出手即“王炸”，科学城全新四代宅“爆款”来袭！

当前的房地产行业正经历深度调整与创新转型。未来的客户“争夺战”也已经变成从“刚需价格战”向“产品品质战”的深刻转变。可以预见的是，未来行业已经直接到了分水岭。谁能抓住产品力转型创新的主要矛盾，谁就能率先从大势中跑出来。

比如，被称为“把别墅搬上天空”的第四代住宅，正在各地楼市兴起。但能真正实现突破和创新的并不多。就在8月24日，国瑞阳光地产集团举办了一场以“绿色智造·新生活”为主题的国瑞立体森林健康住宅3.0产品发布会。

此次发布会实现了线上线下的高度融合与互动，现场人气爆满，座无虚席。同时，借助重庆地区十多家主流官方直播平台的力量，以及国瑞项目官方蓝V直播的强势加盟，实现了逾50万人次在线全程观看。在房地产调整期，如此大规模、高人气的活动，实属难得一见。

产品发布会现场图

国瑞此次推出的立体森林健康住宅3.0产品又有哪些颠覆之处？不妨透过国瑞阳光地产集团今年的全新标杆之作国瑞·学府壹号来一窥究竟。

第四代宅的全新升维

国瑞推出立体森林健康住宅3.0产品

作为第四代住宅的先行者及健康住宅的领航者，国瑞通过33年的潜心探索，坚持以“三大主义”为核心纲要，实现深耕绿色建筑可持续发展，同时围绕第四代住宅人居进行优化升级，完成国瑞3.0产品研发。

一是长期主义

从深耕到可持续发展，国瑞专注于房地产开发与建设已经30余年。

在这个过程中，国瑞控股形成了渝建实业集团、国瑞阳光地产集团、国瑞文化旅游集团、渝建建筑工业科技集团4个产业集团为一体的全产业链综合性企业集团，同时连续多年被评为重庆市100强企业。

值得一提的是，渝建建筑工业科技集团围绕装配式建筑和现代绿色建筑产业，编制了国家、地方、行业标准十余本，获得专利授权100余项，位于行业第一梯队。这也为国瑞阳光地产培育打造第四代住宅，提供了坚实的基础。

二是产品主义

当别人还在试水第四代住宅时，国瑞已经在第四代住宅的研发中获得了市场和业内的认可。如今的国瑞立体森林健康住宅3.0，历经8年打磨，是纯粹四代建筑的超越之作。以庭院叠墅、平层院墅、空中园墅三大墅级作品，引领城市生活的全面向新。

三是人本主义

国瑞将“绿色环保建材、生态有机循环、智能智慧制造、健康宜居环境”等植入国瑞立体森林健康住宅3.0产品打造之中，创造更加健康的国瑞式生活之道。

科学城现“浮岛森境院墅”

国瑞·学府壹号未开先火

国瑞的立体森林健康住宅3.0产品，有着极为苛刻的选址标准：环境基底良好、多元的消费选择、教育医疗齐备、便捷畅联全城。

自2020年起，西部（重庆）科学城站在了城市风口，金凤实验室、金凤城市中心、科学会堂等一大批项目拔地而起，区域发展日新月异。

科学城隧道预计明年年底前完工；作为进出西部（重庆）科学城的主要交通通道之一，沿山货运通道一期项目建设迎来新进展：二标整体进度过半、三标进度推进40%；2023年度重庆市科学技术奖获奖名单中，西部科学城重庆高新区相关单位参与获奖数量占比过半……最近，西部（重庆）科学城的利好一个接着一个，不管是政策红利、轨道交通、教育资源，还是地标工程的建设、产业的发展，都实现了加速度。

进驻西部（重庆）科学城，则是国瑞跟随城市发展方向的重要战略举措。国瑞·学府壹号便是追求核芯地段、价值高成长性、禀赋资源的集合。

国瑞·学府壹号区位图

国瑞·学府壹号临近科学城轨道7号线、17号线交汇站“斑竹林站”，这是科学城少有的双轨交汇区域，未来的交通将更方便。

重要的是，国瑞·学府壹号还有着超体量的公园资源和优质的教育、医疗资源，让不少楼盘望之莫及。比如项目周边有凤栖湖公园、凤鸣湖公园、寨山坪生态公园、花房子湿地公园、白鹭公园、西城公园，以及社区公园等；重庆大学附属肿瘤医院科学城院区，距离项目直线距离约2公里，为业主的健康保驾护航。

