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包河新盘 | 万科·朗拾森屿，96-118㎡静谧舒居，130-143 ㎡雅逸平层，3.15米层高

万科·朗拾森屿

2023合肥万科拾系作品

再燃城市雄心

项目详细信息：

【项目地址】

合肥市包河区北京路与郎溪路交口

【户型面积】

建筑面积约96-118㎡静谧舒居；

建筑面积约130-143 ㎡雅逸平层

【朗拾森屿生活艺术馆】合肥市包河区唐模路与鱼梁路交口

万科·城改朗拾森屿生活艺术馆

安徽省合肥市包河区唐模路东与鱼梁路交口

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①【每一座拾系 都是一个时代】

万科拾系源于对人与城市、自然关系和谐相生的探索。从宁波沐拾、宁波朗拾、南京朗拾，到苏州朗拾、合肥朗拾，已然演化为当代都市生活的一个精神符号。

此前，拾系

为精致而美的小体量作品，合肥拾系，开创了时代影响力的大盘作品。

合肥朗拾 致敬城市的崭新向往，以超级大盘的姿态，构筑一座城市的封面。

品牌联袂 开启诗意新里程

伴随着一个时代的恢弘叙事和城市坐标的更新，2023年，万科携手合肥城改，打造逾23万方拾系大盘作品——朗拾森屿，以超级界面的营造，为合肥拉开国际化生活的序章。

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②【淝河新中芯 代言合肥的崭新士地】

落子繁华与未来交织的淝河新中芯，以大盘姿态，前瞻板块，瞩目城市璀璨蝶变，与合肥共生繁荣，塑造着城市美好人居蓝本。

千亿城区：包河区综合实力连续多年稳居全省县（市）区、开发区首位，2021年地区生产总值突破1606.9亿元，位列“全国百强区”第18强，在安徽省所有城区中排名第一。

区域核心：淝河片区作为包河“一体三翼”发展战略重要一级，同时衔接政务、滨湖、老城的核心板块（上方数据源于2021年12月公众号《人民网安徽》同期文章）。

③【满分竞品质 打造时代新坐标】

三星级绿色建筑标准，42%超高绿地率，让建筑隐于自然之间，带来雅奢隐逸之美。

奢适层高：3.15米层高，为业主提供最佳的舒适空间感。

公建化立面：采用高级奢质公建设化立面，更贴合业主气质，沉稳且注重审美。

质感建材：沿承豪宅专家的严苛品质，整个外立面住宅基座以上重要部位外立面采用格栅、奢石、贝金米黄等富有质感、高品质的建筑饰面材料，提高了外立面的耐久性。

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立面示意图

④【都会公园绿洲 掩映自然的丛林森屿】

朗拾森屿在社区外部规划中，通过内退方式呼应城市的自然，以社区拥抱城市公园的生长；凝练“静谧”、“雅奢”、“放松”、“精致”的产品理念，在约2万方超级绿线及公园相拥中，赋予高阶隐谧的生活气质，勾勒出一座都市里的“自然森屿”。

通过森屿公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园（包河大道至北京路）打造“见缝插绿、沿线复绿”公园游园体系；工人文化宫总投资3.4亿元，总建面约42000㎡，极大丰富了社会群众进行业余生活。

⑤【齐全配套 会见城市新未来】

便捷交通：朗拾森屿坐拥北京路与郎溪路繁华双轴，直达国家级综合交通枢纽高铁南站，2KM范围内盛享城市璀璨资源，打造合肥人居的品质高地。

繁华商圈：潮流商业配套林立，在丰富业态的享受中，让国际都会的精选成为日常生活的延伸，翡翠天际co·life绚集、万象汇等尽遇生活真意。

学府书香 ：项目周边教育资源优渥，1公里内多所高校、小学及幼儿园，合肥一中教育集团淝河校区落户淝河片区，书香浸染，教育无忧。

健康护航：大型三级甲等医院合肥市第三人民医院新区目前建设中，计划23年10月投入使用，临近项目的合肥市中医院规划为全国三甲综合医院，多重医疗资源为健康护航。

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⑥【拾系风采】——体验静谧雅奢之美

超级界面意向图

落客庭院意向图

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质感归家意向图

会客庭院意向图

静心庭院意向图

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水榭林间意向图

微风草坪意向图

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植物认知花园意向图

⑦【户型鉴赏】——森临其境 都市森屿

三室朝南

三开间朝南，户型方正，南北通透，阳台落地窗设计，尽呈优雅静谧礼制

U型厨房

入户开放式厨房，功能宽敞舒适，预留独立冰箱位置，满足当代人群交流所需

开阔通厅

LDKB一体化家庭交互空间，约3.6M飘窗设计，演绎全明通透格局所享

朗阔主卧

舒适主卧格局，配置飘窗、衣帽区，流淌生活的高雅，自在从容

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尺度通厅

阔绰客厅，LDKB一体化，约4.1M南向飘窗，室内视野开阔，悦目风光

三室朝南

三开间朝南，户型方正通透，约10.5M南向开间，采光充足，妥帖舒适

光境如沐

多飘窗设计，空间高利用率，阳台落地窗设计，如沐自然光境

尊崇主卧

酒店式套房设计，约3.4M尺度飘窗，南北通透，配置独立卫浴、衣帽区，安放雅致身心

雅致舒适

两梯两户，多飘窗设计，功能场景丰富，阳台落地窗，更高空间利用率

奢阔通厅

LDKB一体化设计，约4.85M开阔尺度，将社交融入家庭日常生活

功能四房

多功能四房格局，精致有序，满足每位家庭成员的居住需求

套房主卧

汲取酒店套房灵感，开阔约3.5M南向飘窗，配置独立卫浴，悦然生活真意

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沁雅入户

两梯两户，尊崇舒适，勾画奢雅归家礼制场景，拾得生活万般自在

奢阔主场

LDKB一体化设计，落地瞰景玻璃窗，内设中置百叶，赋予家庭情感共鸣

社交厨房

约3.8M宽境厨房配置岛台，交互式设计兼顾中西餐厨，满足聚会吧台功能

沁心主卧

酒店式套房主卧空间，配独立衣帽区，尊享生活格调与私密，赋予奢雅栖居

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