闵行保利光合跃楼盘优缺点详请，分析一下保利光合跃楼盘怎么样？

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闵行颛桥核心保利光合跃

15号线地铁上盖保利光合跃

5站徐汇，3个红绿灯上中环保利光合跃

均价约6.5万/㎡，总价约537万起保利光合跃

享上海未曾有过的凌空低密洋房生活！保利光合跃保利光合跃

保利光合跃城已经开启认购

保利光合跃首开228套建面约95-143㎡3-4房！

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保利光合跃城-保利光合跃城(上海)保利光合跃城欢迎您丨保利光合跃城_楼盘详情【保利·光合跃城】售楼处电话：为什么这次保利·光合跃城开盘能再次延续光合TOD的热销势头？

其中一个重要原因，就是它在光合TOD的基础上，又带来了上海前所未见的TOD上的凌空低密住区！由2D城市转向3D立体复合造城，打造15分钟的步行生活圈。因此才有更多低层空间，让TOD与PARK紧密融合，创造前所未见的生活方式。

保利光合TOD是目前上海唯一的百万方体量的TOD大城，而作为光合TOD的第三篇章，光合跃城可以说是为当下TOD开发给出了一种新的创新路径，打造出了全新的TOD大城生活范本！

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央企保利发展&国企申通强势打造

上海南部千亿级的规划手笔，尽享闵行颛桥核心

15号线地铁上盖 5站徐汇，三个红绿灯上中环

容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房

约20万方滨水公园，约2万方活力街区

228套建面约95-143m² 3/4房

总价约537万起

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现已火爆开盘，超燃上海

魔都首选改善红盘，稀缺席位过时不候！！

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过会均价6.5万/㎡

5字头即享前所未见的凌空低密类洋房生活

实景示范区已正式开放！！

预计下周取证认购！！

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首先三个关键词，带你快速了解一下这个项目为什么值得买！

1、立体城市

「上海闵行保利·光合跃城售楼处电话：400-8800-703」以往的楼盘基本都是在0米标高上规划，而光合跃城带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，这样就能用更为多层次的交通，串联起国际住宅、精致街区、高阶商办、文化、头部教育、高端公寓、公园生态7大业态，营造一个步行生活圈，这近乎就是在闵行主城核心又造了一个微缩城市！

2、天空舞台

「上海闵行保利·光合跃城售楼处电话：400-8800-703」这一次光合跃城把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台，在其中规划了悬浮街区、高线公园、超大阶梯式的归家门户、约3万方的焕光体育公园，带了项目非常具有活力感，时髦感，精致感的生活氛围。可以说，这里未来将成为闵行版的“小新天地”。

3、凌空低密

本次产品最大的亮点，就是住宅被抬升到了17米标高的区域，凌空感十足！因为大量的公建生活配套被放在了0m和10m标高上，就让17m上有更加纯粹的宅地用来打造住宅。

光合跃城的容积率仅1.13，带来凌空低密公园洋房住区，10-12F低密洋房的产品尺度，极大的拉伸楼间距，舒适感十足！

并且还拥有多维立体的景观视野，从17米处向外眺望，净收眼底的是一廊两境三轴九景的园林，约10000㎡的“新天地式”街区，一线滨河岸线！

户型图

2 优缺点总结

优点：

1. 颛桥板块高层供给很多，如颛桥紫薇花园、在维权的华发四季半岛，以及路对面的保利光合上城、臻园等，但新房低密度洋房供给尚属空白

2. zf支持的TOD项目，作为扶持条件已经签约对口第一梯队闵行实验小学，是为数不多直接有对口学区的新房（大部分需要交房后分配）

3. 单价6.5w，价格相对光合上城不限价的7w还要便宜

4. 楼下配有湖+商业

缺点：

1. 处于地铁上盖，凌空架构，到地面需要经过楼梯/电梯，有点类似万科天空之城某几期的设计
2. 15号线四站之外就是万科梅陇朗拾花语项目，分流很大，但单价也比万科便宜了1.2w左右

总结：

适合闵行周边开车或15号线出行、或看中学区的刚需选手.

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