来势必吸引大量高精尖人才入住，价值升级。

【绿城物业】 中国精品物业营造专家

绿城服务集团成立于1998年，20多年来，绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务；绿城服务是中国物业服务百强满意度领先企业，中国物业服务综合百强企业，中国物业服务百强企业服务规模TOP10。

更有园区食堂、四点半学堂、海豚计划、颐乐学院四大园区服务体系。

【产品】

全新二代高层，采用大气流畅立面线条，部分干挂石材，搭配玻璃幕墙，打造轻奢建筑质感；

园林以现代手法为主，融合苏州园林的空间布局方式，打造典雅、宜居的生活环境，提升人们心灵层次。通过加强场地功能性、加深流线串联度，激发人的参与性，将人融于环境、融于自然，实现人与自然的交流与互动。

设置地上、地下双精装入户大堂，尊荣归家礼遇；

全人车分流，保证业主居住舒适度与整体景观营造，确保地面行人的绝对安全；金刚砂地坪，人性化的导向标识，享受舒适的归家体验；

【尼盛绿城春江明月售楼处电话】400-9988-414【尼盛绿城春江明月营销中心】400-9988-414【尼盛绿城春江明月售楼处位置】400-9988-414

【高层户型】：

A1户型/建筑面积约89㎡/三室两厅一厨一卫

【尼盛绿城春江明月售楼处电话】400-9988-414【尼盛绿城春江明月营销中心】400-9988-414【尼盛绿城春江明月售楼处位置】400-9988-414

B1户型/建筑面积约110㎡/三室两厅一厨一卫

C1户型/建筑面积约121㎡/三室两厅一厨两卫

【洋房户型】：

【尼盛绿城春江明月售楼处电话】400-9988-414【尼盛绿城春江明月营销中心】400-9988-414【尼盛绿城春江明月售楼处位置】400-9988-414

E1户型/建筑面积约133㎡/四室两厅一厨两卫

F2户型/建筑面积约142㎡/四室两厅一厨两卫

尼盛绿城春江明月售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

尼盛绿城春江明月售楼处电话☎：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。