9月，农村宅基地超标要收费？专家称，按阶梯收费的制度，值得全国其他农村学习

宅基地对于农民来说，其重要性是不言而喻的。因为要想建房子，就必须要先有宅基地。

而且和过去不同了，如今建房子，要先申请宅基地，然后才可以，不然就可能是违建。

另外，只有农村户口的村民才有宅基地，而且村民也只有宅基地的使用权，其归属则是村民集体所有的。因此有些地方就有标语：“宅基地不是祖业，而是属于全体村民的集体资产”。

在近些年，随着时代的发展，深化农村宅基地制度改革成为当务之急。关于宅基地超标收费就多次引起了网友的热议，那以后宅基地超标真的要收费了吗？

之前，河南新乡延津县石婆固镇全面推行农村宅基地改革，对“一户一宅”超标准占用部分实行有偿使用，这一举措引发了广泛关注。这也说明了在以前对宅基地超标收费是趋势了，并且专家们还称：按阶梯收费的制度，值得全国其他农村学习。

那到底什么是一户一宅呢？超标的宅基地又该如何收费呢？这里我们就一起来通过河南新乡延津县石婆固镇推行农村宅基地改革的通告来了解一下。

小编也特意搜索了一下这方面的信息，发现真的有这些新闻和报道，还找到了当时所发布的《石婆固镇农村宅基地改革工作方案》，详细向大家讲解农村宅基地改革工作的目标、基本原则、工作任务及工作要求。

首先是什么是“一户一宅”，这也是很多人比较迷惑的地方，到底多少人算一户呢？多达的面积算一宅呢？

其实吧，这里有些人对“一户一宅”有些误解，一户一宅制度明确了农户宅基地的标准和认定方式。

1、农户只有1个子女的，认定为一户。

2、农户有2个以上子女，但只有一个儿子的，认定为一户。

3、农户有2个以上儿子，父母随其中一个儿子居住的，认定为一户，其他儿子待年满18周岁后可认定为一户。

4、一户村民虽然有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过167平方米的，认定为一宅。

5、对入驻新型农村社区，单体独户的认定为一宅，多层、高层单元户不认定为一宅。

6、新批划宅基地，必须按规定每处不得多于167平方米。

这里要重点说一下，就是一户村民虽有两处或两处以上宅基地，但总面积未超过 167 平方米的，也认定为一宅。而且重点要注意，就是新批划宅基地，每处不得多于 167 平方米，这也为宅基地的规范使用划定了清晰的界限。

石婆固镇对“一户一宅”超出起征点面积的多出部分实行阶梯式计费。这种计费方式科学合理，根据超出面积的不同范围，分别制定了不同的收费标准。

从超出面积 1 - 50 平方米部分的每年 2.5 元/平方米；超出面积51-100平方米部分，按每年5元/平方米计费；而超出面积101-200平方米部分，按每年10元/平方米计费；超出面积201-300平方米部分，按每年20元/平方米计费。即超出的面积越大，计费的标准就越高。

不过，当超出面积达到300 平方米以上的宅基地，则建议村集体经济组织或村民委员会组织收回。这样的阶梯收费制度，既体现了对超标行为的约束，又给予了一定的弹性空间。

其实不只是河南石婆固镇对一户一宅超出面积收费了，在近年来，湖北宜城、云南大理、江西余江、宁夏平罗等地也在国家授权下探索农村宅基地制度改革。

其中，湖北宜城、江西余江等地对宅基地超占部分收费的做法，为全国农村宅基地改革提供了宝贵的经验。江西余江根据超出面积的不同，制定了不同的收费标准，与石婆固镇的阶梯收费制度有异曲同工之妙。

专家指出，按阶梯收费的制度值得全国其他农村学习。这种制度具有多方面的积极意义。首先，通过阶梯式收费模式，能够较好地规范宅基地使用。对很多宅基地的违规使用起到震慑作用，促使宅基地超标的行为得到矫正。

在农村，由于历史原因和管理不规范，宅基地超标现象较为普遍。阶梯收费制度为解决这一问题提供了切实可行的办法，让农民认识到超标使用宅基地需要付出一定的成本，从而增强规范使用宅基地的意识。

其次，过去对于一些超标的宅基地行为，采取简单的拆除等做法，效果并不理想。而此次通过阶梯式收费的方式，能够较好地破解此类历史遗留问题。

在尊重历史和现状的情况下，真正对农村宅基地超标行为进行了规范。这种方式既避免了因强制拆除可能引发的矛盾和冲突，又能够逐步引导农民合理使用宅基地，实现了改革的平稳推进。

最后，此次政策依然强调宅基地一户一宅的使用方式，尤其是对于一些超标面积过大的宅基地，则采取收回等做法。

这有助于防范各类面积随意超标的做法，确保宅基地资源的合理分配和有效利用。

同时，宅基地有偿使用费纳入村级账户管理，主要用于村庄改造、基础设施建设、宅基地退出补偿等，真正做到了“取之于民、用之于民”。

农村宅基地改革是一项复杂而艰巨的任务，需要不断探索和创新。阶梯收费制度作为一种有益的尝试，为全国农村宅基地改革提供了新的思路和方法。

在推进改革的过程中，我们要充分考虑农民的利益和实际情况，加强政策宣传和引导，确保改革的顺利实施。只有这样，才能实现农村宅基地资源的优化配置，促进农村经济社会的可持续发展。