提升不动产登记便利度

记者8月29日从陕西省自然资源厅获悉：该厅联合陕西省高院、省司法厅、省国资委、省税务局、省数据和政务服务局、国家金融监督管理总局陕西监管局等6部门日前印发《关于进一步提升不动产登记便利度持续优化营商环境的通知》，从6个方面推动全省不动产登记营商环境持续优化。

全面推进“全程网办”。《通知》提出，要优化全省不动产登记“一窗办事”平台，推动省、市不动产登记业务系统和平台数据全面贯通，实现跨市通办，提升转移登记、抵押登记、预告登记等高频业务“全程网办”比例；加大登记风险防范力度，加快推广不动产登记电子证书证明在抵押贷款、税收征缴、经营主体注册登记等方面的社会化应用。

建立全生命周期登记服务。《通知》要求，各地要围绕项目建设全周期，主动靠前服务，常态化开展“交地即交证”“竣工即交证”“交房即交证”改革。“《通知》提出，积极推进土地首次登记和土地抵押登记一并办理，实现纯土地抵押、在建建筑物抵押和房地产抵押，合并办理抵押权注销、新抵押权设立、抵押权变更等，探索‘抵押即登记’改革。这将有效提高办事效率，切实提升群众和企业获得感。”省自然资源确权登记局相关负责人说。

为企业办理不动产登记提供一站式服务。《通知》明确，对中央和陕西省重大建设项目实行专人负责制，上门服务；对改制重组企业涉及权属转移，符合契税、印花税、土地增值税减征、免征或暂不征收政策的，及时依法办理登记；对符合条件的国有企业公司制改制的土地，仅涉及权利人名称变更的，直接办理土地使用权人名称变更登记；持续推行免收小微企业不动产登记费。

登记和税务、金融高效协同。《通知》指出，各地要加快推进不动产登记、交易和税费征缴系统联通，全面推进“一窗办理、集成服务”；深化协同不动产抵押融资服务，深入推进“抵押登记进银行”“带押过户”改革，加快实现“带押过户”业务跨银行业金融机构可办，覆盖工业、商业等各类不动产。

不动产登记一般业务逐步实现“就近办”“随时办”。《通知》明确，各地要全面推行预告登记，强化源头防范商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险；优化继承登记办理流程，推行告知承诺制。(李欣泽)