值得一提的是，国瑞·学府壹号还是区域内独有的全四代住宅小区，怪不得项目一亮相就吸引了业界和市民的关注，可谓未开先火。

户型做到极致

颠覆过往居住方式

国瑞·学府壹号通过一环、两轴、三庭、多园打造丰富饱满的社区庭院景观，颠覆过往居住方式，将院落、植被引入天空，就像一座垂直森林，每层都有独立的花园，户户拥有空中庭院。

国瑞·学府壹号效果图

其中，合理的户型创新设计是国瑞·学府壹号独步地产江湖的“杀手锏”。

第四代住宅大多定位高端、面积较大的改善型产品，一般户型区间为140平方米~180平方米。为了让更多的人享受第四代住宅带来的情绪价值，国瑞·学府壹号打造的是主力面积段为建面约108平方米~143平方米的产品，并且低、中、高各个面积段产品均拥有超大的空中生态庭院。

以建面约108平方米为例，它是如何优雅地“榨干”每一寸空间并迸发出“大能量”的呢？

1.超高得房率

你能想象吗？建面约108平方米的户型，实际得到的面积超160平方米，近150%得房率，甚至比市场上好多叠拼别墅的得房率还高。

它享有的面积，包含飘窗（约9.28平方米）+露台（约36.45平方米）+入户花园（约7.15平方米），使用面积达到了约52.88平方米，几乎达到建筑面积的一半。

2.室内外核心功能区互动

回到户型本身，为板式结构设计，一梯一户，横厅设计、南北通透，三面采光，整体舒适性远远高于市面上同面积段产品。

为了让室内外核心功能互动更强，它的餐客厅与超大空中庭院之间尽可能避免了梁、承重柱，让业主可以进行超级厅+阳台+花池等设计组合。

此外，这个户型的主卧实现了超25平方米的大套房设计，兼具了卧室、衣帽间、卫生间等多种功能，可以足不出户轻松装扮自己。

3.集“大平层尺度”和“别墅庭院”之大成

当前的楼市，最核心的两种改善产品，一是市中心的大平层，二是远郊的别墅。

国瑞·学府壹号将二者进行完美融合，将别墅的院落搬到空中，创造一个“上有天，下有地、前有庭、后有院”的高层住宅。户户有花园，更注重采光、隐私、空间体验的迭代。

并且，每户都是独立电梯入户，既实现了每户独属的“前庭后院”效果，给足了业主归家的仪式感和尊贵感，又保证了私密性。

国瑞·学府壹号效果图

浮岛森境院墅

国瑞·学府壹号把生态庭院搬到天空

国瑞·学府壹号打造的是“浮岛森境院墅”，其中一个超大的生态庭院是它最大的亮点。

与其说是一个生态庭院，更像一个漂浮在繁华都会之上的“天际浮岛露台”，纵享城市与社区美景。

国瑞·学府壹号效果图

这个“天际浮岛露台”的尺度到底有多大？

首先，它的面积尺度足够大。

即使建面约108平方米的户型，都能享有37平方米~40平方米的超大生态庭院。并且三面开敞，拥有270度景观视野。

为了保证隐私性，项目还采用创新奇偶层错落式排布，通过精密计算与严谨设计光线，让阳光通过“多角度、交叉式”斜射进不同生活空间，全方位扩大采光面和采光体量，最终让下层采光度和视野宽度都得到增强。

其次，这个生态庭院做到了面宽超5.7米、进深超6.6米、挑高约6.3米。偌大的露台，可以创造无限想象空间，你可以进行运动健身、商务会谈、茶歇聚会、收纳储藏、亲子互动、影音娱乐、花草种植等，实现“回归大自然”的梦想。

说到最后：

在碳中和+改善时代的背景下，越来越多的城市出台支持政策，鼓励开发商投入第四代住宅的开发。当前越来越多的第四代住宅陆续面市，但大部分房企仍在摸索阶段，而国瑞从创立之初就以“专注健康住宅，深耕绿色建筑”为目标，一直在推进企业进行绿色转型。他用坚守匠人、匠心、匠品的精神，积极主动打造绿色低碳建筑，引领城市人居升级换代，展现出新时代下房企的担当和使命。

作为国瑞在西部（重庆）科学城的首个标杆产品，不管是项目配套优势、户型的极致创新，还是超级大露台带来的无限想象，国瑞·学府壹号用颠覆性的产品优势，带来了全新的改善居住体验，为全新的第四代人居打了个样。

目前，国瑞·学府壹号销售中心已经正式对外开放，欢迎前来参观体验。（资讯）

上游新闻 蓝娅莉