广州按揭房能不能再次抵押贷款，用不用提前还清？

按揭没还完的房子能做二次抵押贷款吗？答案是可以的，但是在进行二抵申请之前，我们先来了解一下二抵的基本概念。

二抵，也就是房产二次抵押贷款，指将已经抵押的房产再次作为抵押物抵押给银行，并不需要我们把房贷还清，也就是说我们在正常按揭还款的前提下，把房屋的剩余价值到银行再次抵押，已达到短期内资金周转的目的。

当然，二抵也不是所有房产都可以的，房产的价值是决定二抵成功与否的关键因素，只有当房产价值足够高时，才有可能获得二次抵押贷款。并且不是所有银行都接受二押，在确定了合适的银行贷款后，您需要准备相关的申请材料，如身份证、房产证、征信报告等，并按照金融机构的要求进行提交。在提交申请时，务必确保材料的真实性和完整性，以免影响贷款的审批进度。

那么二抵有什么特点呢？

1、不用还清以前的贷款。比如您的房屋目前处于按揭或抵押的状态，在没还清按揭或抵押的情况下，依然可以办理二抵。

2、不用将原先房屋解押。以前的抵押手续，是需要将原有的房屋进行解押后才可以贷款，办理二抵则无需对房屋进行解押。

3、节省时间与垫资成本。由于除去了解押环节，所以二押的放款速度大大提升，一般的手续最慢也只要5个工作日，快当天即可完成。

房子二次抵押贷款通过民间贷款机构办理：

1、银行同意后，贷款机构会对个人信息进行了解，审查是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。

2、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

3、考察完毕，贷款机构会商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。　

4、双方商议好了之后，即可以签订民间二次抵押的贷款合同。

5、合同签订完毕，一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，要准备好相关的资料。

6、办理完二次抵押登记，需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。

7、所有手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期发放贷款。

房子做完抵押贷款后，有些银行是可以继续跟随一笔信贷的；

信用贷款就看你的工作、收入情况；

比如是上班还是做生意；

上班就看单位性质，本单位工作时长，收入纳税情况，社保/公积金基数，有没有学历，资产，商业保单，这些都是加分项。

做生意就看营业执照多长，是否空壳/有实际经营，年纳税/开票金额多少，名下是否有资金等；

需要注意的是，二次抵押贷款的利率通常会比较高，且贷款额度可能受到房龄、房产估值等因素的影响。在申请前，建议详细了解相关政策和规定，评估自身的还款能力和风险承受能力，并咨询专业人士以获得更详细和准确的信息。

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