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济南中海阅麓山
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中海·阅麓山二期位于卧牛山路与小清河北路交汇处，可能没来过华山的朋友比较陌生，我们看几个直观的数据。

从项目驾车到万虹广场约16分钟、到高新万达约24分钟、到万象城约30分钟、到印象城约24分钟，济南东部大型商圈，驱车半小时内均可到达。除此之外，项目西侧为齐鲁不夜城（正在招商），还有中海配建的环宇城商业综合体。片区内的商业就可以满足日常的购物消费需求。

从项目驾车到济南东站约20分钟、济南站约42分钟、济南长途汽车站约28分钟、到遥墙机场约28分钟。

能够如此方便的畅行于各大商圈、交通枢纽，得益于华山片区的道路建设。现在，奥体西路北延穿越胶济铁路立交桥工程正在推进中，预计于2025年4月完工。地铁方面，9号线也正在紧密施工当中，中海·阅麓山二期距离其卧牛山站约2公里，预计2027年年底通车。届时项目道路、地铁通勤将更加便利。

教育方面，中海·阅麓山二期3公里范围内建设4所公立幼儿园、2所小学和1所初中，其中公立小学、初中均签约历城二中，历城二中的教育口碑有目共睹。预计本项目对口学校是华山第四小学、华山第二中学。

医疗方面也不用担心，从济南自然和规划局发布的公示看，济南医院将迁至华山片区，位于项目东侧，占地约5.75公顷（以实测为准），建筑面积约 12.82万㎡，设置床位约 500张，预计2025年投入使用。

至于环境，我想济南还没有哪个片区能与华山媲美。中海·阅麓山二期背靠约1000亩卧牛山，面朝小清河而建。其周围南、北卧牛山，华山、华山湖都已建成投入使用。正值春末初夏，来华山游玩、露营的人络绎不绝，成为当之无愧的“网红打卡地”。即便是在工作日，在华山湖畔夜跑、夜骑的人也不少，成为华山片区夜晚的一道风景线。

生活在这里，无需出远门，即可享受学校、交通、商业、医疗、公园等配套。

接下来，说一说产品。

中海·阅麓山二期规划19栋楼，1343户，其中有5栋7-11F洋房、14栋17-18F小高。受山体控制线的原因，洋房分布在小区北侧，其南向采光、视野较差。从规划图上看，每栋楼的南北楼间距不算太大，居住公寓154户，占总户数的11%，几乎每栋楼的低楼层都有居住公寓分布，后买低楼层的客户需要辨别。机动车车位共1104个，均分布于地下，车位配比1:0.8。底商借助地势高差，建设在小区的东南角一侧。同时小区西侧为商业地块，暂无规划。预计小区的东侧、南侧在入住后期会更嘈杂一些。

洋房户型为135㎡宽厅三房，小高户型为125㎡三叶草，分布在小区两侧楼座的端户，剩余楼座户型均为130㎡四叶草。

小高125㎡三叶草户型，南向三开间，联通双阳台约7.1m，客卫生间干湿分离设计，餐厨空间也比较舒适。不完美的地方在于北向卧室，开间2.8m，进深2.64m，面积过小，实用性不高。

小高130㎡四叶草户型，南向三开间，联通双阳台约7.1m，四房功能性更强，但是很遗憾，北向的两个卧室面积都很小，最小的开间仅2.3m。而且，这个户型的厨房面积也较小，整体感受就是北向空间太紧凑了。不过对于追求功能性、预算又有限的客户来说，也是个可选方案。

洋房135㎡宽厅户型，约6米宽厅+阳台设计，厨房、餐厅空间较大，每个卧室的空间都比较舒适。遗憾点是客卫没有像小高那样做干湿分离。

小高层层高2.95米，7F洋房层高3.1米，11F洋房层高3米。

项目的建设非常快，自2023年7月底开工以来，19栋楼同时施工，开工9个月以来，约60%的楼座均已实现封顶。合同交付日期为2025年年底，但预计会提前交付。

前段时间中海·阅麓山二期也举行了实景示范区开放的活动。

项目大门约宽约16米，高约8.3米，建面约125㎡的酒店式落客大堂，采用米色石材加金属铝板搭配玻璃幕墙，在落客大堂中还设计了接待吧台、无忧快递收发、会客洽谈书吧等功能空间。

虽然这样的设计拿到济南东部来说，略显小气。相对片区内其它已交付的小区来说，颜值和实用性都有着不错的提升。

同时，项目还打造了约700㎡的阳光草坪，供业主休憩。

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