超770亩！一线沿江！泉州市区东海蟳埔社区最新规划曝光

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总计51.56公顷

东海又一片区最新规划曝光

近期，丰泽区政府发布《福建省级传统村落泉州市丰泽区东海街道蟳埔社区保护发展规划》（2024-2040）方案规划成果公示。

区位：丰泽区东海街道蟳埔社区。

规划范围：西南方以丰海路为界，东北方以蟳埔社区边界为限，本次规划范围总计51.56公顷（约773.4亩）。

核心保护范围：根据蟳埔社区现存文物保护单位、历史建筑、历史环境要素及传统风貌建筑分布的密集度和风貌完整性，本次规划的核心保护范围总计6.31公顷，以蟳埔路为界划分为南北两片。蟳埔路以南面积为5.14公顷；蟳埔路以北面积1.17公顷。

建设控制地带：位于核心保护范围以外，是为确保核心保护范围的风貌、特色完整性而必须进行建设控制的地区。本次规划建设控制地带面积为7.43公顷。

近一年来，蟳埔女·簪花围已成为丰泽区三大文化IP之一。 据 统计，自20 23年来， 蟳埔累计接待游客 超450万人次 ，旅游收入 超4亿元 ，带动村民人均收入 增长一倍以上 。

目前，蟳埔所在的东海中央活力区目前正火热建设中。 自2023年启动征迁以来，中央活力区一期68栋楼宇已全面开工建设、44栋已封顶，片区配套刺桐幼儿园东海分园已于今年6月完工，市实验小学东海分校、泉州五中海丝校区分步骤有序推动。随着通海大道日前通车，海丝大街后埔段、后埔市政道路顺利完工，中央活力区的交通路网日益畅通。

在这其中， 做好蟳埔历史文化村落活态传承和 打造“市井十洲城”文商旅综合体，是中央活力区建设的重要板块。

“市井十洲城”文商旅街区，将汇聚泉州潮牌、泉州制造、非遗匠人为引领的“一县一品”，整合本地饮食文化与“一带一路”的异域美食，结合传统文化演绎，聚合打造海丝展示窗口，给老百姓提供一个有得住、有得吃、有得购、有得玩、有得嗨的人气聚集新中心。

据泉州城建集团消息：将与万科就泉州东海中央活力区市井十洲城商业街区开展合作，打造兼具历史文化、商业价值和人文魅力的“城市会客厅”。

这两年，拥大量可开发腹地的中央活力区成为东海的供地主力，新地块、纯新盘陆续进场。

纯改善项目保利天瓒在售，户型为建面约193-255㎡大平层，限价29900元/㎡。

城建项目尚未入市，户型144㎡以下商品住宅毛坯限价22800元/㎡，144㎡以上商品住宅毛坯限价29900元/㎡。

瑞景湾即将入市，项目规划280套住宅，户型为建面约89-143㎡三至四房。

9月12日，区域内3幅地块将拍卖出让，包含2幅安置地块和1幅商品房地块，户型144㎡以下商品住宅毛坯限价23800元/㎡，144㎡以上商品住宅毛坯限价29900元/㎡。

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