天津
天津最近的“出镜率”着实高。
连教育也掷出大动作。
8月29日，《天津市构建优质均衡的基本公共教育服务体系实施方案》发布。
提出了23条教育重磅举措。
包括：
坚持义务教育免试就近入学和公办、民办学校同步招生。
优化调整学校布局规划。
严格落实新建住宅小区配建学校规定。
持续推进基础教育优质资源辐射引领2.0工程。
目的很明确，让义务教育“优质均衡”化。
说白了，不止要“均衡”，这只是基础，更重要的是，“均衡”之上还要做到“优质”。
河北区已经在贯彻执行。
近日，又新引入天津一中河北学校教育集团，将成为中车·中环学府配套学校。
上演了一幕教育崛起的热血大戏。
坦白说，河北区的教育资源，整体上算不得优秀。虽然也有2所重点小学，昆一、育婴里，都是很不错的小学。
育婴里甚至能进全市小学前十强。
但却并不均衡。
特别是初中，断层严重。
即便你上了重点小学，也不见得能上好初中。
是一种“瘸腿教育”。
而今，终于好了。
中车·中环学府配套九年一贯制学校的正式签约，也意味短板将补齐。
河北区教育要开始提质重塑了。
值得一提的是，中车·中环学府引入的还是“育婴里教育集团+天津一中河北学校教育集团”九年一贯制学校（规划中）。
一个来自于河北区小学的“扛把子”。
一个来自于市五所之一，天津市教委直属重点中学。
教育实力毋庸置疑。
如此强cp联手，怎能不让家长们喜出望外。
而且还是九年一贯制。无需摇号，不用拼运气。小学毕业后可以直升对应的初中部。
加之，还在中环内！
本身中环内就寸土寸金，也就大概市区的三分之一大。
新房也少，更别说有重点学校的了。
但父母之爱子，则为之计深远。
中车·中环学府是难得中环内官宣九年一贯制学校（规划中）的楼盘。
带动全区都振奋了起来。
事实上，中车·中环学府让买房人惊喜的何止这一件。
它还与时间赛跑，抢进度、抓质量。
施工现场火力全开。
每天有近千名施工人员，以及6台塔吊、3台吊车作业。
只为早日兑现美好家的承诺。
从今年3月开盘，施工全面启动以来，短短几个月，项目一标段1#及9-15#楼，已拔地而起。
▲在建实景图
预计今年11月份实现主体结构全部封顶。
并力争2025年12月31日交付！
力争比合同约定的交房时间2026年3月31日提前90天。
不仅能让业主早体验拿到新家钥匙的踏实与喜悦，还不耽误2026年入学、入住。
预留出了充足的装修时间。
待学校2026年投用后，可直接体验目送式教育的幸福。
而敢于力争提前90天交付，也侧面印证了开发商的实力。
项目是由中国中车集团全资二级子公司中车科技园（天津）有限公司开发建设的。
中国中车，是由国资委管理的央企，世界500强企业，也是全球规模领先、品种齐全、技术一流的轨道交通装备供应商。
世界最受赞赏的中国公司首位。
企业以“连接世界，造福人类”为使命，将中国高端装备制造业遍及世界六大洲，成为了中国向世界展示中国制造业水平的一张“金名片”。
也为一带一路的发展做出重要贡献，获得了国家颁发的“特别贡献奖”。
从最初时速30公里的第一台蒸汽机车，到时速350公里的“复兴号”高速列车，再到2021年世界首套600公里高速磁浮交通系统成功下线……
中国中车始终为中国梦提速。
中车·中环学府作为中国中车倾力打造的项目，也同样秉承央企匠心，重诺守信。
以中车速度，用品质兑现，向买房人传递安心。
不止如此，中车·中环学府还有三大“加分项”：
1）有城市更新红利。
项目为中车集团和河北区政府共同规划落实的重点城市更新项目——中车津浦智汇港（又名中车科技创新城）的新建住宅。
整个城市更新项目体量很大。
总占地约15万平米，地上总建面约36万平米。
它以盘活津浦机辆厂地块、做好工业文化及公司文化传承为出发点，力争建设一个集居住、商业、教育、产业、休闲运动为一体的生活之城。
▲中车津浦智汇港效果图
不止开发住宅，还规划配建大型商超、写字楼、体育馆、幼儿园，并引入优质中小学教育资源。
未来，规划的建面约9万方商业综合体，将可能会与地铁无缝连接。
甚至包括新建津浦南路、春熙路、博学道等市政道路，改造拓宽铁路下穿地道等。
同时还会挖掘历史文化底蕴，通过保护性再造、产业化改造,盘活“德国老厂房”“扇形库房”“水塔”等历史遗存。
并充分发挥中车集团在轨道交通、新能源、产业金融、城市运营四大产业集群优势，通过科技创新导入新产业、培育新动能。
▲中车津浦智汇港效果图
打造集工业遗产、TOD开发、城市级配套服务、红色工业文化、高科技产业导入为一体的“TOD+工业遗产”的共享型微城市。
可以预见，届时整个城市界面都将焕然一新。
也会成为河北区城市复兴新地标。
2）区域首个新产品。
中车·中环学府，紧跟政策导向和市场变化，从产品设计上全维度优化，打造出了三代新产品。
▲中车·中环学府效果图
以宽厅、落地窗，以及铝板+玻璃幕墙设计，迎合当下年轻人的审美，营造出时尚简约又极具质感的高颜值。
让人打老远就能一眼认出。
景观设计上，中车·中环学府运用自然的流线，于社区内部打造了一个约1.7万平米超大中央花园以及多处组团花园。
呈现“双轴、双环、五空间”结构体系。
▲景观效果图
涵盖归家礼仪轴、运动能量环、中心花园、林下花园以及运动花园、健康跑道等，每个节点都充满了精心设计的元素。
并且还有地上地下双精装入户大堂，给足业主归家仪式感和尊贵感。
▲社区归家大门效果图
▲入户大堂效果图
户型设计上也亮点颇多。
项目主推建面约76-122平米2-3室，款款都有落地窗设计，放大对阳光的占有。
▲样板间实景图
▲样板间实景图
并户户附带约4-6平米可拓展的设备平台。
建面约76、89平米的设备平台，大概4平米左右。建面约110、122平米户型的设备平台则在厨房外侧，大概约5或6平米。
左右滑动查看户型图
3）性价比高。
不得不说，现在买房的“消费升级”，已经体现得淋漓尽致。
不到200万就能进市区。
中车·中环学府更“极致”。
建面约76平米两室，总价仅约156万起。200万出头，可以买到87/89平米三居。
如此性价比，放眼整个市区都少有对手。
同样价格的，不如它地段好、有学区；同样地段的，不如它价格有优势。
叠加如今的降首付、降利率利好。
首付约23万起，就能入手！
上车更轻松。
育婴里教育集团优质教育资源和天津一中河北学校教育集团优质资源的引入，再加上规划的幼儿园。
中车·中环学府已经为业主配齐了家门口的全龄教育。
若再加上临近的小外，俨然成河北区的教育高地。
学区、地铁、产品、品牌、兑现、价格……还是市区中环内大盘。
整个一个无短板的“六边形”实力。
而且每一项都踩在了买房人的“敏感点”上。
也难怪项目会如此热销。
7月仅签约就达32套，位居河北区第一、市区第三。
真金白银的认可，最具说服力。
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