案名曝光！浐灞上新现代泓景园!

浐灞又添新项目了。

PART 01

现代泓景园

西安浐灞再添新项目，近日浐灞国际港发布现代泓景园《建设用地规划许可证》批后公示。现代泓景园项目距离入市又进一步。

现代泓景园位于浐灞国际港香槐五路以南，欧亚大道以西，下桥梓路以东。项目占地面积60.194亩。

2023年12月21日，陕西现代建筑设计开发有限公司摘得浐灞生态区1宗60.194亩商住用地，宗地编号CB3- 1-92。土地成交土地总价59885万元，成交土地单价995万元/亩，楼面价5218元/平米。该地块用地面积约60.194亩（其中住宅用地41.251亩，商服用地18.943亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），容积率≤2.86，建筑密度≤29%，绿地率≥32%，住宅建筑限高80米。

现代泓景园项目北侧是地铁3号线，向北还有西安交通大学附属中学浐灞右岸学校；项目向东有砂之船奥特莱斯、西安浐灞喜来登酒店；项目南侧是先浐灞实验小学、西安国际会展中心；项目西侧是西安华夏文旅。现代泓景园项目周围云集教育，地铁，商业等核心配套资源。

现代泓景园项目周围成熟社区较多，有紫薇花园洲、湾流、恒大御景、万科澜岸、滋水朝阳、

现代泓景园开发主体是陕西现代建筑设计开发有限公司。陕西现代建筑设计开发有限公司成立于2018年04月26日，经营范围包括房地产开发及销售；房屋租赁。

陕西现代建筑设计开发有限公司是陕西省现代建筑设计研究院有限公司全资子公司。

陕西省现代建筑设计研究院有限公司始建于1954年，成立70年来，现已成为拥有建筑工程、纺织印染工程设计甲级资质，工程咨询甲级资信，环境影响评价、城乡规划编制、市政行业、风景园林工程、环境工程设计乙级资质，建筑工程施工总承包，建筑机电安装、建筑装修装饰、建筑幕墙、消防设施、钢结构、特种工程（结构补强）施工专业承包资质。可从事建设工程总承包业务以及项目管理和相关的技术与管理服务的综合型科技企业。现隶属于陕西省科学技术厅管理的陕西科技控股集团有限公司。

现代院有限公司下设有陕西智业建筑工程有限公司、陕西现代建筑设计开发有限公司、陕西秦镜检测咨询有限公司三个全资子公司。拥有建筑工程施工总承包、环保工程专业承包二级及特种工程（结构补强）专业承包资质，可从事房地产项目的开发业务。

PART 02

3个在售楼盘

现代泓景园项目周边在售项目有西安城投阅璟台，陕建锦泓府，能建长誉府。

1.西安城投阅璟台

西安城投阅璟台项目位于陕西省西安市浐灞生态区世园会展产业园，世博大道以北、锦堤六路以东、香槐六路以南、锦堤五路以西。

阅璟台项目规划9栋小高层（其中1#楼地上16层、2#---6#楼地上17层、7#楼地上15/14层、8#和9#楼为地上17层），1栋商业，1栋幼儿园。

销售动态：城投阅璟台项目位于浐灞生态区世博大道以北、锦堤六路以东，本次开盘销售1#楼，总计房源63套，均价在约16477.07元/平米，其中约126-126.78平米，三室两厅两卫户型32套;面积约134.48-142.91平米，三室两厅两卫户型31套。

2.陕建锦泓府

陕建锦泓府，共分为5个地块开发，分别为：锦泓府锦宸、锦泓府锦印(宗地编号、锦鸿府澜悦、锦泓府璟樾以及约20.761亩的宗地编号CB3-2-147的地块，处于待开发状态。地块容积率2.4-2.8。目前项目已开发澜悦和璟樾。

销售动态：陕建·锦泓府，澜山组团1#、5#楼均价17560.03元/平米，建面约105-125平米， 目前主推璟樾组团3#、5#，房源建面约140-167平米。项目另外在售璟樾1#、2#、4#及澜悦1#、2#、3#、4#楼，户型建面约94-168平米，在售房源整体参考均价16800元/平米，具体一房一价，预计2025年9月交房。

3.能建长誉府

能建长誉府位于浐灞奥特莱斯北侧，锦堤一路与世博东路交汇处北侧。落地能建城发的誉府系。

能建城发打造“颂玺系&中字系、誉府系、兰园系”三大具备行业竞争力的品质住宅产品，筑造了北京中国府、南京中宁府、南京长江悦府、武汉长江华府、重庆御湖兰园等一系列经典佳作。

能建城发此次进入浐灞，落地“誉府系”--长誉府。打造百亩大盘项目，迭代现有第四代住宅，打造首个2.0四代错层大宅，敬呈西安。

能建长誉府规划18栋楼，规划1235户，停车位1974个。18栋（其中住宅15栋；商业3栋）：1#楼22层，2#楼20层，4#楼26层，5#楼20层，6#楼26层，7#楼26层，8#楼26层，9#楼26层，10#楼26层，11#楼26层，12#楼17层，13#楼26层，14#楼17层，16#楼17层，17#楼26层；15楼#2层，19#楼2层，20#楼2层。

能建·长誉府位于浐灞会展文旅板块，迭代现有“第四代住宅"，打造2.0升级四代错层住宅，建面约105-175平米的空中平墅。

销售动态：能建·长誉府项目营销中心已经开放。